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購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金要什么手續(xù)?

149****4455 | 2018-11-25 13:33:21

已有4個(gè)回答

  • 151****1888

    買(mǎi)二手房可以提取住房公積金嗎?
    準(zhǔn)備好不動(dòng)產(chǎn)登記證原件和復(fù)印件;提取人本人身份證原件和復(fù)印件;購(gòu)房合同原件和復(fù)印件;住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng));個(gè)人所得稅和契稅完稅發(fā)票原件和復(fù)印件;
    準(zhǔn)備好這些材料到個(gè)人單位交款所在地的住房公積金中心不排隊(duì)的話十分鐘左右就可以提取并到賬。
    買(mǎi)二手房可以提取住房公積金嗎?買(mǎi)二手房公積金如何貸款?
    買(mǎi)二手房公積金如何貸款?
    1、了解購(gòu)房所在地公積金貸款政策
    購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話等渠道方式了解當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策,不同的地區(qū)在繳費(fèi)年限、貸款比例、貸款金額上限等等方面的要求是不一樣的,所以購(gòu)房者應(yīng)在購(gòu)房前了解購(gòu)房所在地區(qū),注意是購(gòu)房所在地,而不一定是你的工作地。
    2、做好**購(gòu)房資金預(yù)算,確定房源價(jià)位
    了解的公積金貸款的政策后就可以進(jìn)行購(gòu)房資金預(yù)算了,作資金預(yù)算時(shí)要比**要求比例多算1成,比如當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策是要求**3成,那么你就應(yīng)該按**4成(為什么要這樣預(yù)算,下文將會(huì)做出解釋)。結(jié)合你準(zhǔn)備的**購(gòu)房資金就可計(jì)算得出應(yīng)該看什么價(jià)位的房源。
    3、簽訂購(gòu)房合同,支付定金
    查看好房源之后,就可以與二手房的出售一方簽訂購(gòu)房合同,然后支付定金(其金額的多少由雙方協(xié)商確定),注意在開(kāi)具收據(jù)的時(shí)候一定要寫(xiě)成定金,而不是訂金。如果寫(xiě)為定金則雙方有任意一方違約時(shí)則要承擔(dān)違約責(zé)任,如果寫(xiě)為訂金則只能作為購(gòu)房的預(yù)付款,如果二手房出售方違約,則不承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、房屋價(jià)格評(píng)估,出具評(píng)估報(bào)告
    到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心官網(wǎng)上查詢,公積金認(rèn)可的二手房貸款房屋價(jià)格機(jī)構(gòu)清單,在清單范圍內(nèi)尋找一家評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般情況下房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的結(jié)果只有交易價(jià)格的80%左右,比如房產(chǎn)交易價(jià)格為50萬(wàn)元,其評(píng)估結(jié)果一般就是40萬(wàn)左右,貸款的時(shí)候只會(huì)以這個(gè)價(jià)格為基準(zhǔn)進(jìn)行貸款比例和金額的計(jì)算。
    5、準(zhǔn)備房貸資料,提交貸款申請(qǐng)
    然后就是準(zhǔn)備貸款的相關(guān)資料,由于各地的公積金中心對(duì)資料準(zhǔn)備要求不一樣,具體要求可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心網(wǎng)站上進(jìn)行查詢和下載,資料準(zhǔn)備齊全之后就向公積金中心認(rèn)可的網(wǎng)點(diǎn)(可到當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站上進(jìn)行查詢)提交貸款申請(qǐng)。受理后,要記得向?qū)Ψ剿饕芾砘貓?zhí)。
    6、貸款發(fā)放,支付房貸
    貸款手續(xù)辦理完成后,貸款申請(qǐng)工作就基本完成。你需要做的就是等待貸款的發(fā)放,貸款發(fā)放后,就按照還款日期要求,每月支付房貸。自此,二手房公積金貸款工作全部完成。

    查看全文↓ 2018-11-25 13:33:52
  • 141****5057

    二手房取公積金需要材料

    1、房產(chǎn)證(原件以及復(fù)印件)

    2、契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件。

    3、提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件。

    4、提取職工本人的公積金聯(lián)名卡復(fù)印件。

    5、近一年社保繳費(fèi)證明。

    6、填寫(xiě)蓋章《公積金提取申請(qǐng)書(shū)》《公積金提取清冊(cè)表》

    7、房本是兩人名或配偶名提取需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件,配偶提取過(guò)需提供住房公積金提取記錄單原件

    配偶因該項(xiàng)原因同時(shí)提取住房公積金的,還需提供與購(gòu)房人之間的配偶關(guān)系證明(結(jié)婚證或能證明上述關(guān)系的戶口簿攜帶原件,用A4紙復(fù)印一份)。

    8、外地購(gòu)房需異地購(gòu)房證明填寫(xiě)并加蓋公章。

    查看全文↓ 2018-11-25 13:33:45
  • 147****4174

    1、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:

