??拆遷與騰退的區(qū)別是什么？

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• 131****9444

  1，兩詞的相同之處：
  都是國家統(tǒng)一收回。
  2，不同之處：
  騰退可能另作他用。
  拆遷是為滿足城市規(guī)劃，對建筑拆了，重新建設(shè)施工
  騰退
  房屋騰退,一般是制共有制集體住房,當國家需要統(tǒng)一收回的時候,你就需要騰退,當然國家會給你補貼.一般情況下.騰退后的房子是不拆的,另做它用。
  拆遷
  拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:15:41
• 132****4096

  拆遷是把原住戶遷移、原住房拆掉的一項工作。廣泛用于舊區(qū)改造和城市規(guī)劃建設(shè)中。
  騰退是把原用戶清理遷出的一項工作。騰退工作一般是單位用房的調(diào)整管理行為，少部分是因違法不當?shù)美粏挝换驀沂栈厮l(fā)生的。
  拆遷騰退政策
  1、**近幾年的拆遷政策基本上是按照被拆遷房屋的面積來確定補償，與戶口的關(guān)系不大。
  2、按照以往的拆遷政策執(zhí)行情況來看，產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)房在拆遷補償上沒有本質(zhì)的差別，一般是由承租人先行房改購房，然后再按照產(chǎn)權(quán)房屋進行補償，被拆遷人拿到手的錢是補償款扣除房改購房款的部分。
  3、各地區(qū)拆遷補償方式不同，有貨幣補償?shù)?，也有異地安置的，還有回遷安置的，具體要看你所在地區(qū)的拆遷政策了，各地區(qū)有所不同。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:15:31
• 144****7343

  以前大家都只知道拆遷，慢慢的出現(xiàn)了“拆違”、“騰退”等名詞，相信很多老百姓在拆遷時，都會遇到一種以騰退名義的拆遷項目，也會遇到騰退補償特別低等與征收拆遷十分相似問題，那么，騰退與征收拆遷到底是什么關(guān)系，北京英淇拆遷律師團根據(jù)真實案例為您解開騰退的面紗，僅供拆遷戶參考！
  很多老百姓對騰退都不甚了解，騰退**早出現(xiàn)于“綠化隔離帶騰退”，“騰退”有效的規(guī)避征收拆遷部分法律法規(guī)的規(guī)定，自成一套體系，其顯著特點是“村民自治”，現(xiàn)實中多以“村民代表大會”的方式?jīng)Q議是否騰退。實際上，騰退補償?shù)奶岣叻绞脚c征收拆遷的方式并無本質(zhì)上區(qū)別，常見的操作手段也沒有什么不同。

  查看全文↓ 2018-12-06 10:15:24

相關(guān)問題

• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是什么？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 ??什么是拆遷？拆遷和騰退區(qū)別是哪些？
  答

  騰退一般理解是房屋使用權(quán)人沒有合法理由占有使用房屋所有權(quán)人的房屋，房屋所有權(quán)人有權(quán)利要求使用權(quán)人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設(shè)的過程，隨著我國經(jīng)濟體制改革的順利實施，社會主義市場經(jīng)濟的逐步建立，生產(chǎn)力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

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• 問 征地與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  一是適用的法律程序不同。國家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國家建設(shè)征收土地的規(guī)定；城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。 二是適用范圍不同。國家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地；城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。 三是行為所指向的標的不同。國家建設(shè)征收土地指向的標的是農(nóng)村集體土地所有權(quán)；城市房屋拆遷指向的標的是房屋。四是法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價調(diào)整或者價值的交換。

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• 問 房屋征收與拆遷的區(qū)別是什么
  答

  房屋征收與拆遷的區(qū)別具體表現(xiàn)為以下4點：1、行為目的不同。國家進行房屋征收是為了公共利益，而拆遷則是為了市場利益，簡單來說，拆遷是開發(fā)商為了盈利所進行的行為。2、主體不同。房屋征收屬于一種政府行為，也就是房屋的年限到了之后，將原本的土地收回去另做他用，房屋拆遷則是在年限還沒有到的情況下，或者是年限已經(jīng)到達的情況下，政府需要將此地進行進一步的開發(fā)，原本的房屋需要遷移。3、條件不同。房屋征收需要聽取大家的意見，而且所有人都有參與權(quán)，而房屋拆遷則是一種強制性的行為，這時候政府會發(fā)放拆遷許可證。4、法律規(guī)定不同。房屋征收補償通常是由法院來決定的，而且有相應(yīng)的合法依據(jù)，而房屋拆遷是政府與開發(fā)商在一定期限內(nèi)強制進行的拆遷，而且開發(fā)商會給予原房主一定的費用或者是房屋補償。房屋征收的注意事項：1、需要符合公共利益的需求。2、必須由政府依法作出房屋征收的決定。3、必須要按照法定程序進行公告。4、確定能得到征收補償?shù)姆课莘秶?，但要注意房屋結(jié)構(gòu)及本身所含有的門水電設(shè)施等等屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

• 問 拆遷與搬遷的區(qū)別是什么呢？
  答

  十屆全國人民代表大會第五次會議通過了《中華人民共和國物權(quán)法》，該法第一條立法宗旨確定了保護權(quán)利人的物權(quán)，該法生效后物權(quán)的權(quán)利人可以有效的用法律來維護自己的權(quán)益了，但目前物權(quán)法關(guān)于拆遷的內(nèi)容在實踐中如何運用還是十分籠統(tǒng)的，對于拆遷基本上就是一個空架子沒有太具體的解釋 不過物權(quán)法實施的**大好處是讓2001年的拆遷法作廢，現(xiàn)在新的拆遷法還沒有下來，**快也要半年左右才能下來，現(xiàn)在基本是屬于拆遷法律真空期。許多細節(jié)要逐步的完善。

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