全款購(gòu)房提取公積金可以嗎? 如果買(mǎi)房時(shí)交了全款，還能提取住房公積金嗎?

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• 132****0353

  全款買(mǎi)房后還是可以辦理公積金貸款的，但是必須要在新房產(chǎn)證下來(lái)之前辦，一旦新房產(chǎn)證辦下來(lái)，就不能再辦理公積金貸款，而只能通過(guò)補(bǔ)按揭方式辦理商貸。
  
  
  
  具體流程如下：第一步，買(mǎi)家和房東簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同的付款方式中選擇公積金貸款，并通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議約定以下事項(xiàng)：除定金外的剩余房款何時(shí)交割、銀行貸款部分如何轉(zhuǎn)交買(mǎi)家；并要求房東配合辦理貸款。第二步，公積金管理部初審。買(mǎi)家提出公積金貸款申請(qǐng)，并準(zhǔn)備相關(guān)資料，公積金管理部對(duì)買(mǎi)家提交的貸款資料進(jìn)行初步審核。第三步，房屋和個(gè)人信用評(píng)估。由公積金貸款中心指定的評(píng)估所對(duì)買(mǎi)家所要購(gòu)買(mǎi)的那套房屋進(jìn)行評(píng)估，出示評(píng)估價(jià)，以確定馬先生的貸款額。第四步，公積金管理部復(fù)審；公積金管理部會(huì)對(duì)買(mǎi)家的貸款資料、個(gè)人信用資料、房屋評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行審核。shzyshange44第五步，買(mǎi)家可選擇擔(dān)保公司或別的擔(dān)保方式，來(lái)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，然后擔(dān)保中心或貸款經(jīng)辦部門(mén)的工作人員將通知買(mǎi)家辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。第六步，面簽，買(mǎi)家將在貸款經(jīng)辦部門(mén)的工作人員指導(dǎo)下簽訂借款合同。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:48:23
• 153****0663

  可以提取的。
  
  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  
  1、在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  
  2、在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  
  3、完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  
  4、戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)；　
  
  5、非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  
  6、職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  
  7、在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。
  
  擴(kuò)展資料
  
  住房公積金首次提取所需材料：
  1、病患者有效身份證；
  
  2、繳存人的戶(hù)口簿，已婚還需提供結(jié)婚證；

  查看全文↓ 2019-01-06 19:48:17
• 151****5286

  目前就職工租房提取一般分為以下三種情況。
  　　(一)租住公共租賃住房流程和資料。職工及其配偶租住公共租賃住房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租手續(xù)和流程。繳存職工將房屋租賃合同(原件及復(fù)印件)；支付房租費(fèi)發(fā)票或收據(jù)(原件及復(fù)印件)；身份證件(原件及復(fù)印件)；住房公積金聯(lián)名卡(復(fù)印件)；交單位經(jīng)辦人(配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還需提交結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。單位經(jīng)辦人填寫(xiě)管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取清冊(cè)》到住房公積金管理部門(mén)辦理提取手續(xù)。只有在管理中心清晰封存庫(kù)管理的職工可持房屋租賃合同(原件及復(fù)印件)；支付房租費(fèi)發(fā)票或收據(jù)(原件及復(fù)印件)；身份證件(原件及復(fù)印件)；住房公積金聯(lián)名卡(原件及復(fù)印件)，(配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金還需提交結(jié)婚證原件和復(fù)印件)直接到所屬管理部門(mén)柜臺(tái)辦理提取手續(xù)。提取審核通過(guò)后按照實(shí)際租房支出每3個(gè)月提取一次，3個(gè)工作日內(nèi)資金劃入職工賬戶(hù)，有效期一年，期滿(mǎn)后必須重新提供提取資料辦理手續(xù)。
  　　(二)租住商品住房提取。職工及其配偶租住商品房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租手續(xù)和流程。繳存職工將《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》(可在公積金網(wǎng)站下載中心下載打印)、身份證件(原件及復(fù)印件)；住房公積金聯(lián)名卡(復(fù)印件)交單位經(jīng)辦人。單位經(jīng)辦人填寫(xiě)管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取清冊(cè)》到住房公積金管理部門(mén)柜臺(tái)查詢(xún)打印《查詢(xún)結(jié)果告知單》并辦理提取手續(xù)。提取審核通過(guò)后按照提取額度不超過(guò)1500元，每季度提取額度不超過(guò)4500，每年提取額度不超過(guò)18000提取。3個(gè)工作日內(nèi)資金劃入職工賬戶(hù)。有效期一年，期滿(mǎn)后必須重新提供提取資料辦理手續(xù)。
  　　(三)租住商品住房發(fā)票提取。職工及其配偶租住商品房，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付房租手續(xù)和流程。繳存職工將《提取住房公積金支付房租承諾、授權(quán)書(shū)》(可在公積金網(wǎng)站下載中心下載打印)、身份證件(原件及復(fù)印件)；住房公積金聯(lián)名卡(復(fù)印件)；租房合同和發(fā)票(原件及復(fù)印件)；非北京行政區(qū)域內(nèi)租房的還需提供養(yǎng)老保險(xiǎn)證明及單位出具的租房證明原件交單位經(jīng)辦人。單位經(jīng)辦人填寫(xiě)管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《住房公積金提取清冊(cè)》到住房公積金管理部門(mén)柜臺(tái)查詢(xún)打印《查詢(xún)結(jié)果告知單》并辦理提取手續(xù)。提取審核通過(guò)后每次可提取申請(qǐng)日前3個(gè)月內(nèi)的住房公積金，且每月提取的金額不得超過(guò)本人月繳存額，也不得超過(guò)租房實(shí)際支出。3個(gè)工作日內(nèi)資金劃入職工賬戶(hù)，有效期一年，期滿(mǎn)后必須重新提供提取資料辦理手續(xù)。
  　　為**大程度方便廣大繳存職工，管理中心與市住建委積極溝通，實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)實(shí)時(shí)查詢(xún)職工的住房信息。職工申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)只需授權(quán)管理中心查詢(xún)本人的住房信息，聯(lián)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果確屬無(wú)房的，當(dāng)時(shí)即可辦理提取業(yè)務(wù)。相比其他省市規(guī)定，縮短了審批時(shí)間，提高了辦理效率，免去了職工多次奔波之苦。如您希望了解住房公積金政策業(yè)務(wù)，建議撥打我中心客服熱線(xiàn)12329進(jìn)行咨詢(xún)。
  (北京住房公積金管理中心)
  咨詢(xún)2：
  　　租房提取公積金是否影響買(mǎi)房貸款額度？
  　　由于目前政策較好，租房提取公積金是越來(lái)越方便了，所以想提取一下租房的公積金，但不知道是否對(duì)買(mǎi)房時(shí)的公積金貸款有影響。
  
