如何用住房公積金還房貸? 住房公積金可以用來還房貸嗎？怎么還？

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• 145****5243

  這樣是不行的 我倒是有個辦法
  房子你該買還是買 等到你公積金繳存慢一年之后，你可以提取公積金用來還商業(yè)貸款的月供，只是利息稍微比公積金的要多點而已，銀行現(xiàn)在大多說都不收商業(yè)貸款的擔保費了，如果是公積金的話還是要收取保險費的。
  希望您能滿意如果還有其他不明白的請追加

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:45
• 138****3687

  住房公積金貸款流程：
  
  1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
  
  2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。
  
  3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。
  
  4、辦理擔保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。
  
  5、簽訂借款合同。
  
  6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
  
  7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
  
  8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
  
  9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:39
• 134****7026

  相信很多人都有這個疑惑？申請公積金貸款還能提取公積金余額嗎？
  
  
  
  是的，申請了公積金貸款還可以提取公積金余額，只要你符合提取業(yè)務的條件就可以辦理啦。是不是瞬間又燃起了希望之火。
  
  
  
  那今天我們就一起來了解下償還住房貸款本息提取住房公積金具體情況吧。
  
  
  
  申請條件
  
  須在償還貸款之日起的6個月內(nèi)申請?zhí)崛∽》抗e金；
  
  本人及其配偶累計提取住房公積金總額不得超過當期實際償還的貸款本息總額。
  
  
  
  申請材料
  
  償還個人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復印件；
  
  婚姻證明原件及復印件（單身免提供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細原件及復印件（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：職工償還個人住房公積金貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  
  
  償還商業(yè)銀行住房按揭貸款
  
  身份證原件及復印件；
  
  婚姻證明原件及復印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購房材料（首次申請?zhí)崛r需提供：①“預售房”提供購房合同和購房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動產(chǎn)產(chǎn)權證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票；③銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單））原件及復印件；
  
  銀行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復印件；
  
  銀行蓋章的還貸憑證（6個月內(nèi)的提前還款憑證或自提取之日往前倒推12個月的按期已還貸明細）原件及復印件。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款首次申請?zhí)崛『螅俅紊暾執(zhí)崛r，該房的購房材料和銀行住房按揭合同（含抵押合同）免重復提供。
  
  償還個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款
  
  身份證原件及復印件；
  
  婚姻證明原件及復印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  個人住房公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貼息貸款提前還款憑證或按期還貸明細（管理機構(gòu)打印蓋章）。
  
  注：
  
  1. 職工償還商業(yè)銀行住房按揭貸款如提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，其配偶還可申請?zhí)崛∽》抗e金賬戶職工存儲的余額。
  
  2.提前還款憑證或按期還貸明細，以銀行蓋章的數(shù)據(jù)為準。
  
  償還異地個人住房公積金貸款
  
  身份證原件及復印件；
  
  婚姻證明原件及復印件（單身免供）；
  
  本人銀聯(lián)卡（溫州地區(qū)）；
  
  購房材料（首次申請?zhí)崛r需提供：①“預售房”提供購房合同和購房發(fā)票或收款收據(jù)，②“二手房”提供不動產(chǎn)權證書、稅收繳款通知書和增值稅普通發(fā)票）原件及復印件；
  
  個人住房公積金借款合同（含抵押合同或抵押物清單）原件及復印件；
  
  異地個人住房公積金貸款提前還款憑證或按期還貸明細原件及復印件（貸款地住房公積金管理機構(gòu)蓋章）。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:10:30

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  辦理公積金貸款手續(xù)較多，審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原百度金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高借20萬。可分期還款、提前還款，還款后恢復額度可循環(huán)借款。手機端點擊下方，馬上測額！

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• 問 住房公積金能還房貸嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？怎么還？
  答

