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請(qǐng)問(wèn),二手房限購(gòu)嗎?

154****3485 | 2019-01-16 17:12:51

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  • 134****1129

    完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
    依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)取得《商品房預(yù)售許可證》。

    查看全文↓ 2019-01-16 17:13:29
  • 144****9371

    2016年10月8日零時(shí),濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)上公布了樓市“限購(gòu)令”的細(xì)則——《關(guān)于貫徹執(zhí)行住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》,提出在住宅限購(gòu)條件下,開發(fā)商、中介機(jī)構(gòu)和購(gòu)房者如何在濟(jì)南限購(gòu)區(qū)域賣房、買房的注意事項(xiàng)。
    1、限購(gòu)以家庭為單位
    【新規(guī)】自2016 年10月3 日起,對(duì)在本市市區(qū)范圍內(nèi)已擁有3 套住房的本市戶籍居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女,下同),暫停在本市部分區(qū)域(包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū),下同)向其出售住房(包括新建商品住房和二手住房,下同)。無(wú)住房的非本市戶籍家庭在本市部分區(qū)域限購(gòu)一套住房。

    查看全文↓ 2019-01-16 17:13:12
  • 154****8095

    二手房是限購(gòu)的,限購(gòu)不是指數(shù)量。每個(gè)地區(qū)限購(gòu)政策不一定一樣的,司法拍賣房也有地區(qū)是限購(gòu)的,有些地區(qū)不限購(gòu)

    查看全文↓ 2019-01-16 17:13:07

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  • 沒(méi)有針對(duì)2手方的 全是針對(duì)商品房

    全部3個(gè)回答>
  • 完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)取得《商品房預(yù)售許可證》。

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  • 完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)取得《商品房預(yù)售許可證》。

    全部3個(gè)回答>
  • 完成二手房交易后的房產(chǎn)屬于商品房性質(zhì)了。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易,不受[1] 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 依據(jù)《商品房預(yù)售管理辦法》第五條和第六條的規(guī)定,商品房預(yù)售應(yīng)符合下列條件:(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(4)取得《商品房預(yù)售許可證》。

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  • 二手房屬于限購(gòu)商品房的范圍,一般限購(gòu)規(guī)定的是限購(gòu)住房,包含商品房和二手房。以成都限購(gòu)為例,根據(jù)成都市政府下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》第一條 在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件:(一)購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的,應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上),或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房,或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房?!?/p> 全部3個(gè)回答>