地基樁基有什么區(qū)別

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• 133****3657

  擠（不是機(jī)）密樁地基是一種復(fù)合人工地基，不是靠那些均勻布置的樁直接承受上部荷載。復(fù)合人工地基就是地基處理的內(nèi)容之一。樁基礎(chǔ)用在土層較深處有強(qiáng)勁的持力層時(shí)，上部荷載直接經(jīng)過(guò)樁傳遞到達(dá)持力層擴(kuò)散給地殼。而擠密樁地基是較弱的地基土通過(guò)密集的樁把土擠壓密實(shí)，之后，靠樁及樁間土聯(lián)合體共同承擔(dān)荷載。樁與樁間土抗力的分配比例是按各自的壓縮模量來(lái)確定的。

  查看全文↓ 2018-11-30 03:14:19
• 158****6060

  樁基和樁基礎(chǔ)的區(qū)別：
  
  樁基是將建筑物的全部或部分荷載傳遞給地基土并具有一定剛度和抗彎能力的傳力構(gòu)件，其橫截面尺寸遠(yuǎn)小于其長(zhǎng)度。而樁基礎(chǔ)是由埋設(shè)在地基中的多根樁（稱為樁群）和把樁群聯(lián)合起來(lái)共同工作的樁臺(tái)（稱為承臺(tái)）兩部分組成。
  
  樁基由設(shè)置于巖土中的樁和與樁頂連接的承臺(tái)共同組成的樁基礎(chǔ)。
  
  樁基的選擇決定了樁基礎(chǔ)的構(gòu)造以及性能。

  查看全文↓ 2018-11-30 03:14:08
• 143****1525

  1、地基與基礎(chǔ)的區(qū)別（1）地基：地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來(lái)的全部荷載。承受由基礎(chǔ)傳下來(lái)荷載的土體或巖體。地基承受建筑物荷載而產(chǎn)生的應(yīng)力和應(yīng)變是隨著土層深度的增加而減小，在達(dá)到一定的深度以后就可以忽略不計(jì)。
  
  （2）基礎(chǔ)：基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)件，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來(lái)的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。建筑物地面以下的承重構(gòu)件。它承受建筑物上部結(jié)構(gòu)傳下來(lái)的荷載，并把這些荷載連同本身的自重一起傳給地基。
  
  2、樁基是屬于基礎(chǔ)，用來(lái)承載傳遞上面結(jié)構(gòu)傳來(lái)的力。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??彈性地基板和筏板有什么區(qū)別？
  答

  彈性基礎(chǔ)是相對(duì)于毛石基礎(chǔ)等剛性基礎(chǔ)而言的，彈性基礎(chǔ)可以承受一定彎矩，可以承受一定的變形。 **常見(jiàn)的彈性基礎(chǔ)如鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。筏板基礎(chǔ)由整塊鋼筋混凝土平板或板與梁等組成。用于多層與高層建筑。這類基礎(chǔ)由于其整體剛度相當(dāng)大，能將各個(gè)柱子的沉降調(diào)整得比較均勻。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)有什么區(qū)別？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  商業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)中極為重要的一部分，近年來(lái)更是掀起了全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)熱。尤其自2010年以來(lái)，國(guó)家相繼出臺(tái)一系列政策打壓過(guò)快增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，堅(jiān)決抑制住宅的投機(jī)性消費(fèi)，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值更突顯出來(lái)。雖然商業(yè)項(xiàng)目與住宅在產(chǎn)品屬性、價(jià)值鏈、客戶構(gòu)成等方面都存在極大差異，可由于許多開(kāi)發(fā)商對(duì)此認(rèn)識(shí)不足，往往以操作住宅的方式方法來(lái)運(yùn)作商業(yè)項(xiàng)目，從而導(dǎo)致出現(xiàn)種種錯(cuò)位。有些自稱**具實(shí)力的、**佳的...地產(chǎn)營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，打著專家的幌子，不懂商業(yè)卻操盤商業(yè)，有的用住宅的策劃營(yíng)銷手法來(lái)操盤商業(yè)，有的甚至連住宅都做不好，也在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域魚目混珠，忽悠了一大批和他們一樣不懂商業(yè)運(yùn)營(yíng)的開(kāi)發(fā)商，致使項(xiàng)目痛失商機(jī)，“磚家”悄然退場(chǎng)，看似像模像樣的專業(yè)操盤給商業(yè)項(xiàng)目造成的損失是無(wú)法彌補(bǔ)的。因此詳細(xì)探明商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)之間的區(qū)別，對(duì)我們更好地操作商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目是大有裨益的。1、產(chǎn)品性質(zhì)不同 雖然有相當(dāng)一部分投資購(gòu)買住宅的客戶，但他們?cè)谒凶≌?gòu)買者中所占的比重都只能是少數(shù)。絕大多數(shù)消費(fèi)者購(gòu)買住宅的目的都是為了改善居住環(huán)境，提高生活品質(zhì)，也就是說(shuō)，住宅產(chǎn)品的本質(zhì)是功能性產(chǎn)品，其直接使用功能正是消費(fèi)者購(gòu)買的主要?jiǎng)右颍瑑r(jià)值的前因是居住，超值是居住功能的同期附帶價(jià)值表現(xiàn)。 而商業(yè)項(xiàng)目則大為不同。商鋪的主力購(gòu)買者都是并不直接開(kāi)店經(jīng)營(yíng)的投資型客戶。他們購(gòu)買的首要目的是出租獲利以及隨著商業(yè)和城市發(fā)展所帶來(lái)的商鋪**。也就是說(shuō)，他們購(gòu)買的根本目的是讓手中現(xiàn)有資金通過(guò)商鋪這一“媒介”實(shí)現(xiàn)保值增值，因此，商鋪的本質(zhì)是一種金融產(chǎn)品，其使用功能當(dāng)然也很重要，但我們也經(jīng)?？吹綆缀鯖](méi)有單獨(dú)使用價(jià)值的商鋪也“全城熱賣”、“排隊(duì)搶購(gòu)”。2、價(jià)值鏈不同 住宅項(xiàng)目的利益主體只有三個(gè)——開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、物業(yè)管理公司（現(xiàn)實(shí)證明，物業(yè)管理水平的高低對(duì)一個(gè)住宅小區(qū)的保值增值影響極大），開(kāi)發(fā)商將房子交給業(yè)主后其價(jià)值就已基本實(shí)現(xiàn)；而在一個(gè)綜合型商業(yè)項(xiàng)目中，需要開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、經(jīng)營(yíng)商戶、經(jīng)營(yíng)管理公司、物業(yè)管理公司、消費(fèi)者6種角色，并且不但需要招商開(kāi)業(yè)、而且只有開(kāi)業(yè)后能持續(xù)良好的經(jīng)營(yíng)，商鋪的價(jià)值才算真正得以實(shí)現(xiàn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)有什么區(qū)別
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，經(jīng)批準(zhǔn)用于市場(chǎng)出售而建造的房屋。　　商品房只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍?！　∩唐贩渴侵搁_(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房?！　∷椒恳卜Q私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭購(gòu)買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過(guò)住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅?！　∷饺私ㄔ斓姆孔?，只要土地是合法取得的住宅用地，在建成后即取得房屋所有權(quán)，但必須辦理房產(chǎn)證后才能轉(zhuǎn)讓過(guò)戶與他人?！　≠I私人建的房，也要到房屋登記部門辦理過(guò)戶手續(xù)，才能過(guò)戶到你名下，你才取得房屋所有權(quán)。過(guò)戶時(shí)一樣會(huì)有相同的契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅項(xiàng)，同樣稅率，按交易額的百分比來(lái)計(jì)算。

