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**新購房新政策是什么???

142****9282 | 2018-12-18 16:56:12

已有3個回答

  • 152****1677

    意思如下:
      1、對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅,通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。
      2、對房價上漲過快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C構(gòu)進(jìn)一步提高第[**新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的**款比例和貸款利率。
      3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市,限購區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購房合同(認(rèn)購)前。
      4、對擁有1套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法連續(xù)提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶彸鞘幸獣和T诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
      5、購房人不具備購房資格的,企業(yè)要與購房人解除合同;對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu),要責(zé)令其停業(yè)整頓。
      6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外),要按照保持房價基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房價格控制目標(biāo),并于一季度向社會公布。
      7、對執(zhí)行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府,國務(wù)院要進(jìn)行約談和問責(zé)。
      8、2013年起,各地區(qū)要提高商品房預(yù)售門檻,從工程投資和形象進(jìn)度、交付時限等方面強化商品房預(yù)售許可管理,引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)理性定價,穩(wěn)步推進(jìn)商品房預(yù)售制度改革。
      9、全面落實2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務(wù)。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的、有穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘U戏秶?br/>  10、各地區(qū)要大力推進(jìn)城鎮(zhèn)個人住房信息系統(tǒng)建設(shè),完善管理制度,到“十二五”期末,即2015年底,所有地級以上城市原則上要實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)。

    查看全文↓ 2018-12-18 16:56:41
  • 136****6098

    1、調(diào)整公積金貸款的利率
    2015年央行持續(xù)降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。
    2、鼓勵租售并舉
    有關(guān)部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構(gòu)投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構(gòu)投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)化企業(yè)買房。
    3、居住證新政
    居住證申請門檻降低,只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū)),就可以領(lǐng)居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。
    4、農(nóng)戶購房有補助
    為去房產(chǎn)庫存,政府鼓勵農(nóng)民工進(jìn)城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進(jìn)城買房的補貼政策。河南**先出臺農(nóng)民工進(jìn)城買房補貼政策:農(nóng)民工進(jìn)城買房可享受每平方米200元的補助,為農(nóng)民工省去一部分買房成本。
    5、戶籍軌制更始
    截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達(dá)6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以,上海當(dāng)局事情呈報明確提出,對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移,進(jìn)一步提高郊區(qū)成長程度;河北省當(dāng)局事情呈報提出,到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達(dá)到48%和67%。
    6、稅費優(yōu)惠政策
    財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

    查看全文↓ 2018-12-18 16:56:34
  • 154****7266

    3必須

    1、房源信息應(yīng)當(dāng)真實,面積應(yīng)當(dāng)表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積;

    2、房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的,應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格,明示價格的有效期限;

    3、房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。

    9不得

    1、不得含有**或者投資回報的承諾;

    2、不得以項目到達(dá)某一具體參照物的所需時間表示項目位置;

    3、不得對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導(dǎo)宣傳;

    4、預(yù)售房地產(chǎn),但未取得該項目預(yù)售許可證的不得發(fā)布房地產(chǎn)廣告;

    5、不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容,對項目情況進(jìn)行的說明、渲染,不得有悖社會良好風(fēng)尚;

    6、房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容;

    7、房地產(chǎn)廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業(yè)、**等事項的承諾。

    8、不得使用“國家級”、“**高級”、“**佳”等用語;

    9、預(yù)售、預(yù)租商品房廣告,不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。

    查看全文↓ 2018-12-18 16:56:28

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