購(gòu)買二套房可以提取公積金嗎? 購(gòu)買第二套房可以用公積金嗎？

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• 135****8178

  一、一次性付款購(gòu)買第二套房，是可以提取公積金里面的余額的，需要提供第二套房子的買房合同、房本和交款證明就可以支取剩余公積金，但是貸款人提取的額度不會(huì)大于你買第二套房的房?jī)r(jià)。
  
  二、住房公積金提取方式是：
  
  1、如果是農(nóng)村戶口，可以辦理公積金銷戶，銷戶之后，可以全部提取公積金。
  
  2、如果不是農(nóng)村戶口，公積金是可以用于租房的，只要提供租賃合同，房產(chǎn)證復(fù)印件，繳納夠房租5%的契稅，就可以提取公積金。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:49:34
• 133****2551

  住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
  在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；
  在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；
  完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；
  戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；
  非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；
  職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；
  在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。
  住房公積金提取流程：
  個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；
  本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
  由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:49:29
• 145****6145

  購(gòu)買第二套房可以用公積金。
  　　住建部、財(cái)政部、央行近日發(fā)布新規(guī)：自9月1日起，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。
  　　而對(duì)于有1套住房、并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金貸款的個(gè)人，購(gòu)買第二套普通自住住房申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，執(zhí)行第二套住房貸款政策，**低**款比例為30%，貸款**高額度為80萬(wàn)元。按照此前政策，用公積金貸款購(gòu)買二套房的購(gòu)房人，其利率還將上浮10%。
  　　公積金貸款期限以年為單位，**長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年。職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年。按住建部、人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:49:24
• 135****6740

  　“3·30”新政調(diào)整了二套房**比例，在持續(xù)寬松的市場(chǎng)環(huán)境以及利好政策的多重刺激下，近期很多想換房的人都鎖定了公積金貸款。擔(dān)保公司“偉嘉安捷”指出，雖然目前北京尚未實(shí)行公積金貸款新政，然而想換房的人群卻明顯感覺(jué)到了政策的熱度。但是在換房人群中，卻有幾類人群無(wú)法使用公積金貸款，那么究竟哪幾類人群無(wú)法使用公積金購(gòu)買二套房呢？
  
  　　公積金貸款未結(jié)清
  
  　　邢先生去年結(jié)婚前使用公積金貸款購(gòu)買了一套兩居室，現(xiàn)在正常按月歸還房貸。今年他想把父母也從老家接過(guò)來(lái)，**近公積金貸款新政頻出，他決定用公積金再買一套房子改善居住條件，可是他向公積金管理中心提出申請(qǐng)貸款后，卻被拒之門外。
  
  　　專家解答：“偉嘉安捷”指出，公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中。如果再次使用的話，必須結(jié)清原來(lái)第一套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，案例中邢先生的房貸只還了一年，所以他可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。
  
  （注：就此問(wèn)題，小編與北京住房公積金管理中心中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心熱線咨詢處了解到，如果公積金國(guó)管，那么可能提前還款后依然在短期內(nèi)無(wú)法使用公積金貸款買房）
  
  　　首套房人均面積超標(biāo)
  
  　　胡小姐結(jié)婚后一直跟老公住在通州一套100多平米的三居室里，**近她兒子要上學(xué)，所以和老公商量在市區(qū)內(nèi)買套學(xué)區(qū)房，她通過(guò)中介門店發(fā)現(xiàn)“3·30”新政出臺(tái)后，不少二手房的掛牌價(jià)都一路上漲，她想趁機(jī)趕快入手一套，但是申請(qǐng)公積金貸款時(shí)卻被告知無(wú)法辦理。
  
  　　專家解答：盡管公積金貸款調(diào)整了二套房**，然而對(duì)面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開(kāi)。對(duì)于想買二套房的人來(lái)說(shuō)，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過(guò)31.31平方米，將無(wú)法購(gòu)買二套房。以家庭三口人計(jì)算，第一套住房的面積不能超過(guò)93.9平方米，邢小姐現(xiàn)有的住房面積100多平米，顯然已經(jīng)超過(guò)了面積要求，因此她只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
  
