房產(chǎn)公證需多少錢呢？

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• 135****2053

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:20:32
• 152****6148

  房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、轉(zhuǎn)讓做公證，是按照房產(chǎn)總價(jià)值分段計(jì)費(fèi)的。
  20萬(wàn)元以內(nèi)1.2%，
  20-50萬(wàn)元1%，
  50-500萬(wàn)元0.8%，
  500-1000萬(wàn)元0.5%，
  1000萬(wàn)元以上0.1%。
  收費(fèi)項(xiàng)目 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  一、證明法律行為
  1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓 標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0．3％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0．25％，5000001元至10000000元部分， 收取0.2％，10000001元至20000000元部分，收取0.15％，20000001元至50000000元部分，收取0. 1％，50000001元至100000000元部分，收取0．05％，100000001元以上部分，收取0. 01％。
  2、證明其他經(jīng)濟(jì)合同 標(biāo)的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0．05％。
  3、證明房屋動(dòng)遷拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議等 每件收費(fèi)400元。
  4、證明生父母共同送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費(fèi)500元。
  5、證明生父母單方送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費(fèi)800元。
  6、證明其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的收養(yǎng)關(guān)系 每件收費(fèi)1000元。
  7、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)（繼承權(quán)公證、贈(zèng)與合同公證等） 按受益額的2%收取，**低收取200元
  二、證明有法律意義的事實(shí)
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、國(guó)籍、婚姻狀況、親屬關(guān)系、未受(受過(guò))刑事處分等 每件收費(fèi)80元。
  三、證明有法律意義的文書
  1、證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的享有、轉(zhuǎn)讓和使用許可文書 每件收費(fèi)500元。
  2、證明法人或其他組織的授權(quán)委托書、公司章程、會(huì)議決議或其他法律文書
  每件收費(fèi)500元。
  3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節(jié)本、譯本、復(fù)印本與原本相符，合同(協(xié)議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費(fèi)10O元。
  四、提存公證 按標(biāo)的額的0.3%收取，**低收取100元。代申請(qǐng)人支付的保管費(fèi)另收。
  五、賦予債權(quán)文書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力 按債務(wù)總額0.3%收取。
  六、辦理遺囑公證 每件收費(fèi)400元（另收代書費(fèi)200元），按規(guī)定需要錄音、錄象的，另外收取錄音、錄象費(fèi)。
  七、證明對(duì)財(cái)產(chǎn)的清點(diǎn)、清算 公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)500-1000元；法人及其他組織財(cái)產(chǎn)每宗收費(fèi)1000-2000元?？捎呻p方
  在幅度內(nèi)商定。
  八、證明其他民事法律行為的設(shè)立、變更、終止
  1、對(duì)聲明書、委托書的公證
  公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)200元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。
  2、對(duì)保證書的公證
  公民個(gè)人申辦的每件收費(fèi)300元，法人及其他組織申辦的每件收費(fèi)500元。
  3、證明股票發(fā)行 每件收費(fèi)30000—100000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督股份公司創(chuàng)立大會(huì)、股東大會(huì)、董事會(huì)的召開和決議文件的通過(guò) 每件收費(fèi)2000—4000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  5、對(duì)解除收養(yǎng)的公證 每件收費(fèi)500元。
  6、對(duì)恢復(fù)父母子女關(guān)系的公證 每件收費(fèi)500元。
  7、對(duì)認(rèn)領(lǐng)親子的公證 每件收費(fèi)500元。
  九、辦理法律規(guī)定的與公證相關(guān)的代擬和修改與公證相關(guān)的法律文書、代為辦理認(rèn)證事務(wù)
  1、代擬修改有關(guān)公司章程、合同文本等經(jīng)濟(jì)法律文書
  每件收費(fèi)300—1000元，可由雙方在幅度內(nèi)商定。
  2、代辦與公證事項(xiàng)相關(guān)的認(rèn)證事務(wù) 每件收費(fèi)50元。
  十、依法辦理的其他法律事務(wù)
  1、開獎(jiǎng)抽號(hào)公證
  非經(jīng)營(yíng)性開獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)500元，經(jīng)營(yíng)性開獎(jiǎng)抽號(hào)每件收費(fèi)1000元。
  2、拍賣公證 每件收費(fèi)1000元。
  3、招投標(biāo)開標(biāo)、決標(biāo)公證 每件收費(fèi)3000元。
  4、證明健康狀況、指紋公證 每件收費(fèi)200元。
  5、納稅證明 每件收費(fèi)200元。
  十一、對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的
  1、對(duì)已受理的公證事項(xiàng)，未經(jīng)審查，申請(qǐng)人要求撤回的 每本收費(fèi)10元。
  2、對(duì)已經(jīng)審查的公證事項(xiàng)，申請(qǐng)人要求撤回的 按照該公證事項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。
  注：需要代擬法律文書的，另外收取代書費(fèi)200元（不涉及財(cái)產(chǎn)的50元）；需要翻譯的，翻譯費(fèi)用根據(jù)翻譯公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另外收取。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:20:25
• 158****7400