  解答2：
  
  　　按照目前政策，租房提取住房公積金，應(yīng)不對(duì)職工申請(qǐng)住房公積金貸款產(chǎn)生影響，如您希望了解住房公積金政策業(yè)務(wù)可撥打我中心客服熱線(xiàn)12329。
  (北京住房公積金管理中心)
  咨詢(xún)3：
  　　公積金提取主購(gòu)房人相關(guān)政策咨詢(xún)。
  　　我2010年之前在北京工作，交了幾年的公積金，后來(lái)到上海工作，公積金封存在原單位，現(xiàn)在我和我老婆在上海購(gòu)了首套房(二手房)，房產(chǎn)證上是我名字在前，契稅發(fā)票上是我老婆名字在前，打了幾次北京12329熱線(xiàn)，對(duì)主購(gòu)房人怎么定義，說(shuō)法不統(tǒng)一，請(qǐng)問(wèn)，這種情況主購(gòu)房人是誰(shuí)？如果主購(gòu)房人是我老婆，北京公積金異地購(gòu)房提取規(guī)定，主購(gòu)房人要先提取，我老婆這次購(gòu)房已經(jīng)做了公積金貸款，按上海的規(guī)定，已經(jīng)不能提取公積金了，可以用公積金做月度還款，這種情況怎么處理？我想北京公積金和上海公積金是分別管理的，不能因?yàn)檫@個(gè)理由我的公積金要一直沉睡，希望盡快給出權(quán)威回答，到時(shí)候我到北京提取不會(huì)白跑一趟。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:48:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以提取公積金嗎？ 全款買(mǎi)房可以提取公積金嗎 公積金提取流程
  答

  公積金如何提取現(xiàn)金：住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶(hù)提取和按月提取。1.銷(xiāo)戶(hù)提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房后提取公積金可以嗎? 全款買(mǎi)房后還能辦公積金貸款嗎？怎么辦
  答

  全款買(mǎi)房后就不能辦理就不能辦理公積金貸款了。只能等到你買(mǎi)第二套房子的時(shí)候才可以申請(qǐng)公積金貸款。住房公積金貸款的類(lèi)別有：新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。公積金只要交夠滿(mǎn)一年（有些地方是半年，各地方規(guī)定不一，詳細(xì)請(qǐng)參考申請(qǐng)人所在地公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)）就可以申請(qǐng)公積金貸款。申請(qǐng)條件1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行為能力;3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以提取公積金嗎？
  答

  全款買(mǎi)房后可以提取公積金，需要提供個(gè)人資料外，還需要提供購(gòu)房合同，以及付款的發(fā)票，一定要發(fā)票，收據(jù)都不得少。（1）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件（4）提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款買(mǎi)房可以提取公積金嗎
  答

  通常公積金提取、轉(zhuǎn)移和處理方式很多，可以通過(guò)住房提取，也可以離職時(shí)轉(zhuǎn)移或者注銷(xiāo)賬戶(hù)后提取，提取住房公積金的程序和手續(xù)各地有所不同規(guī)定。一、提取住房公積金申請(qǐng)條件：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年。2、借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。二、提取住房公積金所需材料：1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶(hù)口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁(yè)，戶(hù)口簿應(yīng)復(fù)印扉頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、借款人及配偶頁(yè)）。2、婚姻證明：未婚的由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書(shū)或裁定書(shū)，未再婚證明由戶(hù)口所在地婚姻登記處開(kāi)具）；已婚的提供結(jié)婚證。3、借款人與售房單位簽訂的購(gòu)房合同原件。4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫(xiě)的借款申請(qǐng)表、單位開(kāi)具的繳存住房公積金證明、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。三、提取住房公積金辦理步驟：1、借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；4、借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??全款買(mǎi)房可以提取公積金嗎
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：1、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的； 2、償還購(gòu)建自住住房貸款本息的； 3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的； 4、離休、退休的； 5、出境定居的； 6、職工死亡、被宣告死亡的； 7、享受城鎮(zhèn)**低生活保障的； 8、完全或部分喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 9、管委會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定的其他情形。 總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>