  住房公積金沖還貸，就是委托銀行提取個人公積金賬戶余額里的錢去還貸款月供或者提前還款，沖還貸分“年沖”和“月沖”兩種方式。采用年沖方式相當于每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優(yōu)先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結(jié)清后方可沖還商業(yè)貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現(xiàn)金歸還（每個月要往儲蓄卡里存月供錢）。采用月沖方式，在每個月沖還公積金貸款的“月應還本息金額”之余，也可以沖商業(yè)貸款部分的“月應還本息金額”，當住房公積金賬戶余額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。

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• 問 ??住房公積金怎么還房貸？可以用來還房貸嗎？
  答

  住房公積金可以還房貸嗎？住房公積金可以還房貸嗎？據(jù)小編了解住房公積金是可以還房貸的，你只要準備相應的資料就可以提取公積金用于償還商業(yè)貸款或公積金貸款了。還可以提取公積金作為商業(yè)貸款購房的**。住房公積金可以還房貸嗎據(jù)小編了解，因為所需證件不同。 提取公積金償還商業(yè)銀行個人住房(公積金和組合)貸款本息，要提供的是：以下凡是有間隙的都有說明請注意：一、《住房公積金提取申請書》，（所屬單位開具）。二、提取人身份資料：（ 1 ）身份證及復印件一份，（ 2 ）住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡。 你要是沒有要從單位領取。注意：有密碼函要用到密碼的（申請及到銀行提現(xiàn)金都要用到）。三、同時提取配偶住房公積金的，還應提供配偶身份資料：（ 1 ）配偶身份證及復印件一份，（ 2 ）配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡，（ 3 ）夫妻關系證明及復印件一份。（指：結(jié)婚證）。四、償還按揭貸款提取登記資料：（ 1 ） 購買自有住房的購房合同或協(xié)議及復印件一份;建造、翻建、大修自有住房的規(guī)劃許可證或準建證或大修鑒定證明及一份復印件。 有房產(chǎn)證的也要提供原件及復印件。（ 2 ） 借款合同及一份復印件; 復印件只需提供借款人姓名、身份證號碼、借款期限、借款金額、借款用途、借款用以購房、建房、修房信息、借款人及銀行簽章等信息所在頁。（ 3 ）貸款還款憑 證或記載貸款賬號的“ 借據(jù)” 及一份復印件。 到放貸的銀行開具。（ 4 ） 職工本人簽署的同意查詢其征信信息的《授權書》一份。它提供表格不用提前準備。（ 5 ）職工與他人共同借款的，共同借款人只能一方提取住房公積金（含配偶），提取人應提供《共同借款人提取協(xié)議》。（ 6 ）職工 與未成年子女共同借款的，應提供未成年子女關系證明。 要是提取**的要提供發(fā)票、契稅的原件及復印件。不用提供的是還款憑證。公積金還房貸怎么還？借款人應按借款合同約定的還款計劃和還款方式自貸款發(fā)放次月起用代扣或柜臺兩種途徑償還貸款本息：1、正常還款：借款人委托貸款銀行通過儲蓄卡、存折等方式代扣償還貸款本息。 借款人在委托貸款銀行通過儲蓄卡。存折代扣每月償還貸款本息的同時，也應委托公積金中心和貸款銀行，在其按月償還貸款本息后，每月提取本人及配偶的住房公積金（含補充住房公積金及按月住房補貼）劃入借款人住房公積金卡銀行儲蓄賬戶，作為下月償還貸款本息的代扣資金。2、提前還款： 公積金貸款和組合貸款公積金部分的提前還款應到公積金中心各區(qū)縣管理部辦理。組合貸款按揭部分的提前還款應到貸款銀行網(wǎng)點辦理。

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• 問 用住房公積金還房貸可以嗎? 住房公積金可以用來還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細、身份證等文件向當?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補充等功能。

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• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 公積金可以用來還房貸么
  答

  可以的，但是必須到公積金中心申請，住房公積金賬戶內(nèi)余額大于所需還款額時，是從公積金賬戶內(nèi)直接扣除的。當賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯(lián)名卡內(nèi)存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。一、根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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