  公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;
  2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
  3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;
  7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
  9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
  11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與：
  接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。
  外文打字，每千字2元。
  外文校對(duì)，每千字5元。
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
  18、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  (2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  (3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  (4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  (5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  (6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。
  19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)3～5元。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:20:16
• 147****3180

  公證機(jī)構(gòu)是依法設(shè)立，不以營(yíng)利為目的，依法獨(dú)立行使公證職能、承擔(dān)民事責(zé)任的證明機(jī)構(gòu)。公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門、價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院司法行政部門制定。公證房產(chǎn)，根據(jù)不同的目的，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同。
  法條鏈接：《公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 》
  公證機(jī)關(guān)辦理公證，按照規(guī)定收取公證費(fèi)，公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下：
  
  1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分，收費(fèi)10元;
  
  2、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元;
  
  3、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元;
  
  4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無(wú)檔案記載，收費(fèi)10元;
  
  5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元;
  
  6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元;
  
  7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元;
  
  8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元;
  
  9、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元;
  
  10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元;
  
  11、證明經(jīng)濟(jì)合同、企業(yè)承包、經(jīng)營(yíng)合同：
  
  (1)標(biāo)的總額不滿10萬(wàn)元的，收費(fèi)10～50元;
  
  (2)10萬(wàn)元以上不滿50萬(wàn)元的，收費(fèi)100元;
  
  (3)50萬(wàn)元以上不滿100萬(wàn)元的，收費(fèi)300元;
  
  (4)100萬(wàn)元以上不滿200萬(wàn)元的，收費(fèi)600元;
  
  (5)200萬(wàn)元以上不滿300萬(wàn)元的，收費(fèi)1000元;
  
  (6)300萬(wàn)元以上不滿400萬(wàn)元的，收費(fèi)2000元;
  
  (7)400萬(wàn)元以上的，收費(fèi)3000元。
  
  12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  13、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與：
  
  接受益人收金額總數(shù)收費(fèi)
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。
  
  14、證明債權(quán)文書有強(qiáng)制執(zhí)行效力的，按債務(wù)總金額的千分之三收費(fèi)，原債權(quán)文書經(jīng)過(guò)公證的，按千分之一收費(fèi)，**低收費(fèi)10元。
  
  15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計(jì)。
  
  外文打字，每千字2元。
  
  外文校對(duì)，每千字5元。
  
  16、保管遺囑或其他文件、證據(jù)保全，收費(fèi)5～10元。
  
  17、已受理的立卷中途撤回的，收費(fèi)2～5元;
  
  18、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元;
  
  19、代寫與公證事項(xiàng)有關(guān)的文書，收費(fèi)3～5元。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:20:06
• 156****2851

  第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。
  
  應(yīng)攜帶以下資料：
  
  1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。
  
  2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。
  
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。
  
  關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對(duì)協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。
  
  第二步：
  
  親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。
  
  關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個(gè)人來(lái)辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會(huì)被受理的。
  
  第三步：
  
  公證人員核對(duì)相關(guān)信息。公證申請(qǐng)被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問(wèn)當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。
  
  第四步：
  
  在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費(fèi)用：
  
  1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
  
  2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與接受人收金額總數(shù)收費(fèi)：
  
  (1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元;
  
  (2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-11 02:19:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶公證需多少錢？房屋賣出延遲戶口遷出誰(shuí)擔(dān)責(zé)？
  答

