如何選樓層和房號(hào)呢？

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• 141****8092

  一、8層以下樓層特點(diǎn)
  1. 居住舒適：10層以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風(fēng)、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
  2. 方便家中老人兒童進(jìn)出：如果家中有老人或者孩子，**好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便，家中用水也會(huì)因停電而斷水，在低段樓層不會(huì)受到影響。
  3. 價(jià)格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設(shè)計(jì)為“短進(jìn)深、大面寬”，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風(fēng)采光效果更佳。
  二、8至20層樓層特點(diǎn)
  1. 通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢(shì)，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。
  2. 居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。
  三、21層以上樓層特點(diǎn)
  1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好。

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:16
• 137****1972

  好戶型5大標(biāo)準(zhǔn)：
  標(biāo)準(zhǔn)一：整體形狀方正
  各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是正方的矩形，整套房子開起來也大致是矩形，同時(shí)允許一些“溢”出來的邊角。
  標(biāo)準(zhǔn)二：偏大面寬、偏小進(jìn)深
  面寬直接關(guān)系到房間的寬闊度和房間里的家具擺放，同時(shí)考慮到自然采光的范圍。如果房間進(jìn)深偏大，光線從窗外投射進(jìn)來經(jīng)過漫反射，仍然照不到離窗較遠(yuǎn)的區(qū)域，白天仍然需要燈光照明。
  標(biāo)準(zhǔn)三：沒有暗間
  現(xiàn)在的新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。沒有窗戶的衛(wèi)生間，除濕、通風(fēng)完全要依賴排風(fēng)設(shè)備，采光照明完全依靠室內(nèi)燈光。衛(wèi)生間是一套房子里潮濕的房間，除濕不利會(huì)影響人的健康。
  標(biāo)準(zhǔn)四：房間大小適中
  房間太小會(huì)讓人覺得亞友誼，但是單個(gè)房間太大會(huì)感覺空曠；太大的臥室難以營(yíng)造溫馨感，又浪費(fèi)面積；客廳太大會(huì)顯得空曠而又隔閡感。
  標(biāo)準(zhǔn)五：動(dòng)線合理
  動(dòng)線合理的戶型，在房間里活動(dòng)的人的行動(dòng)不會(huì)相互干擾。人在房間里做事情、走動(dòng)，也符合生活習(xí)慣，不容易出錯(cuò)和出意外。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:11
• 131****2805

  關(guān)于房屋樓層的選擇有各種各樣的說法，基本來說還是該建筑物的上下各1/3的中間1/3處的樓層位置較好。原因有各種各樣的，如采光、通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪聲污染、衛(wèi)生等等方面。但是每個(gè)人的需要各異，適合自己的才是**好的。比如老年人在選擇多層或電梯房時(shí)比較喜歡底層或二層，不喜歡爬樓梯、也不喜歡乘坐電梯。比如年輕人比較喜歡樓層高一點(diǎn)的，爬樓梯可以是運(yùn)動(dòng)，乘坐電梯也沒有什么安全的危險(xiǎn)感。還有中年人對(duì)生活質(zhì)量要求較高，經(jīng)濟(jì)收入相對(duì)來說比較好，一般會(huì)選擇較好的樓層，也就是中間段。頂層一般不建議選擇，原因很多，一是容易發(fā)生滲水，二是電梯房停電停水使用不便。三是**高層從風(fēng)水來說也不太好。
  各樓層的問題和缺點(diǎn)：
  
  1樓：蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮，2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差
  2樓：如果樓棟下水道堵塞則第一個(gè)遭殃，安全性差
  3樓：傳說這個(gè)高度及以下距離集結(jié)了大量甲醛、一氧化碳、氮類有害物質(zhì)
  4樓：東方人不喜歡的數(shù)字
  8樓：住房有七上八下之說，不吉利
  9-11樓：傳說中的“揚(yáng)灰層”和”峽谷效應(yīng)“區(qū)域
  13樓：西方人不喜歡的數(shù)字