  　　提取公積金記錄疊加
  
  　　韓女士和愛(ài)人在2006年用商業(yè)貸款購(gòu)買了馬甸橋的一套住房，在去年時(shí)提前還清了貸款。去年她因?yàn)榧毙枰还P資金，自行提取了繳存賬戶內(nèi)的公積金。今年她想趁著上半年換套房子，但是在申請(qǐng)公積金貸款買房時(shí)，卻被告知已有過(guò)兩次貸款記錄，沒(méi)有了再買房的資格。
  
  　　專家解答：“偉嘉安捷”指出，在限購(gòu)未放開(kāi)的背景下，以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸。因?yàn)榘咐械捻n女士以買房名義提取過(guò)公積金，也將會(huì)在征信內(nèi)算作一次購(gòu)房提取記錄，與她第一次貸款買房的記錄疊加，因此韓女士失去了買房的資格，如果她愛(ài)人名下沒(méi)有房產(chǎn)，而且正常按月繳納公積金，可以用她愛(ài)人的名義貸款買房。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:49:18
• 145****5676

  1.裝修可以提取公積金？
  
  
  
  Q：剛剛買了房子，需要拿錢來(lái)裝修，可以怎樣提取公積金？
  
  
  
  A：僅憑裝修，是不可以提取公積金的，但購(gòu)房可提取公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買商品房、自建、翻建、大修自住房屋均可以申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
  
  
  
  
  
  2.加裝電梯能提取公積金？
  
  
  
  Q：舊樓加裝電梯是否屬于提取公積金的范圍？
  
  
  
  A：以前是有的。但是今年5月份，廣東省根據(jù)國(guó)家規(guī)范住房公積金管理的精神出臺(tái)了《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作通知》，從今年開(kāi)始，加裝電梯不允許提取公積金。
  
  
  
  
  
  3.購(gòu)買商鋪能提取公積金？
  
  
  
  Q：購(gòu)買商鋪可不可以提取公積金？
  
  
  
  A：不可以。
  
  
  
  
  
  4.公積金審批量有限制？
  
  
  Q：聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在限制銀行送公積金的送件量，說(shuō)只能送14份，導(dǎo)致公積金的審批慢了，有沒(méi)有這樣一回事？你們?nèi)粘徟嚅L(zhǎng)時(shí)間？
  
  
  
  A：沒(méi)有這回事，佛山市住房公積金管理中心一直敦促承辦銀行和其他部門加快手續(xù)，并對(duì)銀行設(shè)立考核制度進(jìn)行監(jiān)督，每年在網(wǎng)站公示考核情況。今年的審批量已經(jīng)達(dá)到了8000多宗。
  
  
  
  根據(jù)《佛山市住房公積金貸款抵押辦法》，住房公積金貸款屬于一個(gè)行政審批事項(xiàng)，審批時(shí)間規(guī)定是5個(gè)工作日之內(nèi)。多年以來(lái)未發(fā)生過(guò)一宗超過(guò)5個(gè)工作日審批時(shí)間的情況。
  
  
  
  
  5.退休后能追討公積金嗎？
  
  
  Q：私企公司沒(méi)有幫我購(gòu)買住房公積金，現(xiàn)在已經(jīng)退休了，是不是可以索賠？
  
  
  A：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體應(yīng)為在職職工繳存住房公積金。如單位主體（法人）已注銷，即追討對(duì)象滅失，是無(wú)法進(jìn)行執(zhí)法申告的。
  
  
  
  按照上述國(guó)家規(guī)定，若屬于上述強(qiáng)制繳存范圍內(nèi)的單位的在職職工，請(qǐng)先向工作單位反映，要求按國(guó)家法規(guī)規(guī)定辦理繳存登記及繳存公積金。如單位不辦理，職工再將該情況以書面形式實(shí)名向住房公積金管理中心反映。
  