  " 5月北京二手房成交1.8萬(wàn)套，環(huán)比4月的1.36萬(wàn)套約上漲32%，同比2017年5月上漲約67.5%。1.8萬(wàn)套的簽約量也創(chuàng)下了14個(gè)月以來(lái)的高值。二手房的交易過(guò)程中需要辦理一系列的過(guò)戶、審核等手續(xù)。為方便市民便利，近期北京宣布二手房自行成交的可網(wǎng)上申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，以此為契機(jī)，本期《家在996》我們來(lái)聊聊“如何選購(gòu)二手房”。議題一：5月北京二手房成交數(shù)量和價(jià)格？成交量上市是否預(yù)示北京二手房市場(chǎng)開始回暖呢？2018年5月北京全市二手住宅共網(wǎng)簽18096套，同比2017年5月上漲67.5%，環(huán)比2018年4月增長(zhǎng)32.3%，這是2017年3月以后的首次同環(huán)比同步上漲，超過(guò)了去年4月的16.9萬(wàn)套，創(chuàng)下了14個(gè)月以來(lái)的新高。價(jià)格方面，5月北京二手住宅成交均價(jià)環(huán)比4月上漲了0.6%，漲幅較4月略微擴(kuò)大了0.3個(gè)百分點(diǎn)，但絕對(duì)幅度并不大。與去年4月的**高點(diǎn)相比，5月北京二手住宅價(jià)格依然累計(jì)下降了17.6%。雖然5月北京二手住宅整體交易量的增長(zhǎng)趨勢(shì)明顯，但月內(nèi)的每日交易數(shù)據(jù)卻有走低跡象。一方面，月初網(wǎng)簽高于月中、月底的情況與以往每月月初**低、中下旬持續(xù)增加的趨勢(shì)有所出入。另一方面，據(jù)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，5月北京單日簽單量有下行趨勢(shì)，一定程度上說(shuō)明北京二手住宅市場(chǎng)的回溫已經(jīng)走到盡頭，繼續(xù)升溫的后勁恐怕已經(jīng)不足，接下來(lái)北京二手房的交易量或許不會(huì)再有明顯的增加。議題二：近期出臺(tái)了哪些二手房交易方面的便民政策？4月22日 ?北京市住建委會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境簡(jiǎn)化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購(gòu)房資格審核時(shí)限，取消房源核驗(yàn)和強(qiáng)制存量房資金監(jiān)管。通知規(guī)定，購(gòu)房資格審核時(shí)限縮短為1個(gè)工作日。居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，于申請(qǐng)日的下一工作日出具審核結(jié)果。5月初，北京地稅聯(lián)合規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)、住建等部門推行“一窗辦理”改革，將房屋交易全部業(yè)務(wù)納入“一窗辦理”，全市范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)交易簽約、繳稅、過(guò)戶領(lǐng)證全流程“**多跑一次”。5月30日起，北京二手房自行成交的可網(wǎng)上申請(qǐng)購(gòu)房資格審核，足不出戶就能申請(qǐng)辦理購(gòu)房資格審核。5月15日，北京市住房公積金管理中心發(fā)布通知，宣布自即日起，取消身份證明材料復(fù)印件作為住房公積金歸集和貸款業(yè)務(wù)辦理的必要條件。從4月15日開始，北京的二手房買賣雙方將分別與中介簽訂合同。此次出臺(tái)的新規(guī)對(duì)中介費(fèi)由誰(shuí)支付并沒(méi)有明確要求，而是由交易當(dāng)事人自行約定。議題三：如何選擇性價(jià)比高的二手房？地段好壞決定房屋的價(jià)值，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域。二手房相比新手房而言，在年限上是一個(gè)弱點(diǎn)，隨著時(shí)間的流逝，房屋本身的耗損也會(huì)很嚴(yán)重，所以在購(gòu)買二手房時(shí)，尤其是對(duì)于看中一些偏老舊的小區(qū)而言，所以不僅自己要親自仔細(xì)的查驗(yàn)房屋的質(zhì)量，**好還要帶上專業(yè)驗(yàn)房人員去檢驗(yàn)。上世紀(jì)80年代期間的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光也有其局限性，而上世紀(jì)90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)要盡量選擇自己更看中的那一方面，如首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價(jià)相對(duì)較低的二手房過(guò)渡。 "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶公證需多少錢?贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要多少錢
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  買賣房子過(guò)戶公證費(fèi)：標(biāo)的額五十萬(wàn)元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元部分，收取 0.25%;五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元部分，收取0.2%;一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%;兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元部分，收取0.1%;五千萬(wàn)元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的房子過(guò)戶公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收??；超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收?。怀^(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收??；超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶公證需多少錢？辦好公司給購(gòu)房人過(guò)戶商辦房“放大招”逃避限購(gòu)
  答

