買房子頂層好嗎? 買房子頂樓有什么利弊么？怎么好多樓盤都剩頂樓？

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• 158****5922

  　你好，
  　　給你個(gè)比較全面的解釋。
  　　一、缺點(diǎn)：
  　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  　　、
  　　二、優(yōu)點(diǎn)：
  　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？
  　　1、視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:45:47
• 153****9783

  頂層蠻好的，不過有幾個(gè)問題你需要注意：
  1、保暖：因?yàn)轫攲颖容^冷，所以裝修的時(shí)候要注意保暖。
  2、防水：頂層要避免漏雨的問題。
  3、制冷，夏天比較熱也是一個(gè)問題。
  4、樓體的水壓二次加壓的問題，水壓夠不夠用。如果存在水壓問題，可能還要在水壓加壓上下功夫。
  5、噪音問題。有些樓體在頂層做蓄水和配電站，所以頂層也存在噪音的問題。所以如果你隔壁剛好有個(gè)水箱，噪音比較大，你要做好隔音措施。
  除此之外，樓頂價(jià)格比較便宜，視野比較好，是很不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:45:40
• 133****2101

  買房時(shí)，很多人糾結(jié)，到底要不要買頂樓，一方面頂樓價(jià)格便宜，沒有一樓那么潮濕，另一方面又怕下雨時(shí)漏水。那么，頂樓的房子到底要不要買呢?
  
  
  
  　　一、頂樓房子優(yōu)缺點(diǎn)大PK
  
  
  
  　　1、優(yōu)勢
  
  
  
  　　頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢;
  
  　　通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  
  　　受外界噪音影響小，比較安靜;
  
  　　贈(zèng)送閣樓、天臺，個(gè)人空間較多，私密性好;
  
  　　蚊蟲等四害比較少;
  
  　　頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開支。
  
  
  
  　　2、不足
  
  
  
  　　頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源;
  
  　　如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象;
  
  
  
  　　頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運(yùn)，爬樓困難。
  
  　　二、購買頂樓時(shí)要注意什么?
  
  
  
  　　1、看屋頂
  
  
  
  　　坡式屋頂是現(xiàn)在國際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的“一覽眾山小”，那選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌?br/>
  
  
  　　2、看頂層設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材
  
  
  
  　　頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業(yè)主在購買時(shí)注意頂層的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，業(yè)主可以要求開發(fā)商提供頂層的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)房產(chǎn)品，還可以根據(jù)外立面頂層的一些標(biāo)記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25cm厚。
  
  
  
  　　3、查看滲水和排水
  
  
  
  　　雨后是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量的一個(gè)好時(shí)機(jī)，購房者可在雨后對屋頂進(jìn)行檢測，同時(shí)也看看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。
  
  
  
  　　4、看水壓
  
  
  
  　　頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。
  
  
  
  　　5、看消防設(shè)施
  
  
  
  　　如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設(shè)施時(shí)看下消防設(shè)施的日期，確保設(shè)施能用。同時(shí)，確認(rèn)消防連廊是否符合標(biāo)準(zhǔn)，包括數(shù)量以及是否通暢等問題。
  
  
  
  　　6、閣樓的交房標(biāo)準(zhǔn)
  
  
  
  　　很多頂樓贈(zèng)送閣樓、露臺，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有很大差距，甚至?xí)霈F(xiàn)未做防水、無供暖的情況。買房時(shí)，要看好閣樓或者露臺的防水情況。
  
  
  
  　　PS：“送閣樓”應(yīng)注意4個(gè)方面
  
  
  
  　　1、不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  　　2、對于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。
  
  
  
  　　3、如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。
  
  
  
  　　4、一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
  
  
  
  　　買頂樓房子，擔(dān)心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那么，購買就比較劃算了。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:45:36

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• 問 樓房頂樓好嗎? 買房子頂樓有什么利弊么？怎么好多樓盤都剩頂樓？
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  　頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)　　住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)　　本人來總結(jié)一下住在頂樓的缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)：　　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜眨睦砩蠒r(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！　?/p> 全部4個(gè)回答>

• 問 買房為什么不買頂樓? 買房子頂樓有什么利弊么？怎么好多樓盤都剩頂樓？
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  給你個(gè)比較全面的解釋?！　∫弧⑷秉c(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些?！　?、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。

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• 問 買房頂樓好不好? 買房子頂樓有什么利弊么？怎么好多樓盤都剩頂樓？
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  你好，　　給你個(gè)比較全面的解釋?！　∫弧⑷秉c(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷?！　?、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。　　5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵?！　?、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！　?、　　二、優(yōu)點(diǎn)：　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當(dāng)站在陽臺上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗?！　?、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)

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• 問 ??買房子買頂樓好嗎？怎么好多樓盤都剩頂樓?
  答

  其實(shí)都是一樣的，就是有的人心里感覺不一樣。覺得剩下的都不好，這種心里。。。。平常心就行，還不是有那么多人喜歡住頂樓的。

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• 問 ??買房頂樓便宜多少錢?買房子頂樓有什么利弊么?怎么好多樓盤都剩頂樓?
  答

  買頂樓也容易房屋漏水，我家試過一次了， 所以現(xiàn)在買都不買頂樓了，寧愿買貴一點(diǎn)的 可以種上綠色爬藤植物，如常青藤、爬墻虎、牽?；ǎ蝗绻袝r(shí)間

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