如何申請(qǐng)公積金還貸? 申請(qǐng)公積金還房貸如何辦理

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• 156****1372

  住房公積金按月對(duì)沖申請(qǐng)條件：
  
  1、借款人住房公積金貸款已發(fā)放（或提前償還部分本金后）且還款一個(gè)月以上，無逾期；2、對(duì)沖還貸申請(qǐng)人住房公積金正常繳存且未欠繳3個(gè)月（含）以上，公積金余額之和不低于月還款額的6倍。
  
  
  
  辦理流程：
  
  1、借款人持身份證到放款銀行領(lǐng)取《對(duì)沖還貸申請(qǐng)審批表》，核實(shí)貸款相關(guān)數(shù)據(jù)，并加蓋銀行印章。2、在銀行領(lǐng)表后3個(gè)工作日內(nèi)持資料到原辦理貸款手續(xù)的公積金管理部辦理。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:38:28
• 131****8720

  公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時(shí)滿足下列五個(gè)條件：
  
  一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須滿足，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。
  
  三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
  
  四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
  
  五、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
  
  擴(kuò)展資料：
  
  公積金貸款的新規(guī)規(guī)定：
  
  1、根據(jù)新政策（2014年11月），住房公積金貸款對(duì)象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。而2010年，有關(guān)部門出臺(tái)的文件要求，實(shí)行支持首套、限制二套、嚴(yán)禁三套的住房公積金貸款政策。
  
  2、住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，可根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格和人均住房

  查看全文↓ 2019-01-07 23:38:23
• 157****4677

  一、一次性還款法。
  
  從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  
  停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。
  
  二、逐月還款法。
  
  每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 23:38:18
• 132****7610

  個(gè)人住房公積金面簽
  所需資料：
  
  ? 借款人及配偶身份證（居民身份證或其他有效證件）原件及復(fù)印件；
  
  ? 借款人婚姻證明原件及復(fù)印件；
  
  ? 合法的購房合同、協(xié)議原件（開發(fā)企業(yè)提供）；購房**款憑證及復(fù)印件；
  
  ? 購房**款憑證及復(fù)印件；
  
  ? 借款人具有穩(wěn)定收入和償還貸款能力的證明；
  
  ? 借款人征信報(bào)告；
  
  ? 借款人及配偶印章。
  
  
  其他相關(guān)資料：
  
  （1）人才公司代繳公積金的，需用工關(guān)系證明及勞動(dòng)合同；
  
  （2）申請(qǐng)異地公積金貸款的，需提供《異地公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細(xì)。
  
  （3）申請(qǐng)購買二手房的，需提供網(wǎng)簽合同、資金監(jiān)管協(xié)議、**資金憑證及評(píng)估報(bào)告。
  
  辦理地點(diǎn)：受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)
  
  
  
  
  
  
  
  住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)簽約
  所需資料：
  
  ? 借款職工及配偶的身份證（原件及復(fù)印件）；
  
  ? 配偶辦理時(shí)還需提供婚姻關(guān)系證明或者下列證明之一（原件及復(fù)印件）：夫妻同戶的戶口簿、戶籍所在地派出所出具的婚姻關(guān)系證明、公證機(jī)關(guān)出具的公證書；
  
  ? 借款職工及配偶的住房公積金賬號(hào)；
  
  ? 借款職工的儲(chǔ)蓄還款賬戶；
  
  ? 借款職工留存的《借款合同》。
  
  辦理地點(diǎn)：貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)
  
  
  
  
  
  辦理流程：
  
  ⊙在辦理住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，可以同時(shí)辦理委托提取還貸申請(qǐng)，住房公積金管理中心審批后，在簽訂《借款合同》時(shí)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；
  
  ⊙已經(jīng)辦理了住房公積金貸款，且需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時(shí)間前往其貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)申請(qǐng)簽訂《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》；
  
  ⊙已經(jīng)辦理住房公積金貸款并且簽訂過《住房公積金沖還貸委托協(xié)議》的，如果需要終止，可在還款期間任何工作日時(shí)間前往貸款銀行簽訂《住房公積金沖還貸終止協(xié)議》。

  查看全文↓ 2019-01-07 23:38:12

相關(guān)問題

• 問 怎么辦理公積金還房貸? 申請(qǐng)公積金還房貸如何辦理
  答

  貸款流程：1、申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。2、調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。4、簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金

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• 問 公積金可以還房貸嗎？如何申請(qǐng)公積金還貸？
  答

  住房公積金還房屋貸款,有三種辦法。第1,一次性還款法。可以將住房公積金賬戶金額全部取出,一次性歸還貸款。退休的人多數(shù)會(huì)采取這種方式還房貸。如果用公積金余額還款之后還有房款沒有還完,可以按照剩余的貸款和還款時(shí)限重新計(jì)算,確定以后每個(gè)月的還款金額。第2,停止還貸若干月法。提取公積金賬戶余額用于還房貸。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸的時(shí)間到期后,貸款人需要繼續(xù)按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計(jì)復(fù)利,在停還時(shí)間到期后的每月還款中分月扣繳。第三,逐月還款法。按月從住房公積金賬戶提取金額用于公積金還貸,住房公積金賬戶余額不足時(shí),要及時(shí)補(bǔ)足賬戶金額。 如果還在公積金還款過程中,但公積金繳存忽然中斷,應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)繳欠繳的公積金,住房公積金賬戶需要轉(zhuǎn)移到新單位,必須在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢并提供證明工作調(diào)動(dòng)的原始手續(xù)。

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• 問 申請(qǐng)公積金提取還貸手續(xù)要如何辦理？?
  答

  借款人正常還款一期以后，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請(qǐng)，簽訂《委托書》。借款人提出申請(qǐng)需攜帶的資料有：主貸人、配偶以及參貸人的公積金個(gè)人帳號(hào)、身份證、婚姻關(guān)系證明、**簿和借款人任意一次的還款憑證。

• 問 個(gè)人如何申請(qǐng)辦理公積金
  答

  如果是企業(yè),則帶好你單位的營業(yè)執(zhí)照副本原件與復(fù)印件,組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件,經(jīng)辦人身份證原件與復(fù)印件,單位申請(qǐng)報(bào)告,單位的開戶行與賬號(hào)資料,**好帶上你單位的公章,申請(qǐng)報(bào)告中要說明你們單位繳納公積金的人數(shù)有多少,繳納比率申請(qǐng)是多少,一般有8%、10%、12%幾種比率；如果是國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,則提供組織機(jī)構(gòu)代碼證或上級(jí)主管部門的設(shè)立批準(zhǔn)文件原件及復(fù)印件一份；

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何申請(qǐng)辦理住房公積金呢？
  答

  首先公司要到本地的公積金管理中心備案，然后公司在提供繳交公積金的員工的相關(guān)證件在公積金備案，備案完成以后在公積金制定的銀行辦理個(gè)人公積金賬戶就可以了，不過所有的這些手續(xù)都要公司提供營業(yè)執(zhí)照、公章等相關(guān)資料的，一般都是公司的人事或者財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)這些的。既然公司同意了，你就讓公司給你辦唄。

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