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深圳作為全國限購的五大城市之一，在深圳買房首先應該看的必然是你有沒有買房資格了。除了這個，小編還給你帶來了省錢秘笈，一起來看看吧。 深圳買房條件： 1、深圳戶口：購買第一套住房**3成，購買第二套住房**7成。 2、非深圳戶口：(購買社保滿一年，**近一年無斷供)購買首套住房**3成，(名下深圳房產(chǎn)已賣，有貸款記錄)購買第二套住房**7成。 3、非深戶：無社保，社保未滿一年或**近一年有斷供，無購房資格。 社保滿一年：一般指13個月以上。 深圳買房政策： 深圳本地戶籍不需要社保，以家庭為單位可購二套房。如果之前有貸款記錄，再購按二套房的政策付款繳費，如沒有則按首套房付款繳費。 省錢秘笈一： 選擇精裝修的房子。精裝修的房子交房便可直接入住，省去了裝修的費用，但是買精裝修房子要多關注交房標準，不要抱過高的期望。 省錢秘笈二： 能夠公積金貸款的剛需族，根據(jù)自身積蓄選擇貸款額在80萬以內(nèi)的房子。公積金貸款一般情況下上限為80萬，選擇全部公積金貸款，能夠避免商貸所帶來的大量利息。譬如，房子總價控制在120萬左右，只需**40萬左右，剩下全部公積金貸款。 省錢秘笈三： 選擇得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價格更為接近套內(nèi)均價。 省錢秘笈四： 對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房。除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。 省錢秘笈五： 選擇贈送面積的樓盤。目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺之外，更有項目推出直接贈送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。 省錢秘笈六： 淘項目尾房。市面上多數(shù)尾房價格低于集中銷售期的價格，如果能趕上合適的戶型，以較低的價格獲得同等品質的房子性價比更高。 省錢秘笈七： 買地鐵盤，主要關注尚未開通地鐵的周邊樓盤。已經(jīng)開通地鐵的區(qū)域價格，必然因為軌道而價值提升，房價也相對較高，而在軌道尚未通車前，就關注選好待開通軌道周邊的樓盤，及時置業(yè)，既可享受實惠價格，又能享受便利交通。 省錢秘笈八： 物業(yè)費雖說與買房相比是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費是一項長久的持續(xù)的支出，購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。
??公積金購買方法有哪些？
147****8625 | 2018-11-27 22:41:02
已有3個回答
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141****2409
申請?zhí)崛?、使用住房公積金的資格
查看全文↓ 2018-11-27 22:41:45
對象：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；
2、職工在職期間死亡的的職工；
3、經(jīng)有關部門批準離休、退休的職工；
4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統(tǒng)招研究生的職工；
5、償還自住住房貸款本息的職工；
6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；
7、戶籍在阜新行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的農(nóng)業(yè)戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
8、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的職工；
9、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
10、遇到突發(fā)事件，并造成家庭生活嚴重困難的職工。
條件：1、職工提取住房公積金時，所在單位不得欠繳住房公積金兩個月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個人賬戶封存手續(xù)的除外。
2、職工因購房或建房提取的，應在取得《房屋所有權證》后一年內(nèi)提取。職工提取住房公積金五年之后，再次購買或建造自住住房的，可憑相關資料按規(guī)定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實際發(fā)生的購房支出。
職工因翻建、大修自住住房提取的，應在翻建、大修后，一年內(nèi)提取。夫婦雙方提取總額不能超過實際發(fā)生的住房大修費用。住房公積金管理中心可根據(jù)情況到現(xiàn)場實地勘察，確定是否允許提取。
3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內(nèi)、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內(nèi)償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補足所欠貸款本息后，再辦理公積金提取手續(xù)。
購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項規(guī)定。
職工個人住房公積金賬戶封存后，不按此項規(guī)定執(zhí)行。
對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續(xù)，直至全部還清住房公積金貸款本息。
5、因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續(xù)后，滿二年以上，仍未再就業(yè)，造成家庭生活困難的，經(jīng)住房公積金管理中心確認，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，同時注銷賬戶。
程序：1、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實并出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財務預留印簽；
2、職工（或單位）持提取證明及相關材料，向管理中心支取審批柜臺申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金，管理中心受理申請之日起3個工作日內(nèi)做出準予提取或不準予提取的決定，不準提取的說明原因；
3、管理中心審核準予提取的，在3日后將提取金額直接劃入單位結算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領??；
4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況并經(jīng)住房公積金管理中心審核認定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續(xù)直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲蓄折中。
時限：3個工作日。承諾時限：3個工作日
依據(jù)：《阜新市住房公積金提取管理辦法》（阜公積金委字[2006]3號）
責任處室：市住房公積金管理中心營業(yè)處（營業(yè)大廳工、建、農(nóng)、中行窗口） -
