公積金貸款**長可貸多少年

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• 148****4410

  1、貸款人還款能力影響貸款年限
  
  銀行在發(fā)放貸款的時候會審查借款人的收入，要確定借款人每月收入能足以償還房貸月供，一般月供**高不能超過收入的50％。
  
  2、貸款人年齡也會影響貸款期限
  
  在申請房貸時，借款人的年齡是重要的審核因素。一般而言，只要是借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，要求借款人的年齡加上貸款期限不得超過70周歲，否則不予受理。因此，借款人年齡越小，那么可以申請的貸款期限也就越長。如果年齡超過40歲，則**長貸款期限只能是29年以下。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:32
• 138****4630

  一手房長不能超過３０年；
  二手房長不能超過１５年；
  申請自住的住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，長不能超過１５年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:24
• 142****8370

  一般來說，貸款期限**長為30年。借款人連續(xù)足額繳存公積金5年（含）以上且具有穩(wěn)定收入、信譽良好，可以放寬至借款人法定退休年齡后1—5年，即男性不超過65周歲，女性不超出60周歲。
  另外，二手房貸款年限加房齡不大于40年。如果想要申請公積金和商業(yè)銀行的組合貸款，借款人的**長年限為65周歲。需要注意的是，購房所在地的公積金管理中心會根據(jù)借款人的申請及以上因素來綜合確定**終貸款期限。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:14
• 155****0556

  1、北京目前能夠貸款的**高額度是80萬，建議到北京的公積金管理中心查詢，那里才是**準確的。
  
  2、貸款期限**長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

  查看全文↓ 2019-01-09 23:18:01
• 156****5782

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；
  （2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年

  查看全文↓ 2019-01-09 23:17:52

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• 問 日照公積金貸款**長能貸多少年？
  答

  樓上的說的沒錯，日照現(xiàn)在**長是25年

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• 問 公積金能貸多少年？住房公積金貸款期限**長能多少年?
  答

  （1）、以所購新建造的住房作抵押發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過借款人自住房公積金貸款發(fā)放之日起至法定退休年齡止的年限，**長不得超過30年；（2）、以借款人第二處房產(chǎn)或第三人房產(chǎn)作抵押發(fā)放的委托貸款，貸款期限不得超過所抵押房產(chǎn)的剩余使用年限，**長不得超過15年；（3）、用憑證式國債或銀行定期存單質(zhì)押的，貸款期限**長不得超過憑證式國債或銀行定期存單的到期日。若用不同期限的多張憑證式國債或銀行定期存單作質(zhì)押，以距離到期日**近者確定貸款期限；（4）、以保證方式發(fā)放的住房公積金貸款，貸款期限一般不得超過5年。（5）、離法定退休年齡不足5年（含5年）的職工，住房公積金貸款期限可適當延長，延長期**長不得超過5年。

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• 問 公積金能貸多少年? 住房公積金貸款期限**長能多少年？
  答

  公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。3、按照貸款**高額度計算：使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，**高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款**高限額為70萬元。4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×205、貸款期限：住房公積金貸款**長期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。

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• 問 公積金**多可貸款多少？**多能貸多少年？
  答

  現(xiàn)如今，很多人購房都會使用公積金貸款，除了利率低以外，還可以從自己的公積金賬戶抵扣，為大家買房減少了很多壓力。我們都知道，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，都有一定的貸款年限的規(guī)定，那么公積金的貸款期限又是如何計算的呢？下面就為大家簡單的介紹一下。新房貸款期限：1、購買經(jīng)濟適用房、商品房、集資合作建房的公積金貸款**長期限不超過30年；2、建造、翻建、大修自住住房的公積金貸款**長期限不超過20年；3、上述貸款期限同時不超過借款人法定退休年齡后5年。二手房貸款期限：1、二手房公積金貸款期限**長為20年，并不得超過按房屋評估基準日剩余使用年限折半計算的期限；2、不得超過借款人法定退休年齡后5年；3、上述貸款期限超過任意一項期限的，應以其中**短的期限作為貸款期限。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款期限：1、新房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過30年；2、二手房轉(zhuǎn)公積金貸款期限不超過20年，并按房屋剩余使用年限（以評估報告為準）折半計算；3、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得超過借款人法定退休年齡后5年；4、轉(zhuǎn)公積金貸款期限不得長于原商貸的剩余年限。借款人**長貸款期限又是怎么計算呢？（規(guī)定：不得超過借款人法定退休年齡后5年）1、借款人**長貸款期限＝（借款人法定退休年齡+5）-系統(tǒng)計算的借款人年齡；2、系統(tǒng)計算的借款人年齡=借款人已滿周歲年齡+1，借款人生日當天申請的，按已滿周歲年齡認定；3、借款人年齡以公積金系統(tǒng)中登記的身份證信息為準。

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• 問 商貸能貸多少年? 商鋪貸款**長可以貸款多少年
  答

  如在招行貸款，個人汽車貸款的期限一般不超過3年，**長不超過5年；具體您的可貸款期限，需網(wǎng)點審核您的綜合信息之后才能確定!

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