現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

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         現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)是：1、品質(zhì)保障，眼見(jiàn)為實(shí)。2、裝修入住，一步到位。3、交易風(fēng)險(xiǎn)，降到**低。4、配套成熟，設(shè)施完善。
  
  　　1、品質(zhì)保障，眼見(jiàn)為實(shí)?，F(xiàn)房都已經(jīng)建設(shè)完成的住宅了，看房時(shí)不像區(qū)房一樣只有一個(gè)沙盤模型?？梢郧宄乜吹椒课莸慕ㄖ|(zhì)量，結(jié)構(gòu)，房型，采光通風(fēng)等的情況，也可以從細(xì)節(jié)上判斷房屋的好壞。不是紙上談兵的承諾。
  
  　　2、裝修入住，一步到位?，F(xiàn)房是可以即買即裝即住的房子，大大減少等待的時(shí)間，節(jié)省剛需者的時(shí)間，省去租房成本，也不會(huì)因?yàn)樘崆斑€貸導(dǎo)致生活質(zhì)量的降低。
  
  　　3、交易風(fēng)險(xiǎn)，降到**低?，F(xiàn)房不存在爛尾樓的問(wèn)題，也不會(huì)擔(dān)心開(kāi)發(fā)商跑路，變數(shù)小，風(fēng)險(xiǎn)低，現(xiàn)房是已經(jīng)實(shí)打?qū)嵉纳唐妨?，不是一張空頭支票。所以現(xiàn)房的交易風(fēng)險(xiǎn)比較小，購(gòu)房者的心理壓力也會(huì)比較小。
  
  　　4、配套成熟，設(shè)施完善?，F(xiàn)房一般都是建設(shè)完備的房屋了，從綠化，生活配套，交通，物業(yè)都已經(jīng)十分的完善了。對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有一個(gè)比較好的保障。期房的話，可能**初期的時(shí)候配套設(shè)施都不完善，居住的質(zhì)量會(huì)比較低。
  
  　　現(xiàn)房看的見(jiàn)，摸得著。真?zhèn)€小區(qū)的規(guī)劃已經(jīng)完全的可見(jiàn)了。所以選擇起來(lái)不會(huì)有那么多的顧慮，但是可能比起期房來(lái)說(shuō)價(jià)格比較貴一點(diǎn)，而且選擇的空間可能沒(méi)有那么大，所以還是要結(jié)合自己經(jīng)濟(jì)能力和需求進(jìn)行購(gòu)買。

  查看全文↓ 2018-12-19 20:10:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？ 期房和現(xiàn)房的區(qū)別？都有什么好處？
  答

  （1） 價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房出售，**大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實(shí)也是一種投資。（2） 戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。（3） 可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。（4） 具有較大的**潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng)，其**潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的期房售價(jià)較低，隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到**的好處。購(gòu)買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)（1） 即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。（2） 品質(zhì)有保證，買得踏實(shí)。購(gòu)買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實(shí)面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對(duì)于現(xiàn)房，你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察，房子優(yōu)劣一目了然。-

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• 問(wèn) 住宅的優(yōu)點(diǎn)有哪些？
  答

  1.產(chǎn)權(quán)70年，可讀書(shū)落戶2.民用電費(fèi)，降低生活成本3.純住宅用，居住環(huán)境舒適4.再次轉(zhuǎn)手易，升值空間大5.3成低首付，能貸30年

• 問(wèn) ??準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些?
  答

  1．什么是現(xiàn)房現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收，可以交付使用，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證，才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)買現(xiàn)房簽訂的是房屋買賣合同，購(gòu)房者可立即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證。2．什么是準(zhǔn)現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已經(jīng)初步顯現(xiàn)，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

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• 問(wèn) 買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些 如何買到心儀的好房子
  答

  買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)一：眼見(jiàn)為實(shí)，值得信賴 現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，能切身考察樓盤的真實(shí)情況，給人以一種安全感，購(gòu)房者可以抽一天空，提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活，進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀甚至體會(huì)小區(qū)物業(yè)的服務(wù)。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，**后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。 買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)二：配套已成熟，未來(lái)增值可期 有的項(xiàng)目在銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、教育、交通資源為賣點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的，步行去**很遠(yuǎn)，坐公交或地鐵，走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。 現(xiàn)房就不同了，你可以考察所買的組團(tuán)到小區(qū)配套的幼兒園的距離，步行幾分鐘能夠到達(dá)?又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個(gè)組團(tuán)更適合自己，為未來(lái)的生活提前鋪好日常上下班路線。 買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)三：購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小 一般而言，樓盤的開(kāi)發(fā)需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)；同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢，卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān)，為什么?很大部分是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。 買期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房**吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到**低。 再者，限購(gòu)限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)于目前的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是**好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。 買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)四：收房周期短，省了租金 從購(gòu)買期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。購(gòu)買現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能入住。 對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。 此外，開(kāi)發(fā)商為了保證后期銷售的順利進(jìn)行，都喜歡將好房放在較后面的時(shí)間推出，比如小區(qū)中心的“**”。對(duì)于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更容易買到心儀的好房子。

• 問(wèn) 戶型優(yōu)點(diǎn)有哪些?小戶型家裝誤區(qū),小戶型特點(diǎn)有哪些?
  答

  小戶型都流行卡座餐廳了，卡座餐廳有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？一起了解下?，F(xiàn)在的人們對(duì)于生活中的一事一物都要求頗高，所以不小商家也開(kāi)始想法設(shè)法出奇制勝，以至于我們時(shí)?？吹揭恍┖苄鲁钡氖挛??？ㄗ蛷d就是其中一種，作為時(shí)下**流行的一種設(shè)計(jì)，如果你細(xì)心留意，就可以在身邊發(fā)現(xiàn)很多安裝了卡座的餐廳，看起來(lái)不僅美觀大氣，而且非常實(shí)用。但是對(duì)于一些看到好物就想搬回家的小伙伴，就會(huì)關(guān)注卡座餐廳能否搬回家變成家用餐廳，它有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？今天我們就一起來(lái)探秘！卡座餐廳的優(yōu)點(diǎn)是十分強(qiáng)大的，這一點(diǎn)在看過(guò)和用過(guò)的小伙伴都能夠切身感受到，它的**大的優(yōu)點(diǎn)就是美觀，設(shè)計(jì)不僅時(shí)尚，而且畢竟是一個(gè)新事物，所以在外表上更符合當(dāng)下人的審美。第二個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是實(shí)用性，卡座餐廳有多種排列組合的方式，能夠在狹小的空間內(nèi)，有秩序地容納多人，這一點(diǎn)在目前小戶型的家居中可以說(shuō)功能十分強(qiáng)大了，所以住小戶型的小伙伴可以樂(lè)滋滋地搬回家試試嘍！第三個(gè)有點(diǎn)就是它的儲(chǔ)物性能，卡座餐廳通常都是木制的，而且四周會(huì)搭配上儲(chǔ)物的空間，所以無(wú)形之間增加了家居的使用空間。

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