想問(wèn)下大家，個(gè)人能辦理公積金嗎?

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• 142****1851

  　根據(jù)我國(guó)住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定沒(méi)繳公積金的個(gè)人不能辦公積金貸款：　
  　　公積金貸款是建立職工住房公職金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難；
  　　只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)人夫妻雙方住房公積金賬戶余額總和的20倍左右；
  　　可見(jiàn)，沒(méi)有國(guó)家、集體的參入，個(gè)人不能辦公積金貸款；
  　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款需要提供：根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是一手房或二手房分別提供：買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買(mǎi)方夫妻收入證明（單身的出具未婚證明）、無(wú)房證明、擔(dān)保公司擔(dān)保證明等相關(guān)材料。
  

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:42
• 136****4819

  可以辦理公積金貸款的。
  
  公積金貸款條件：
  
  具有合法有效的身份證件;
  年齡要求18到65歲；
  繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;
  具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;
  具有合法有效的購(gòu)買(mǎi)住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門(mén)頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;
  購(gòu)買(mǎi)住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;
  建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;
  建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  大修住房的，具有規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的文件;
  能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;
  相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。
  公積金貸款流程：
  
  借款人至受理網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)貸款;
  受理網(wǎng)點(diǎn)代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  受理網(wǎng)點(diǎn)受理;
  簽約;
  審批;
  房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  銀行放款。
  申請(qǐng)辦理住房公積金貸款所需資料如下：
  
  借款人及配偶戶口本、居民身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件；單身的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及3份復(fù)印件；
  “住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”一式3份（在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)）；
  合法有效的購(gòu)房合同原件3份。房屋開(kāi)發(fā)單位的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房預(yù)售許可證》（期房）、《商品房銷(xiāo)售許可證》、《竣工驗(yàn)收合格證》、大房證復(fù)印件3份；
  涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書(shū)面證明原件3份；
  涉及保證擔(dān)保的，需保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份并提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等）復(fù)印件3份；
  借款人已付所購(gòu)房屋價(jià)款規(guī)定比例以上的**款交款單據(jù)（發(fā)票、收據(jù)、銀行進(jìn)賬單、現(xiàn)金交款單等）原件及3份復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:35
• 153****3101

  公積金都是以單位的名義的交的，個(gè)人是不可以辦理的，如果你想辦的話只能是換個(gè)給交公積金的單位了，公積金交滿一年就可以用它貸款買(mǎi)房子了，沈陽(yáng)所有的樓盤(pán)都可以買(mǎi)的，**的話這得看開(kāi)發(fā)商讓你付多少了，一般也都是二三成左右，用這個(gè)的好處就是可以享受低利息，比去銀行商貸能省不少錢(qián)，在一個(gè)單位每個(gè)月也給補(bǔ)貼這樣很合適的趕快換工作吧

  查看全文↓ 2018-12-23 14:34:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)大家，個(gè)人能辦理公積金嗎?
  答

  公司應(yīng)該在入職后第二個(gè)月就申請(qǐng)住房公積金，你可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢自己公司的公積金具體辦理方式；自己不可以辦理公積金，需要公司為我們辦理公積金！公積金貸款條件：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房的職工均可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款(借款人為住房買(mǎi)受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià)，且房款未付清;4、借款人開(kāi)立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上，近期未繳不超過(guò)4個(gè)月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒(méi)有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下大家辦理公積金貸款快嗎？
  答

  一般過(guò)戶到放款需要10個(gè)工作日左右的，具體還得看辦理部門(mén)的安排。公積金貸款的一般放款時(shí)間：1、公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò)；2、審批通過(guò)后，需要過(guò)戶交易，在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款；3、如果采用資金監(jiān)管方式買(mǎi)賣(mài)目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶，不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過(guò)戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。住房公積金貸款的條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款；3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款；5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房；6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；

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• 問(wèn) ??問(wèn)下大家個(gè)人能辦理房屋網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽的房子不一定能辦房產(chǎn)證。因?yàn)榉慨a(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開(kāi)發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記等多方面。房產(chǎn)證辦理流程：1、買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。2、買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。3、辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下大家住房公積金能買(mǎi)車(chē)嗎？
  答

  不可以的，公積金是住房公積金，只可以用于住房相關(guān)的用途，具體如下：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購(gòu)房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下大家，瓷磚鋪設(shè)方式都有哪些？
  答

  不同的磚類(lèi)型鋪貼方式不同，常見(jiàn)的有正鋪，斜鋪。還有留縫鋪等方式。

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