  盡管有很多人害怕房產(chǎn)稅，也通過(guò)各種手段表達(dá)了幾年之內(nèi)房產(chǎn)稅出不來(lái)。但是通過(guò)這幾天的消息來(lái)看，房產(chǎn)稅正在逐漸變得清晰。 首先，房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅的關(guān)系，準(zhǔn)確地說(shuō)現(xiàn)在正在準(zhǔn)備中的是房地產(chǎn)稅，而大家關(guān)心的房產(chǎn)稅包含在了房地產(chǎn)稅當(dāng)中，但由于其他建造交易環(huán)節(jié)我們已經(jīng)征稅多年，大家對(duì)此并不感興趣，在房地產(chǎn)稅改革中，大家**關(guān)心的還是持有物業(yè)的稅收問(wèn)題，也就是我們說(shuō)的房產(chǎn)稅。 其次，房地產(chǎn)稅設(shè)立的流程是，人大、財(cái)政部和相關(guān)部門正起草完善房地產(chǎn)稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)。從目前的表態(tài)看，這個(gè)稅已經(jīng)確定要收，毫無(wú)疑問(wèn)了。現(xiàn)在只是時(shí)間問(wèn)題。昨天傳來(lái)了重磅消息，原財(cái)政部長(zhǎng)，現(xiàn)在的全國(guó)社?；鹄硎聲?huì)理事長(zhǎng)樓繼偉透露消息說(shuō)，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅立法草案今年提交人大首次審議。這將大大超越預(yù)期，即使老齊，之前也認(rèn)為明年出后年執(zhí)行，更合乎情理。如果今年就首次審議，那么也就是說(shuō)房地產(chǎn)稅確實(shí)大大加快了。但一審后面應(yīng)該還有多次審議，所以不排除修改的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，個(gè)人認(rèn)為2020年之后等房地產(chǎn)逐漸穩(wěn)定了，加息周期也完成了。再推房產(chǎn)稅是比較適合的時(shí)間點(diǎn)。否則房產(chǎn)稅和加息兩枚核彈，樓市真心受不了。 第三，房產(chǎn)稅的目的，昨天財(cái)政部副部長(zhǎng)說(shuō)的很明確，一是為了調(diào)節(jié)收入，緩解貧富分化。那么必然是富人多征稅，窮人少征稅。多套房多收，自住房少收甚至減免。二是為了籌集財(cái)政收入。房地產(chǎn)稅將作為重要的地方稅，成為地方政府的收入之源，這話的意思是，以后全國(guó)各地的稅率將不一樣。從美國(guó)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，各州每年的稅率在0.5-3%之間，絕大多數(shù)地方都在1-2%之間，7個(gè)州高于2%，比如華人經(jīng)常去的比較繁華的城市，紐約洛杉磯房產(chǎn)稅就是1%左右，而紐約**核心的曼哈頓，房產(chǎn)稅3%，所以這里除了大富豪，80%的人都租房子，實(shí)在是交不起稅。那么如果這么算，以后全國(guó)各地的房產(chǎn)稅率差不多也是1-2%的水平。 第四，房產(chǎn)稅的征收參考標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)很早之前這個(gè)就明確了，也就是按照房屋評(píng)估值來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)你家的房子交多少稅，人家說(shuō)了算。而評(píng)估值可能會(huì)幾年才調(diào)整一次。這會(huì)出現(xiàn)什么后果呢，就比如美國(guó)次貸危機(jī)爆發(fā)后，底特律的房子1塊錢往外賣都沒(méi)人要，因?yàn)樵u(píng)估值還很貴，每年需要交幾十萬(wàn)的房產(chǎn)稅。所以我們也極有可能出現(xiàn)類似情況，房?jī)r(jià)下來(lái)了，但評(píng)估值還沒(méi)有調(diào)整的情況。 第五，房產(chǎn)稅怎么收，這是大家**關(guān)心的問(wèn)題，昨天財(cái)政部給出了答案，明確了四點(diǎn)，1、工商類住房和個(gè)人住房都按照評(píng)估值征收;2、對(duì)特殊情況給稅收優(yōu)惠和減免;3、收入歸屬于地方政府;4、需要建立完備的稅收征管模式。所以這就很明確了，所有房子都收稅，這是原則，但會(huì)給一些稅收減免措施，類似于個(gè)稅的起征點(diǎn)一樣，但估計(jì)不會(huì)太高。應(yīng)該在全國(guó)平均水平上下，因?yàn)閭€(gè)稅起征點(diǎn)基本就是人均收入，那么全國(guó)人均住房面積多少呢?之前有統(tǒng)計(jì)是40平米，而城鎮(zhèn)居民人均居住面積是32平米。所以會(huì)參考哪個(gè)就不一定了。但應(yīng)該不會(huì)比這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)更高了。