??公共綠地率定義是什么？

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• 132****6758

  一、什么是綠地率？
  綠地率是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠地面積不少于總面積的70%。
  而且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。
  在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。
  綠化率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。
  二、綠地率和綠化覆蓋率的區(qū)別
  綠化覆蓋率和綠地率是不一樣的。
  1、綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積的總和與小區(qū)用地的比率，而綠地率是指小區(qū)范圍內(nèi)各種綠地的總和與小區(qū)用地的比率。
  2、計(jì)算公式不同：綠地率公式=居住區(qū)內(nèi)綠地面積/規(guī)劃用地土地面積*100%；綠化率公式=植被垂直面積/占地面積*100%。
  3、計(jì)算范圍不同：計(jì)算綠地率時(shí)，公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等會(huì)被算為綠地面積，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小于2平方米的土地。
  作為居住舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對(duì)于綠地設(shè)計(jì)方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數(shù)也可以查看“五證”中的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，該許可證對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃作出了詳細(xì)的說明，當(dāng)然也包括綠化用地。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:12:14
• 155****1902

  一、綠地率
  城市的總綠地率是指城市建成區(qū)內(nèi)各綠化用地總面積占城市建成區(qū)總用地面積的比例。也可計(jì)算建成區(qū)內(nèi)一定地區(qū)的綠地率。如居住區(qū)綠地率（ratio of green space/greening rate）描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（% ）。
  綠地率所指的"居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區(qū)別于綠化率。
  二、綠化覆蓋率
  是反映一個(gè)國(guó)家或地區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)狀況的重要指標(biāo)。也是中國(guó)環(huán)境保護(hù)模范城市和創(chuàng)建文明城市考核的重要指標(biāo)。是居住區(qū)內(nèi)全部綠化覆蓋面積與區(qū)域總面積之比。
  綠化覆蓋面積指城市中的喬木、灌木、草坪等所有植被的垂直投影面積,包括公共綠地、居住區(qū)綠地、單位附屬綠地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地、道路綠地、風(fēng)景林地的綠化種植覆蓋面積、屋頂綠化覆蓋面積以及零散樹木的覆蓋面積。
  三、綠化率與綠地率的區(qū)別
  1、綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則。綠化率的計(jì)算方法是綠化面積規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。
  2、綠化率的標(biāo)準(zhǔn)有：居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30％以上，城區(qū)不低于25％；一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地不少于1平方米，城區(qū)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50％；居住小區(qū)內(nèi)種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當(dāng)?shù)纳L(zhǎng)距離或空間，綠地內(nèi)植物覆蓋率80％以上，草坪面積控制在40％以內(nèi)。
  3、此外，經(jīng)批準(zhǔn)建成綠地的保存率應(yīng)為100％，喬灌草花等保存率95％以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率在90％以上。
  4、綠地率的標(biāo)準(zhǔn)是：公共綠地、宅旁綠地等小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70％，且至少1／3的綠地面積要能常年受到日照。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:12:03
• 152****3534

  　綠地率：項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  　　但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時(shí)用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。
  　　法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率， 綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

  查看全文↓ 2018-11-29 12:11:48

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• 問 綠地率是什么？怎么計(jì)算綠地率？
  答

  綠地率=綠地面積/土地面積×100%

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• 問 商品房小區(qū)的公共綠地綠化率多少比較合適?
  答

  根據(jù)GB 50180-93《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002-04-01)，居住區(qū)綠地包括居住區(qū)、居住小區(qū)以及城市規(guī)劃中零散居住用地內(nèi)的綠地。關(guān)于住宅小區(qū)綠化率的標(biāo)準(zhǔn)明確不能夠低于30％。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

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• 問 人均公共綠地面積是什么
  答

  人均公共綠地面積指的是一個(gè)城市居民生活環(huán)境及質(zhì)量的一項(xiàng)非常重要的指標(biāo)，包含向市民開放的市級(jí)，居住區(qū)級(jí)的公園，小游園，廣場(chǎng)綠地及植物園，特種公園等等。人均公共綠地面積并沒有包含城市里農(nóng)業(yè)居民人口擁有的公共綠地面積，標(biāo)準(zhǔn)的人均公共綠地面積的計(jì)算辦法是，把城市全部公共綠地面積除掉不是農(nóng)業(yè)人口的人數(shù)，就可以得到每個(gè)人平均多少公共綠地面積的數(shù)值。綠化率對(duì)人們生活的影響：①能消除疲勞，綠色在一定程度上是能夠緩解疲勞的，若居民一進(jìn)到小區(qū)就可以看到滿目的綠色，心情都會(huì)變美麗，同時(shí)可以增加業(yè)主的交往空間及活動(dòng)場(chǎng)所。②小區(qū)看上去會(huì)更高檔，小區(qū)的居住質(zhì)量有一個(gè)重要的標(biāo)準(zhǔn)就是綠化，綠化率和建筑面積是有一定比例的，綠化率越高，建筑面積就越低，業(yè)主的舒適度就會(huì)越高。③有益于健康，因?yàn)楝F(xiàn)在人口越來越密集，所以污染也越來越大，這就導(dǎo)致了二氧化碳含量越來越高，而綠色植物是可以通過光合作用，吸收分解掉二氧化碳，放出氧氣。

• 問 人均公共綠地面積是什么
  答

  人均公共綠地面積是一項(xiàng)重要指標(biāo)，包括的內(nèi)容很多，比如向公眾開放的市級(jí)，街道廣場(chǎng)綠地以及植物園，居住區(qū)級(jí)公園，動(dòng)物園等。反映了城市居民生活環(huán)境和生活質(zhì)量，計(jì)算方法是用城市總的公共綠地面積除城市的非農(nóng)業(yè)人口數(shù)量。人均公共綠地面積能夠豐富景觀，消除疲勞感。因?yàn)榫G色在一定程度上可以緩解疲勞，一進(jìn)到小區(qū)就見到綠色與清新，心情也會(huì)變好，也可以在閑暇之余散步，乘涼休息，打牌下棋等活動(dòng)。人均公共綠地面積多也會(huì)有利于居民的健康，因?yàn)楝F(xiàn)在城市的人口比較多，帶來的污染也比較大，導(dǎo)致了空氣中二氧化碳含量增加，但是綠色的植物可以進(jìn)行光合作用，吸收二氧化碳，放出氧氣，同時(shí)讓小區(qū)看上去更高檔，綠化率越高，舒適度就越高，居住環(huán)境也會(huì)更優(yōu)美。

• 問 ??一般商品房小區(qū)的公共綠地綠化率多少比較合適?
  答

  這個(gè)應(yīng)該到當(dāng)?shù)厝巳嗣裾プ稍兦宄?，只有他才能做商定。住宅小區(qū)綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的**小要求是綠化面積不能低于400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少于總面積的70%。然而在國(guó)家政府規(guī)定的是不能夠少于30%。在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。因此，大家在買房除了對(duì)房子的戶型的設(shè)計(jì)還有和一些基本的房屋信息外，還要關(guān)注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、房屋使用率、容積率。對(duì)于住戶來說，容積率是和我們的生活質(zhì)量和舒適度直接掛鉤的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時(shí)候一定要關(guān)注這個(gè)綠化的問題。這直接對(duì)我們的身體和生活質(zhì)量有關(guān)系的。住宅小區(qū)綠化率達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，我們的生活才會(huì)更健康，心情才會(huì)越來越美好。住宅小區(qū)綠化率會(huì)使我們的生活更加的健康和環(huán)保，所以我們期待更好的居住環(huán)境。這個(gè)綠化率較高，建筑密度較低，住戶就越舒服。

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