137****1807
哪些企業(yè)要為員工繳納公積金？
查看全文↓ 2018-11-27 22:41:38
1、機關、事業(yè)單位；
2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織；
3、民辦非企業(yè)單位、社會團體；
4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構；
5、部分城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員，可以申請繳存住房公積金。
應繳公積金單位就是不給員工辦公積金怎么辦？
單位逾期不繳或者漏繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。 -
153****7103
個人不能購買住房公積金，必須由單位設立并繳納
查看全文↓ 2018-11-27 22:41:33
一、依據(jù)《住房公積金管理條例》第十三條
單位應當?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)
每個職工只能有一個住房公積金賬戶
二、《住房公積金管理條例》第十四條
1.新設立的單位
應當自設立之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記
并自登記之日起 20 日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)
2.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的
應當自發(fā)生上述情況之日起 30 日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記
并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起 20 日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)
三、《住房公積金管理條例》第十五條
1.單位錄用職工的
應當自錄用之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)
2.單位與職工終止勞動關系的
單位應當自勞動關系終止之日起 30 日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)
四、公司攜以下資料到當?shù)刈》抗e金管理中心辦理
個人新開戶、變更開戶批處理文件兩份以及電子版一份（電子版的需拷貝到移動U盤上）
員工《身份證》復印件一份
注：以上所有文件都需加蓋單位公章
相關問題
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南充住房公積金電話查詢方法: 1、“政策咨詢”模塊：根據(jù)語音提示，按1鍵進入政策咨詢，分繳存、提取、貸款三個子模塊，共20多個熱點問題的供選擇，語音自動播放錄音收聽?！ ?、“余額查詢”模塊：根據(jù)語音提示，按2鍵進入繳存余額查詢。根據(jù)提示輸入身份證號及密碼(初始密碼請咨詢單位經(jīng)辦人)，系統(tǒng)會播報公積金余額**新數(shù)據(jù)。對于身份證號碼缺失、錯誤的情況在熱線中將播報為賬戶不存在。若首次進入查詢，系統(tǒng)會提示修改密碼。身份證號碼變更后已改密碼恢復為初始密碼。密碼有錯或遺忘，請通過單位經(jīng)辦人書面告知公積金管理機構，適時恢復到初始密碼。 3、“人工服務”模塊：查詢者根據(jù)提示按鍵后，自動轉接到人工服務電話上。個別時段轉接電話較多，可能有電話占線的情況?！ ∧铣渥》抗e金查詢方法: 由于南充住房公積金網(wǎng)上查詢尚未開通，查詢公積金有下面幾個方法?！ ?、撥打南充住房公積金管理中心語音查詢電話96319查詢; 2、登錄建設銀行網(wǎng)上銀行www.ccb.com 或者手機銀行查詢; 3、也可持本人身份證到中心營業(yè)網(wǎng)點，使用身份證或職工賬號方式查詢公積金?！ ?、登錄南充住房公積金管理中心網(wǎng)站http://www.nczfgjj.com/ 查詢;
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提取公積金條件： （1）購買、建造、翻建、大修具有產(chǎn)權的自住住房的； （2）離休、退休和達到法定退休年齡的； （3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （4）出境定居的； （5）償還購房貸款本息的； （6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的； （7）享受城市居民**低社會保障的； （8）職工死亡或者被宣告死亡的； （9）農(nóng)村進城務工人員與單位解除勞動關系的； （10）與單位終止勞動關系未再就業(yè)3年以上（含3年）的。 職工及其直系親屬購買、建造、翻建、大修只具有房屋使用權的住房、集體土地上的住房或農(nóng)村宅基地住房的，不能提取住房公積金。
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住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。在網(wǎng)上進行住房公積金查詢的主要方法是：登陸當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站個人住房公積金查詢。住房公積金查詢的主要查詢途徑包括：1、持卡在當?shù)刈》抗e金管理中心各管理部查詢機查詢；2、撥打當?shù)刈》抗e金管理中心客服電話96155，通過自動語音系統(tǒng)查詢（按普通市話收費）3、登陸當?shù)刈》抗e金管理中心網(wǎng)站個人住房公積金查詢查詢；4、持卡在銀行設置的查詢機終端查詢；5、撥打銀行客服電話查詢（按普通市話收費）。
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答
查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進入官方網(wǎng)站通過“個人住房公積金查詢”鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點擊導航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進入“我的賬戶”頁面后，在左側功能菜單里找到“住房公積金”選項，點開“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細”和“查詢還款計劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日后領取查詢明細。撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。通過短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號碼即可。支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到“城市服務”按鈕打開進入下步操作；在“城市服務”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成后，即可點擊“個人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。
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