??買房合同糾紛該找誰呢？

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• 145****6651

  合同約定的履行期限并未屆滿，對方并未違約。但對方只把房產證復印件交給你，也未依照合同履行義務，無權要求你支付剩余購房款?，F在**好的辦法，還是與對方協商，請求對方盡快將房產證交給你，或者到房地產交易中心辦理產權過戶手續(xù)，如果不成，則協商解除合同的方案，讓他補償一定款項給你。
  你須注意，對方將房屋再次出賣予他人，并將房屋過戶給該買受人。如果真的這樣，那你只能依據合同主張返返購房款，并雙倍返還定金了，但得扣除居住期間的租金。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:28:13
• 132****4699

  1、如果有合同約定，則應雙方應按約定各自履行相應義務，因此，我認為合同里既然有約定要給他2000元，則他不需要向你出具欠條（如果通過訴訟解決，該2000元給付義務的舉證責任不在對方，而應由你舉證證明該義務已履行完畢），也可以向你主張該項權利。
  
  
  2、不知道對方沒給你鑰匙以及欠水電費的具體原因是什么，如果合同里對交接時間以及水電費處理有約定，則應按合同約定辦理，你可以要求對方履行合同約定并向其主張違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:59
• 135****9604

  延遲辦理房產證的可以要求賠償之前簽訂合同上的違約金，可以協商解決，不行就去房管局進行投訴。
  　　一般買房后拿到房產證的時間為：
  　　根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
  　　第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
  　　(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
  　　(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  　　上述其中明確規(guī)定了購房者取得房產證的具體時間以及拿不到房產證開發(fā)商應承擔的責任。即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用(開發(fā)商交鑰匙的時間)后90日內取得房產證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:48
• 152****0135

  一、由于單據全部收回去了，就憑你和你爸出的委托書，證明不了你前面購買的是D棟10樓12號的房子。
  二、沒有D棟10樓13號房子的委托書，開發(fā)商和你爸是怎么把按揭手續(xù)辦下來的呢？是銀行違規(guī)了嗎？沒人簽字銀行是不會下貸款的，現在可以出現這幾種情況，開發(fā)商辦了個假的公證書，銀行違規(guī)操作，并且你爸又簽了字或是由別人冒簽
  所以，如果你爸是簽了字的話你爸會承擔責任，這樣的話你不會告了吧
  那如果是別人冒簽，頂多就是告了開發(fā)商、銀行等部門違規(guī)操作，沒人會賠你錢的，**多就是你補足房款，一次付款，銀行賠償你這幾個月交月供的利息
  當然，如果你不承認你買了D棟10樓13號的房子，那么你什么都沒有
  
  **后，你應該沒有理由以這種方法來彌補你的損失
  
  由于經濟危機影響，開發(fā)商現在惡意降價，只能說你運氣背，按法律規(guī)定，你們之間的合同是有效的，開發(fā)商想賠就賠，不賠你也沒辦法了
  
  我在這里只能說，兄弟，想開點吧，經濟危機過后房價還是會漲的

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:29

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• 問 房屋出售合同糾紛委托找誰呢？
  答

  說的很不清楚,要明確法律上的抵押與你理解的抵押是不同的,沒有去房產部門辦理抵押登記光把房產證給人家是沒有抵押效力的,還有此房系出租給他人的,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權,如果承租人對你媽與你姑的買賣提出優(yōu)先權主張,則應得到支持.那房子由于沒有辦理過戶手續(xù),所以該房子物權還是你媽的,你媽可以住,但你姑享有對你媽的債權.另外如果按照合同約定,你媽如果不履行合同辦理過戶交房,則要承擔違約責任.

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• 問 深圳商品房預售合同糾紛律師找誰好？
  答

  深圳的首席金牌律師-趙啟太對這方面糾紛很擅長，地址:中國．深圳市福田區(qū)蓮花支路1號公交大廈三樓348室，或者百度中收索他的名字就會有他的信息

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  答

  承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內容規(guī)定，房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的。

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• 問 ??買房無效合同糾紛訴訟怎么寫呢？
  答

  起訴狀原告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;被告：姓名，性別，出生年月日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯系電話;訴訟請求：一、 請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照xx元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣×××元(大寫 )。四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失×××元。(按銀行現利率執(zhí)行)。五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。事實與理由原告與被告系商品房買賣合同關系……被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。依照《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢問，無奈之下，原告只得拿起法律武器來維護自己的合法權益?，F根據《中華人民共和國合同法》、《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日執(zhí)行版的相關規(guī)定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。證據和證據來源，證人姓名和住址此致×××人民法院附：一、本訴狀副本×份(按被告人人數提交);二、證據×份。具狀人：××××年×月×日起訴書應明確事項《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。上述內容是關于二手房買賣糾紛起訴狀怎么寫的具體表達，在生活的實際撰寫過程中您需要表述清楚原被告?zhèn)€人信息、訴訟請求、案件事實與起訴理由以及相關證據的呈現。

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• 問 購房合同糾紛怎么處理呢?
  答

  1. 買房人如果因為限購政策導致無法買房，可以要求解除合同。這種情況屬于不可抗力，不需要承擔責任。2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3. 《合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。

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