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公積金貸款是否越長(zhǎng)越好呢？

132****1252 | 2018-11-27 23:26:46

已有3個(gè)回答

  • 154****6958

    不是這么個(gè)說(shuō)法，首先要看你手里有沒有錢，貸款畢竟有利息，能不貸**好；
    以等額本息的還款方式，來(lái)給你計(jì)算一下：
    假設(shè)：手里有100萬(wàn)現(xiàn)金，現(xiàn)在用這100萬(wàn)現(xiàn)金來(lái)買理財(cái)產(chǎn)品，年化收益5%；
    之后公積金貸款100萬(wàn)用于購(gòu)房，利率3.25；貸款30年；
    月供：（100+100*3.25%*30）/(30*12)=5486元/月；
    理財(cái)收益：100*5%=50000元，每月理財(cái)收益=50000/12=4167元小于月供；
    所以你懂的。
    為什么會(huì)這樣？因?yàn)榈阮~本息還款約等于利率翻倍，3.25%的利息等額本息之后差不多是6.5%
    所以，除非你的理財(cái)收益能夠大于6.5%這個(gè)數(shù)，不然肯定虧；

    查看全文↓ 2018-11-27 23:27:25
  • 136****9559

    您好！貸款時(shí)間長(zhǎng)短看您資金安排的。任何的貸款都是金額越多，貸款時(shí)間越長(zhǎng)，利息就越多。
    住房公積金貸款和商業(yè)按揭貸款是買房貸款里的兩種貸款形式。
    住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。

    查看全文↓ 2018-11-27 23:27:19
  • 137****5429

    就目前而言是越長(zhǎng)越好,現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形式不是很穩(wěn)定,錢已經(jīng)開始貶值了,所以對(duì)于現(xiàn)在的購(gòu)房者而言貸款的時(shí)間越長(zhǎng)越好!銀行的利息也比較低,可以更好的抵制通貨膨脹,使自己的財(cái)產(chǎn)縮水**小化!建議能貸多長(zhǎng)就貸多長(zhǎng)!

    查看全文↓ 2018-11-27 23:27:13

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