按人均免征是比較合理的，但也是非常難執(zhí)行的。征稅成本不小。如果要給出人均免征額，那么也必然會(huì)有高稅率以及懲罰稅率。也就是說(shuō)，美國(guó)每套房都收稅沒(méi)有免征額的稅率如果是1%，那么有免征額的稅率至少是1-2%，多套房的懲罰稅率很可能會(huì)加到3-5%。你要真有個(gè)5套房或者10幾套房，那么一年下來(lái)基本就破產(chǎn)了。 第六，不交怎么辦?房產(chǎn)稅肯定不能上門去收，需要你自己報(bào)稅并交納，如果你不交，人家也不會(huì)上門催，只需要在過(guò)戶的時(shí)候補(bǔ)齊并交納滯納金就可以了。如果房子很多，還拖了幾年沒(méi)交，到時(shí)候一看，沒(méi)準(zhǔn)滯納金加房產(chǎn)稅比房子價(jià)值還高，這都是有可能的。 第七，房產(chǎn)稅的影響，絕不是調(diào)控房?jī)r(jià)這么簡(jiǎn)單，站在更高格局上，他會(huì)成為地方政府的主要收入來(lái)源，是中央和地方財(cái)權(quán)事權(quán)的又一次劃分。也是解決目前地方資金和地方債問(wèn)題的唯一辦法。更是調(diào)節(jié)收入的一次重要的財(cái)富洗牌，所以這個(gè)事必須要穩(wěn)準(zhǔn)狠。房?jī)r(jià)也許并不會(huì)降多少，因?yàn)榉績(jī)r(jià)降了也會(huì)影響房產(chǎn)稅收入，但樓市的流動(dòng)性一定會(huì)降到冰點(diǎn)。也就是房產(chǎn)稅出臺(tái)，你的房子將很難再賣掉。 第八，老百姓(603883,診股)該怎么看待房產(chǎn)稅，人家早就告訴你房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這已經(jīng)是赤裸裸的警告了，囤積多套房是會(huì)付出慘痛代價(jià)的。如果按30平米免征，基本上夠用了。絕大多數(shù)家庭也不用交稅，改善家庭對(duì)超出面積交稅，比如北京你兩口人住個(gè)140平米的大房子，那你就要交80平米的房產(chǎn)稅，這80平米的房產(chǎn)價(jià)值估計(jì)是400萬(wàn)，所以算下來(lái)每年大概4萬(wàn)塊錢左右，再加上70年的產(chǎn)權(quán)減免因素，也就是大幾千塊錢。如果2口人您住一個(gè)大別墅幾百平米，那么估計(jì)就該有懲罰稅率了也許是2%-5%。所以絕不是你只有一套房，就不用交稅這么簡(jiǎn)單的。還要看你的房子面積多大。 第九，70年土地出讓金怎么辦，之前中房集團(tuán)孟曉蘇他們已經(jīng)給出了意見(jiàn)，那就是根據(jù)產(chǎn)權(quán)使用年限扣除，房子多少年，就交70分之幾的房產(chǎn)稅，比如你的房子10年了，那么就只交10/70的房產(chǎn)稅，如果你的房子70年了，那么土地使用權(quán)過(guò)了，那么就交全額房產(chǎn)稅了。這是比較合理的方法。但**后的結(jié)果就是，老破小交的房產(chǎn)稅**多，將很難變現(xiàn)了。 第十，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)移不出去，網(wǎng)上流行各種段子，說(shuō)收房產(chǎn)稅怕什么，漲租金啊。但這只能是段子，租金是由一個(gè)城市的收入水平?jīng)Q定的。不是由房東決定的，如果可能房東早就漲租金了，這個(gè)事他絕不會(huì)跟你仁慈。之所以相對(duì)于房?jī)r(jià)的租金回報(bào)率每況愈下，就是因?yàn)樽饨鹨呀?jīng)達(dá)到了大家收入水平的瓶頸加不上去了，我倒是很想租一套大房子，但你要我每月1萬(wàn)，我一共才賺5000，所以不是我不想，而是真的租不起。租金這個(gè)東西，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)抵押物，所以也開發(fā)不了什么金融衍生品，加不了杠桿。你一個(gè)月賺5000，銀行敢再借給你5000嗎?而且每月都要借你5000，除非他瘋了。因?yàn)槟愀緵](méi)有還款能力。所以你只能去租3000的房子，如果3000的房子沒(méi)有了，你就會(huì)選擇住到郊區(qū)去。寧可起早貪黑也沒(méi)辦法，因?yàn)樽獠黄?。而房東把你趕走了，他的房子就空置了，房產(chǎn)稅就他一個(gè)人背著了，所以他還不如把你找回來(lái)分?jǐn)偡慨a(chǎn)稅，損人不利己的事，也是干不長(zhǎng)久的。 本文轉(zhuǎn)載自“齊俊杰看財(cái)經(jīng)”，本文由平臺(tái)/作者授權(quán)金融界網(wǎng)站發(fā)布，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載。如果您有干貨觀點(diǎn)或文章，愿意為廣大投資者提供**權(quán)威**專業(yè)的參考意見(jiàn)。無(wú)論您是權(quán)威專家、財(cái)經(jīng)評(píng)論家還是智庫(kù)機(jī)構(gòu)，我們都?xì)g迎您積極踴躍投稿，入駐金融界網(wǎng)站名家專欄。