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• 問(wèn) 吊頂有幾種，有什么區(qū)別
  答

  平面式平面式吊頂是指表面沒(méi)有任何造型和層次，這種頂面構(gòu)造平整、簡(jiǎn)潔、利落大方、材料也較其它的吊頂形式為省，適用于各種居室的吊頂裝飾。它常用各種類型的裝飾板材拼接而成，也可以表面刷漿、噴涂、裱糊壁紙、墻布等。（刷乳膠漆推薦石膏板拼接，便于處理接縫開(kāi)裂）用木板拼接要在嚴(yán)格處理接口，一定要用水中膠或環(huán)氧樹脂處理。凹凸式（通常叫造型頂）凹凸式吊頂是指表面具有凹入或凸出構(gòu)造處理的一種吊頂形式，這種吊頂造型復(fù)雜富于變化、層資感強(qiáng)、適用于廳、門廳、餐廳、等頂面裝飾。它常常與燈具（吊燈、吸頂燈、筒燈、射燈等）搭接使用。懸吊式懸吊式是將各種板材、金屬、玻璃等懸掛在結(jié)構(gòu)層上的一種吊頂形式。這種天花富于變化動(dòng)感，給人一種耳目一新的美感，常用于賓館、音樂(lè)廳、展館、影視廳等吊頂裝飾。常通過(guò)各種燈光照射產(chǎn)生出別致的造型，充溢出光影的藝術(shù)趣味。井格式井格式吊頂是利用井字梁因形利導(dǎo)或?yàn)榱隧斆娴脑煨退谱鞯募俑窳旱囊环N吊頂形式。配合燈具以及單層或多種裝飾線條進(jìn)行裝飾，豐富天花的造型或?qū)邮疫M(jìn)行合理分區(qū)。玻璃式玻璃頂面是利用透明、半透明或彩繪玻璃作為室內(nèi)頂面的一種形式，這種主要是為了采光、觀賞和美化環(huán)境

• 問(wèn) ??公寓和住宅有什么區(qū)別？
  答

  公寓與普通住宅的區(qū)別？A、實(shí)用年限的不同：公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。B、費(fèi)用的不同：公寓和住宅的費(fèi)用不同，有的公寓是商業(yè)用途，這些公寓的水電費(fèi)用屬于商業(yè)用水電費(fèi)用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費(fèi)用，這要看開(kāi)發(fā)商的樓盤是如何立項(xiàng)，而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知，根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。C、物業(yè)管理的不同：經(jīng)營(yíng)性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽(yáng)臺(tái)，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。D、建筑設(shè)計(jì)的不同：經(jīng)營(yíng)性公寓按照公建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范，居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露，混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。公寓與普通住宅的區(qū)別？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？住宅和公寓怎么進(jìn)行區(qū)分？A、公寓為集合式住宅的一種，中國(guó)大陸稱為單元樓或居民樓，指的是一種生活設(shè)施齊備，港澳地區(qū)稱為單位，但只占建筑一部分的居住形態(tài)。B、一般分為住宅公寓、服務(wù)式公寓，服務(wù)式公寓主要以青年公寓、白領(lǐng)公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。另有國(guó)產(chǎn)影片、韓國(guó)影片與之同名。C、住宅是指專供居住的房屋，包括公寓、別墅、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括病房、療養(yǎng)院、托兒所、旅館等具有專門用途的房屋。

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