貸款買房如何支取住房公積金？

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• 158****9801

  一、離職后住房公積金提取需帶的材料：
  
  1、本人身份證原件和復印件
  
  2、戶口本原件及復印件
  
  3、職工與本市單位終止勞動關系的證明
  
  4、公積金所屬單位開具的公積金提取證明
  
  5、公積金卡原件及復印件
  
  二、離職后住房公積金提取流程：
  
  1、先到原單位辦理租房公積金的地方拿到住房公積金提取申請表。這個有省住房公積金中心和市住房公積金中心之分，先弄清楚
  
  2、拿到表后到原單位管理印章的部門蓋上相應的印章
  
  3、弄清楚住房公積金中心的上班時間啊，直接把身份證和住房公積表提交工作人員
  
  4、現(xiàn)在離職支取公積金的條件是六個月未參加工作.本市人員憑身份證即可，即日到賬

  查看全文↓ 2018-12-31 09:38:38
• 144****6730

  一、按揭買房的話，銀行/公積金已經放款，并取得購房合同、貸款合同以及購房發(fā)票，二手房需完稅證，在貸款期間提取。全款買房的話，取得上述資料，在付款后兩年內提取。
  
  二、以下這三種情況下都是可以提前公積金的：
  
  1、貸款購房:每年可提取一次公積金直到貸款還清為止,每套房屋提取的金額不能超過貸款的當年還款額;
  
  2、一次性付款購房:一次性購房需要在購房后一年內提供材料提取公積金,且只能提取一次;
  
  3、離職:如果離職后沒有新的工作單位,離職一個月后可以辦理。
  
  三、拓展資料：關于公積金
  
  1、公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2、自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續(xù)業(yè)務已全部可以通過“全國住房公積金異地轉移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。
  
  3、2016年2月18日，根據央行、住房城鄉(xiāng)建設部、財政部《關于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-31 09:38:31
• 152****8837

  可以全部提取公積金。
  
  符合以下條件的都可以提取公積金余額：
  
  1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；
  
  2、離休、退休的；
  
  3、完全喪失勞動能力、并且與所在單位終止勞動關系的；
  
  4、出境定居的；
  
  5、償還購房貸款本息的；
  
  6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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相關問題

• 問 一般貸款買房如何支取住房公積金？
  答

  首先職工向單位申請，單位予以核實后給職工開出住房公積金支取申請書，蓋好單位預留在銀行的印鑒。職工將借款合同，每月還貸款的存折及支取申請書帶著，到上儲蓄所辦理。職工申請公積金貸款只能用于購房。如果你一次性付款買了房子，只要在半年內，憑購房合同、購房發(fā)票，可以提取你公積金帳戶內余額的整數(shù)。如果你公積金帳戶余額為1870元，可提1800元。因為裝潢申請公積金貸款或提取公積金都是不可以的。辦理按揭貸款，每年可提取一次你公積金帳戶內余額的整數(shù)，用于歸還貸款。在辦理公積金貸款前，不得提取帳戶內的公積金。辦理過貸款后，每年可提取一次帳戶內的公積金用于還貸。公積金貸款的具體手續(xù)：前提條件是，你所在的單位必須連續(xù)、足額繳交公積金一年以上（含一年），同時，因為購商品房資金不足，才可以申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款需提供以下資料：（一式兩份，帶原件，留復印件）1、到住房公積金管理中心領取〈住房公積金貸款申請表〉，填好后經職工所在單位同意蓋章；2、貸款人合法的購房合同原件；3、首期付款不低于房價款30%（有的地方可以是20％）的發(fā)票；4、貸款人夫婦雙方月收入證明；5、夫婦雙方居民身份證、戶口本；6、商品房預售許可證。貸款金額與購房單價、購房面積、夫婦月收入有關。你只要購買過商品房，住房補貼已劃入中心帳戶，憑購房合同，就可以提取住房補貼。每年銀行給每個公積金繳存的單位發(fā)放對帳單。你可以與單位核對。你也可以電話查詢一個家庭購房，只要夫婦雙方（也僅限于夫婦雙方）公積金正常繳交，以任何一方名義貸款都可以。除此之外的家庭成員申請公積金貸款，必須是產權共有人。

