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住房按揭貸款手續(xù)費一般包括抵押手續(xù)費、登記費、檔案利用費等。住房按揭貸款手續(xù)費收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費一般都會收“貸款額*1.2%”的費用。
全部3個回答>抵押貸款規(guī)定是什么啊？
144****2120 | 2019-01-09 22:17:54
已有5個回答
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138****9320
抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款?？勺龅盅何锏呢敭a(chǎn)包括：
查看全文↓ 2019-01-09 22:18:47
抵押人有權自主支配的房產(chǎn)和其他土地上定著物；
抵押人依法取得的國家土地使用權；
貸款人認可的其他財產(chǎn)。
貸款人與抵押人簽訂抵押合同后，雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效，到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定后，所有能夠證明抵押物權屬的證明文件（原件）及抵押物的保險單證（正本）等，均由貸款人保管并承擔保管責任。
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141****1463
可以，但是這個業(yè)務辦理是有一定的技巧性的。而且也看銀行有沒有這個業(yè)務。我們這里的有這個業(yè)務叫轉按揭。
查看全文↓ 2019-01-09 22:18:41
比如你的房子**了30%，貸款了70%。還了一段時間后，比如還到40%或者50%呢，再加上你的房子的增值部分，那么你就可以以裝修貸款的名義或者購房的名義，總之是和關系好的人簽訂一個虛假裝修合同或者購買二手房的合同。再向有這個業(yè)務的銀行申請貸款，再貸款70%出來，那么你以前還的部分和增值部分不就可以以現(xiàn)金的方式打給裝修方或者二手房的房主。再交收到錢的取出來給你不就可以呢。 -
153****7294
房屋抵押貸款跟一般貸款不同,銀行是不直接受理的,必須要找中介擔保機構.
查看全文↓ 2019-01-09 22:18:34
首先確定您的房產(chǎn)的建成年代,90年以后的比較容易,90年以前的不好辦,就算能貸出款,也不會很多.
貸款額**少5萬以上,貸款額度**多為房產(chǎn)評估價的60%, 注意這個房產(chǎn)評估價格!
不是你花了100萬買的房子就能貸60萬的.每個銀行信貸部門都有自己的評估機構,要看他們的評估,
房屋抵押貸款,**大還款期限的計算公式:25年-房屋建成年限=50年-貸款人年齡,**多不超過20年
**短時間為1年 滿12個月就可以還完全部貸款。 -
155****1928
房本抵押貸款條件、個人房本抵押貸款利率：
查看全文↓ 2019-01-09 22:18:28
房本抵押貸款條件：
年滿18周歲的中華人民共和國公民（包括港、澳、臺地區(qū)）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩(wěn)定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行，還需要滿足該銀行規(guī)定的其它條件。 -
145****9739
必須是經(jīng)工商行政管理部門核準注冊，并按規(guī)定辦理納稅登記和年檢手續(xù)的企事業(yè)法人； 房地產(chǎn)抵押貸款漫畫
查看全文↓ 2019-01-09 22:18:23
產(chǎn)品有市場，生產(chǎn)經(jīng)營有效益，不擠占挪用信貸資金，恪守信用； 有按期還本付息能力，原應付貸款本息和到期貸款已清償；沒有清償?shù)模呀?jīng)做了銀行認可的償還計劃；按《銀行企業(yè)信用等級評定標準》核定，原則上信用等級必須為A級（含）以上； 已在銀行開立基本賬戶或一般存款賬戶； 除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%； 借款人的經(jīng)營和財務制度健全，主要經(jīng)濟和財務指標符合銀行的要求； 申請中長期貸款的項目必須經(jīng)國家主管部門批準，新建項目的企業(yè)法人所有者權益與項目總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。 作為抵押物的財產(chǎn)必須符合《中華人民共和國擔保法》的有關規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務人提供擔保。 以房產(chǎn)抵押的，抵押率**高不得超過70%；以交通運輸工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率**高不得超過60%；以專用機器設備和工具，無形資產(chǎn)（含土地使用權）和其他財產(chǎn)抵押的，抵押率**高不得超過50%。
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年限**長30年， 可以貸到退休年齡加五年，男性60歲退休，女性55歲退休，相應男性可以貸到65歲，女性可以貸到60歲。
購房規(guī)定是什么??？答關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
全部3個回答>答高層建筑對消防電梯大小是有要求的?！督ㄖO計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防電梯的設置范圍作了明確規(guī)定?！ ∠离娞菰O有前室。獨立的消防電梯前室面積為：居住建筑的前室面積大于4.5平方米；公共建筑和高層廠（庫）房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時，其面積為：居住建筑合用前室面積大于6平方米，公共建筑和高層廠（庫）房建筑合用前室面積大于10平方米?！ ‰娞菔且环N以電動機為動力的垂直升降機，裝有箱狀吊艙，用于多層建筑乘人或載運貨物的運輸工具。也有臺階式，踏步板裝在履帶上連續(xù)運行，俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂，運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅(qū)動方式如何，將電梯作為建筑物內(nèi)垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯（4米/秒以下）、快速電梯4～12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯，至今仍在低層建筑物上應用。1852年，美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代，驅(qū)動裝置有進一步改進，如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末，采用了摩擦輪傳動，大大增加電梯的提升高度。
國家購房規(guī)定是什么??？答按照國家購房政策，如果你的按揭貸款尚未還清的情況下，就把房子出賣了，應該會同買家，到貸款的銀行商量轉按揭，簽署轉按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議，你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔，銀行會把這貸款轉到新業(yè)主身上，這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟？沒有的話，就不要抱怨銀行了，也不要抱怨國家購房政策了。
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