  
  
  職工向市住房公積金管理中心（或管理部）申告單位以上行為，需提供以下資料：（1）申告人書面反映訴求情況并經(jīng)本人簽名確認(rèn)的申告書。（2）申告人身份證； （3）申告人與被申告單位依規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系的有效憑據(jù)（包括勞動(dòng)合同、或生效的勞動(dòng)仲裁書、或生效的法院裁決等文書），以確認(rèn)申告人與被申告單位之間的勞動(dòng)關(guān)系和應(yīng)繳存公積金的時(shí)間。（4）提供在職期間的工資收入證明或憑據(jù)。
  
  
  
  
  6.退休后，公積金貸款受影響嗎？
  
  
  
  Q：明年我退休了，當(dāng)時(shí)我買房子用公積金購(gòu)買，還沒(méi)有供完，退休后可以申請(qǐng)拿回？
  
  
  
  A：已到達(dá)退休年齡的繳存職工，可按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理退休注銷提取。每月正常繼續(xù)償還住房公積金貸款即可。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:49:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  公積金貸款是沒(méi)有首套、二套房分別的。你第二套房使用公積金貸款是按照公積金**兩成，利率3.87%（**新的是多少記不清了）的政策執(zhí)行的，公積金貸款購(gòu)買第幾套房都是這個(gè)政策執(zhí)行，但如果之前有過(guò)公積金貸款的需結(jié)清之前的公積金貸款才可以再次使用公積金。LZ你之前是商業(yè)貸款，所以你第二套用公積金貸款是沒(méi)問(wèn)題的，LS兩位說(shuō)的情況，除非lz之前一套是公積金貸的，不然根本就不影響。貸款的話肯定是公積金貸款劃算啦，如果公積金不夠的話，就組合貸款吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二套房能用公積金嗎? 購(gòu)買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買第二套房可以用公積金貸款嗎？
  答

  這是可以的，但公積金貸款的金額減少至60％的**，銀行貸款亦增加至110％。 住房公積金貸款，須提請(qǐng)注意：住房公積金貸款存儲(chǔ)在住房公積金賬戶余額的倍數(shù)，**高貸款限額和貸款比例三個(gè)條件分別計(jì)算**低的借款人**高貸款限額。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款可以買二套房嗎? 購(gòu)買第二套房 可以用公積金貸款嗎?
  答

  可以?！　∈紫纫⒁獾囊稽c(diǎn)是，若借款人在購(gòu)買第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買的，并且還未完貸款，則在購(gòu)買第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金貸款。若第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即****低50%，利率上浮10%。若第一套房的貸款已還清，無(wú)論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都可以用公積金貸款購(gòu)買第二套房，相關(guān)規(guī)定自然也按照第二套來(lái)計(jì)算?！　∮行┑胤揭呀?jīng)開(kāi)始實(shí)施公積金貸款二套房****低兩成的政策。為進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買住房的，**低**款比例由30%降低至20%。所以大家在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，需要詢問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓芾碇行模?*低**是多少，從而減少購(gòu)房帶來(lái)資金緊張的問(wèn)題?！　∩暾?qǐng)公積金貸款的流程是：借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供想換資料，需要提供的資料有申請(qǐng)人住房公積金繳存證明;申請(qǐng)人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請(qǐng)人已婚，則需要提供配偶的相關(guān)資料以及結(jié)婚證）；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行審核，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，借款人簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，符合通過(guò)后，等待放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金二套房貸政策可以嗎? 購(gòu)買第二套房可以用公積金嗎？
  答

  回答：可以用公積金貸款的。第一套房是用商業(yè)貸款買的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金貸款，**等規(guī)定以第二套房計(jì)算，即**不低50%，利率上浮10%。（第二套房的**會(huì)提高）拓展資料（有關(guān)住房公積金的相關(guān)資料介紹）:住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

  全部3個(gè)回答>