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• 問 住房公積金如何支取
  答

  職工戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關系轉移手續(xù)，可申請銷戶提取職工本人住房公積金賬戶內的本息余額。 辦理地點 住房公積金業(yè)務銀行網點 辦理方式 網上預約，柜臺辦結。 辦理時間 周一至周五上午9:00—12:00，下午14:00—17:00（法定節(jié)假日除外） 辦理時限 1.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險已轉移至異地的，業(yè)務當場辦結；2.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉移至異地的，先予受理，待轉移至異地后業(yè)務辦結；3.基本養(yǎng)老保險或基本醫(yī)療保險未轉移至異地的，自受理公積金銷戶提取申請之日起職工停保時間達三個月的，業(yè)務辦結；4.資金到賬以入賬時間為準。 申請材料 1.《住房公積金提取申請表》一份；2.職工身份證原件；3.職工住房公積金聯(lián)名卡原件；4. 社會保險基金管理局出具的《基本養(yǎng)老保險參保繳費憑證》（或基本養(yǎng)老保險參保憑證）或者醫(yī)療保險《參保憑證》等申請轉移手續(xù)證明文件原件；5.委托配偶辦理的，須提交配偶的身份證、結婚證原件及復印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復印件一份，并同時提交經公證機關公證的授權委托書原件。 備注 1.辦理提取業(yè)務前須先修改住房公積金賬戶初始密碼，職工可登錄本市住房公積金管理中心網上辦事大廳直接修改；2.辦理銷戶提取業(yè)務前，個人賬戶須為封存狀態(tài)，封存手續(xù)由單位辦理；3.申請人在申請受理后且資金未結算前，可憑身份證和聯(lián)名卡辦理撤銷申請。

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• 問 如何支取住房公積金
  答

  職工申請?zhí)崛∽》抗e金，按以下程序辦理：　?。ㄒ唬┥暾垥r間　　1.非按揭購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款?！　?.償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和?！　?.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用?！　?.租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租?！　。ǘ┨崛〕绦颉　?.符合上述規(guī)定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)?！　?.購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》，以后憑《廣州市住房公積金提取登記證》辦理提取手續(xù)?！　?.原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續(xù)；無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到廣州市住房公積金管理中心辦理審核手續(xù)。

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• 問 離職如何支取住房公積金
  答

  一、提取公積金流程：1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金（轉賬）支票，并加蓋預留印鑒，個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時，請自行攜帶相關證明材料直接到管理中心業(yè)務大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請；3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點（區(qū)縣分中心管理部）申請?zhí)崛∽》抗e金；4、工作人員審核職工XXX的資料合格后，為職工辦理公積金提取審核，打印《受理回執(zhí)》交由職工確認，將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。二、提取條件根據現(xiàn)有的文件有下列情形之一，并能按照規(guī)定提供合法、有效證明的，可以咨詢自己單位，提出申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建及大修具有所有權的自住住房的；2、本人離休、退休的；3、本人完全喪失勞動能力或重度殘疾，這是常見的情況之一，并與單位解除或終止勞動關系的；4、本人出國定居或赴港、澳、臺地區(qū)定居的；5、償還購買自住住房貸款本息的（一次性提?。?；6、進城務工人員與單位解除（終止）勞動關系的；7、本人死亡或被宣告死亡的；8、本人及家庭成員因重大疾病，發(fā)生了意外的話，或是發(fā)生了重大傷害事故導致家庭生活艱難的；9、因自然災害或是其他突發(fā)事件而造成家庭生活嚴重困難的。三、所需材料1.公司的離職證明原件和復印件，原件看過后會退回；2.公積金提取申請表，這個可以到當?shù)毓e金網站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好；3.身份證原件和復印件；4.公積金存折，這個交上去之后會注銷；5.承諾書，這個辦理窗口會給你，簽字畫押即可。

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• 問 買房支取住房公積金可以嗎？ 職工購房后要提取住房公積金，需要提供什么材料？
  答

  購買一手樓房需要準備的材料有：購房合同、購房發(fā)票、《住房公積金提取申請表》、本人身份證和銀行卡，結婚證（已婚人士需要準備）、戶口本。購買二手樓需要準備的材料有：房產證、契稅稅收繳款書、住房公積金提取申請表》、本人身份證和銀行卡，結婚證（已婚人士需要準備）、戶口本。擴展資料職工以非按揭購買自住住房、償還購房貸款本息、租房自住為提取條件的，每半年可提取一次，即職工個人住房公積金賬戶因提取發(fā)生的上次轉賬時間與下次轉賬時間間隔必須滿6個月或以上。以建造、翻建或大修具有所有權的自住住房或以廣州市行政區(qū)域內既有住宅增設電梯為提取條件的，只能提取一次。工提供的本人銀行活期存折或儲蓄卡，可以是建設銀行、中國銀行、廣州銀行、農業(yè)銀行、光大銀行、農商銀行、平安銀行、中信銀行、招商銀行、交通銀行、廣發(fā)銀行、工商銀行（僅限廣州市內銀行卡）、興業(yè)銀行（僅限廣州市內銀行卡）其中任意一家，當提取額度大于一萬元時，所提供的收款卡須為I類卡。

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