    (1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;

    (2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;

    (3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;

    (4)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件

    (5)住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng))

    (6)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

    2、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的提取條件:職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的二手房用于自住,且未辦理購(gòu)房貸款,或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

    3、可提取人:房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。

    4、提取額度:不超過(guò)房款總額,但如果該套住房有住房公積金貸款,可提取額為:房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。

    5、提取方式:轉(zhuǎn)賬提取,轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。

    6、提取次數(shù):自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次,購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

    查看全文↓ 2018-11-25 13:33:36
  • 146****7738

    辦理公積金貸款的流程

    1、買(mǎi)方資質(zhì)審核:購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位,家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女;賣方房源核驗(yàn):核驗(yàn)**快10天出結(jié)果。

    2、網(wǎng)簽:購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料,到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào),排號(hào)并填表即可;若購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理,則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。

    3、評(píng)估:一般需要5-7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。

    4、初審:是指公積金貸款部門(mén)對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核,需提交相關(guān)材料給貸款行,審核通過(guò)即表明符合貸款條件。

    5、面簽:需要買(mǎi)賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書(shū)。

    6、銀行批貸:一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5-7個(gè)工作日批貸。

    7、簽借款合同

    8、繳稅:房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。

    9、過(guò)戶:產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn),如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng),將影響房屋過(guò)戶。

    10、銀行放款:貸款行放款一般在見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15-20的工作日,但由于銀行政策或城區(qū)不同,時(shí)效會(huì)有所差別

    查看全文↓ 2018-11-25 13:33:30

相關(guān)問(wèn)題

  • 1、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件(5)住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng))(6)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的提取條件:職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的二手房用于自住,且未辦理購(gòu)房貸款,或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。3、可提取人:房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度:不超過(guò)房款總額,但如果該套住房有住房公積金貸款,可提取額為:房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式:轉(zhuǎn)賬提取,轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù):自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次,購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

    全部4個(gè)回答>
  • 住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料:首先要準(zhǔn)備原單位退休證明,個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因:本人攜帶單位退休證明,個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理;工作人員會(huì)對(duì)你提交的材料進(jìn)行審核,確認(rèn)無(wú)誤,會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡(公積金中心有銀行窗口);

    全部4個(gè)回答>
  • 1。公積金需要哪些材料?1、結(jié)婚證和復(fù)印件,如果對(duì)方?jīng)]有結(jié)婚,不需要。2。識(shí)別材料。已婚人士需要提供兩張夫婦的身份證和復(fù)印件,兩者都必須包括在內(nèi)。應(yīng)該指出的是,這不僅是已婚人士,而且是未婚單身人士。三。應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證和復(fù)印件。這個(gè)項(xiàng)目是針對(duì)有房子的人的。如果他們沒(méi)有自己的房子,他們需要租一份房產(chǎn)證。4、離境、退休證明。這是為退休或退休的人準(zhǔn)備的。如果這類人想提取基金,必須向相關(guān)部門(mén)出示公司的離職和退休證明。5,相關(guān)的低保險(xiǎn)憑證處理,這是一個(gè)生活困難,低收入群體,但重要的是要攜帶一系列的復(fù)印件,如身份證,賬簿等。6,“住房公積金提取申請(qǐng)表”之一。這些信息需要從公積金中心提取。

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  • 1、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金需要準(zhǔn)備以下材料:(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;(3)公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件;(4)購(gòu)房合同原件和復(fù)印件(5)住房公積金提取申請(qǐng)表(此表有的在單位可領(lǐng)到,有的單位沒(méi)有的要去住房公積金中心領(lǐng))(6)公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào);職工配偶住公積金提取,除以上資料外,還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買(mǎi)房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金的提取條件:職工購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的二手房用于自住,且未辦理購(gòu)房貸款,或者辦理了購(gòu)房貸款但在購(gòu)房一年內(nèi)的。購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。3、可提取人:房屋所有權(quán)人及其配偶、共有權(quán)人及其配偶。4、提取額度:不超過(guò)房款總額,但如果該套住房有住房公積金貸款,可提取額為:房?jī)r(jià)總額–住房公積金貸款金額。5、提取方式:轉(zhuǎn)賬提取,轉(zhuǎn)賬至提取人在繳存銀行開(kāi)立的個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶內(nèi)。6、提取次數(shù):自購(gòu)房之日起一年內(nèi)可提取一次,購(gòu)房一年的提取時(shí)間從過(guò)戶后的房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間開(kāi)始計(jì)算。

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  • 中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實(shí)施。根據(jù)通知,全國(guó)范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購(gòu)買(mǎi)二手房公積金提取,通過(guò)身份驗(yàn)證即能實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著,今后職工在辦理上述三項(xiàng)公積金提取業(yè)務(wù)時(shí),只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》。

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