  查看全文↓ 2018-12-05 16:19:06
• 131****9988

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-12-05 16:18:50

相關(guān)問題

• 問 如何選樓層和房號(hào)
  答

  在選擇樓層和房號(hào)的時(shí)候，要根據(jù)自己的實(shí)際情況來進(jìn)行挑選，也可以從以下的這幾點(diǎn)來選擇。1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量要考慮一下總樓層是多少，因?yàn)楝F(xiàn)在很多的房子都是高層，對(duì)于電梯的依賴程度是比較高的，如果總樓層比較高，但是電梯的數(shù)量比較少，要盡可能的選擇稍微低一些的樓層，方便之后的出行。2、考慮樓間距大小樓間距偏小，低層住戶的采光會(huì)受影響但是底層相對(duì)于高層來說，價(jià)格會(huì)稍微便宜一些，如果經(jīng)濟(jì)條件有限的話，可以選擇稍微低一些的樓層。3、在房號(hào)的選擇上，應(yīng)該結(jié)合房屋以及樓棟位置考慮，最好選擇坐北朝南的房子。哪些房子戶型好1、選面寬相對(duì)大、進(jìn)深相對(duì)小、比較方正朝向好的戶型。2、大面積戶型的主臥，臥室里面可以帶一個(gè)獨(dú)立的衛(wèi)生間。3、衛(wèi)生間盡量選干濕隔離的戶型如果有條件的話，最好還是要有窗戶，這樣能夠保障衛(wèi)生間的通風(fēng)。

• 問 如何選樓層和房號(hào)
  答

  選擇樓層和房號(hào)的幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：一、房號(hào)要結(jié)合房屋的戶型，朝向采光等多個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮，最好是選擇南北通透采光比較好的戶型。二、樓層1、可以選擇整棟樓1/3到2/3處到樓層，在這個(gè)區(qū)間內(nèi)的房屋采光和通風(fēng)都是比較好的，但在這個(gè)區(qū)域內(nèi)的房屋價(jià)格會(huì)稍微偏高一些，也要結(jié)合自己的購(gòu)房預(yù)算。2、選擇樓層要考慮樓間距，樓間距的大小會(huì)直接影響到房屋的采光和通風(fēng)，還關(guān)乎到每個(gè)家庭的隱私，樓間距太小的話，尤其是住在高層小區(qū)內(nèi)，容易被其他的樓房所遮擋。3、比較看重于家庭的采光，要考慮周邊樓的高度和戶型的分布，相對(duì)來說高層會(huì)比低層的采光要好。4、要考慮整棟房子的總層數(shù)，層數(shù)越高，要選擇比較適中的區(qū)域，越往高選擇電梯的使用就越緊張，上下班高峰期會(huì)出現(xiàn)排隊(duì)等電梯的情況。

• 問 ??如何選擇樓層和房號(hào)怎么選呢？有什么建議呢？
  答

  風(fēng)水選房，左高右低，前低后高，樓層選房分五行（金木水火土），根據(jù)自己的屬性來搭配樓層，房屋擺設(shè)里面涉及到的東西很多

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何選擇樓層和房號(hào)呢？
  答

  選擇樓層的時(shí)候，還需注意以下幾點(diǎn)：　　1、必須先對(duì)天干地支有所了解。如甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水?！　?、還必須了解樓層與五行的關(guān)系。 如 一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等?！　?、樓層的五行，對(duì)居住人之命中五行，有相生和相助作用的為吉。相反，有相克作用，則作不吉論，選擇樓層時(shí)需注意 不同的出生年份列的人與出居住樓層數(shù)的喜忌關(guān)系。　　樓層風(fēng)水是住宅風(fēng)水選擇時(shí)的一個(gè)方面，認(rèn)為不必太過苛求，因?yàn)檫@只是外圍風(fēng)水的一個(gè)小小方面，在樓層選擇時(shí)可加以考慮。抓大放小也是風(fēng)水環(huán)境理論的重視部分，風(fēng)水變化處處有，處處在。

  全部5個(gè)回答>
• 問 樓層選好再怎樣選房號(hào)?選房如何挑選樓層風(fēng)水
  答

  你可以去咨詢一下，但是這種情況，好房子應(yīng)該是沒有了，你也可以找人去試試(⊙o⊙)

  全部4個(gè)回答>