公積金貸款越久越好嗎?

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• 158****2128

  公積金貸款貸的時間越久越好的原因是公積金貸款利率低，和存款利率差不多，所以基本就是銀行把錢給你用，但收的利息很少，所以時間越長越好，但**多只能貸款30年。
  　　一、住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位?、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  　　二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。**高貸款年限30年。

  查看全文↓ 2018-11-27 23:11:45
• 135****7063

  貨幣，是在不斷貶值的，也就是我們通常所說的通貨膨脹率，通脹越高，貶值越快。也就是說去年的一千塊到今年已經(jīng)不是1000了，能夠購買的東西會變得更少，這就是為什么在十年前我們覺得100塊錢很多，到今天100塊錢已經(jīng)不算什么是一個道理。
  　　所以，個人建議還是把還款期拉的越長越好，雖然貌似付出了很多的利息，但是仔細算算還是很劃算的。
  　　目前貸款的利率只有兩種，5年以下(包括5年)的年利率是4.77%，5年以上的年利率是5.04%。
  　　如果購房者沒有多余的存款又想減輕今后每月還款的壓力，可以選擇少付**款延長貸款年限，但一般情況下**款不能低干30%。年限不能超過30年，住房公積金貸款除外。這樣做的益處是能保證購房者的正常生活不會因為還款而出現(xiàn)困難，弊端是要多支付貸款利息。
  　　如果購房者有多余的存款又殳有別的用途，**好是多支付**款，減少貸款額度，然后根據(jù)自己每月的償還能力選擇貸款時間，時間越短支付銀行利息就越少。
  　　如果購房著有多余的存款又有別的投資途徑，**好是少付**款，多貸款，因為住房貸款利率較低，投資其他方面回報可能會大于所支付給銀行的利息。
  　　**后，如果能借到銀行的錢，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。因為中國實際上長期是高通脹、低利率，甚至長期是負利率。這就意味著你眼下借的錢在幾年之后還的時候還是那個數(shù)（固定本金+利息），但那個數(shù)字對你來說并不像今天那么“值錢”。你借到銀行的錢，其實就是等于賺到了。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:11:40
• 148****5057

  相比普通貨款是越長越好。因為時間越長，利息越多。
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ?，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
  

  查看全文↓ 2018-11-27 23:11:34

相關(guān)問題

• 問 請大家來講講房貸越久越好嗎?
  答

  由于國內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價實際年化上漲達到10%以上，因此對于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財都達到年化6%的收益，許多銀行理財產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話，那么你低息貸來的錢去做理財都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢荒、流動性緊張，所以從目前來說是能貸銀行的錢越多，時間越長越劃算。具體貸多少錢每個月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個賣二手房的網(wǎng)站用貸款計算器即可。

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• 問 房貸越久越好嗎
  答

  對于購房者來說，房貸越久，每月的還款壓力就會越小，對于資金實力普通的業(yè)主來說，這種情況相對來說是比較好的，而且，由于通貨膨脹，等于花很少的錢將貸款還清了，不過對于但是房貸越久，就會多承擔一些銀行利息，這是唯一弊端。買房貸款的根本目的是想要提高生活質(zhì)量，而且在貸款的時候還需要評估家庭所能承受的能力，這樣既能保證每個月的還款壓力在正常的范圍內(nèi)，而且還不會影響自身的生活質(zhì)量，留下更多的流動資金，以備不時之需。此外，需要注意的是，如果想要提前還款，那么**好不要超過貸款期限的三分之一，主要原因在于，還貸款主要是先進行還利息，再進行還本金，如果超過貸款期限的三分之一就不劃算了。舉個簡單例子，如果貸款10年，那么提前還款**合適的時間是前三年，這時候利息也交了不多，提前還款更劃算。

• 問 房貸越久越好嗎？請問有誰知道呢？
  答

  因為貨幣會隨著時間貶值。比如30年前的100萬和現(xiàn)在的100萬購買力是不同的，這之間的差價刨除銀行利息后還有部分剩余。所以貸款時間越長越好。

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• 問 房貸貸的越久越好嗎？為什么說貸款越多越好，越久越好？
  答

  可以試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：網(wǎng)頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-8進入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

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• 問 公積金貸款越長越好嗎？ 公積金貸款,是越久越好,還是盡快還完？
  答

  您好！貸款時間長短看您資金安排的。任何的貸款都是金額越多，貸款時間越長，利息就越多。住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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