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• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)公證委托書多少錢?委托公證需多錢？
  答

  一、證明法律行為1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的額200萬(wàn)元以下部分，收取比例為0.25％，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取；200萬(wàn)元—1000萬(wàn)元部分，收取0.2%；1000萬(wàn)元—5000萬(wàn)元部分，收取0.1%；5000萬(wàn)元—1億元部分，收取0.05%；1億元以上部分收取0.01%。二，證明其他經(jīng)濟(jì)合同標(biāo)的額2萬(wàn)元以下的，收取比例為1%；2萬(wàn)元—10萬(wàn)元部分，收取0.6%；10萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分，收取0.4%；100萬(wàn)元—300萬(wàn)元部分，收取0.2%；300萬(wàn)元—500萬(wàn)元部分，收取0.1%；500萬(wàn)元以上部分，收取0.05%。三、證明民事協(xié)議每件收費(fèi)200元，涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的加倍收取。四、證明收養(yǎng)關(guān)系生父母共同送養(yǎng)的，每件收費(fèi)400元；生父母單方送養(yǎng)的，每件收費(fèi)600元；其他監(jiān)護(hù)人送養(yǎng)的，每件收費(fèi)800元。五、證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額比率收費(fèi)20萬(wàn)元以下的按2%收?。?0萬(wàn)元—50萬(wàn)元部分按1.5%收??；50萬(wàn)元—100萬(wàn)元部分按1%收取；100萬(wàn)元以上部分按0.5%收取；**低收費(fèi)200元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)公證要多少錢?房產(chǎn)公證需要帶什么手續(xù)和證件？費(fèi)用需多少？
  答

  公證機(jī)關(guān)在辦理公證房產(chǎn)的案件時(shí)，是要按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取一定的公證費(fèi)用。以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)：1. 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。2.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但較低收費(fèi)10元;(2)1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元。4.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書,收費(fèi)50～200元。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元。6.證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

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