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多層是什么意思,怎么區(qū)別多層和高層

142****3140 | 2018-11-30 03:04:21

已有5個回答

  • 138****7164

    高層是指樓房有高層住宅為十層及以上;多層住宅為四層至六層。

    高層的得房率比多層低,物業(yè)管理費高多層反之。高層則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。

    據中華人民共和國國家標準《住宅設計規(guī)范》GB 50096—1999(2003年版) 第1.0.3條住宅按層數劃分如下:一、低層住宅為一層至三層;二、多層住宅為四層至六層;三、中高層住宅為七層至九層;四、高層住宅為十層及以上。

    查看全文↓ 2018-11-30 03:05:26
  • 138****2287

    在建設部有關規(guī)定中,沒有小高層這個概念,它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。小高層一般情況下,根據樓盤的用途不同可分民用和商用,根據樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
    規(guī)范規(guī)定:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
    通常把7—11層的樓房稱為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯,所以小高層屬于配電梯的范圍之內

    查看全文↓ 2018-11-30 03:05:19
  • 147****2808

    筑的低層、多層、高層是以高度區(qū)分的,具體高度如下:

    1、低層建筑,是指建筑高度小于等于10米(高度≤10米),且建筑層數小于等于3層(層數≤3層)的建筑。

    2、多層建筑是指建筑高度大于10米,小于24米(10米<多層建筑高度<24米),且建筑層數大于3層,小于7層(3層<層數<7層)的建筑。

    3、高層建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的其他非單層民用建筑。

    4、建筑高度是指建筑物的豎直高度值,是設計的技術經濟指標之一,是城市規(guī)劃控制的數據。計算方法根據日照、消防、舊城保護、航空凈空限制等不同要求。略有差異。

    查看全文↓ 2018-11-30 03:05:13
  • 134****6013

    住宅建筑按層數分類:一層至三層為低層住宅,四層至六層(包括6+1)為多層住宅,七層至九層為中高層住宅,十層及十層以上為高層住宅;
    除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑,大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);
    建筑高度大于1OOm的民用建筑為超高層建筑。

    查看全文↓ 2018-11-30 03:04:59
  • 144****8823

    高層和多層有什么區(qū)別如下:

    1、質量

    一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。

    2、得房率

    高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。

    3、物業(yè)費

    高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

    4、樓層高度

    多層住宅是指10米以上、小于或等于24米的建筑物。一般4至7層。

    高層住宅指樓層總數12層以上,且樓棟高度小于100米的住宅。

    5、電梯

    多層住宅不配備電梯,高層住宅配備電梯。

    查看全文↓ 2018-11-30 03:04:53

相關問題

  • 一,多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二,高層住宅:10層及以上,檐高20米以上的住宅,稱之為高層住宅。三,多層住宅與高層住宅對比:1、一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,缺點是投資大,后期維護費用高,而多層住宅正好相反。

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  • 一般4-6層的房子為多層,7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你,在等同小區(qū)條件下,建議你買多層。一般來講,多層是沒電梯的,一梯2戶,板樓、通透的房子比較多,這樣的房子分攤小,戶型大,住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室,環(huán)境應該相當不錯!所以建議買多層。小高層,復試的房子,好處是風景,在你的復式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復式的房子雖然實用面積很大,但是你98㎡的復式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復式的房子,你家里人應該比較多,老人及小孩應該有的吧?復式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。**后,你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風情況。小多層的房子一般來講,通風、采光都相當不錯。

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  • 一,多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯,樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二,高層住宅:10層及以上,檐高20米以上的住宅,稱之為高層住宅。三,多層住宅與高層住宅對比:1、一般情況下,高層的建筑標準、建筑質量要高于多層,如居住在較高的樓層,則視野較開闊,空氣質量較好,噪音低。2、高層的得房率比多層低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。4、高層住宅的優(yōu)點是可以節(jié)約土地,增加住房和居住人口,缺點是投資大,后期維護費用高,而多層住宅正好相反。

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  • 低層:層高小于等于10米,一般為1-3層多層:層高大于10米小于等于24米,一般為4-6層中高層:一般為7-9層高層:高度大于24米,一般10層以上。

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  • 多層住宅與高層住宅的區(qū)別 多層住宅一般是指六七層高的樓房,高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點,不能簡單地說哪種好,應從結構、成本、面積、質量、房型、物業(yè)管理收費等多方面考慮。 從建筑質量上講,一般情況下,高層住宅的建造標準、建造質量要高于多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構,而高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實,墻體厚實,不滲水,抗震性能好于多層住宅,整幢大樓不會下沉變形。 高層住宅視野較開闊,空氣質量較好,噪音也?。挥捎跇歉?,自然風較大,有的房間不需要裝空調還可節(jié)約電費。 但從房屋實際使用面積看,高層住宅的得房率比多層住宅低,即購買相同建筑面積的住房,高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。住宅的面積既包括使用面積,也包括住宅的公共部位,如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由于有電梯、電梯等候間、地下室等,需分攤的公用面積較多層的要多,因而實際得房率要低一些。 大多數高層住宅物業(yè)管理比較完善,小區(qū)環(huán)境一般比較優(yōu)美、舒適,停放自行車、汽車等管理都較好,電梯、大門入口都有專人值勤,小區(qū)比較安全;但高層住宅的物業(yè)管理費比多層住宅的物業(yè)管理費要高。 高層住宅上下樓有電梯可代步,出入方便,老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦;但如果電梯的維修保養(yǎng)不到位,一旦電梯發(fā)生故障,居民上下樓比較困難。 然而,從房型構造格局上看,多層住宅要好于高層住宅。由于構造上的原因,一般多層住宅坐北朝南,南北通風,室內使用面積大,房型合理,大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般采用框架結構,加上又要考慮幾部電梯的位置,因而戶型設計稍難一點。

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