明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。
全部4個回答>二手房廚房風水?誰比較清楚的,求介紹!求解答!
131****4931 | 2019-01-19 22:11:46
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154****6930
現(xiàn)代房屋設(shè)計中,為了房間的實用性,很多房屋設(shè)計的都是開放式廚房,有的甚至連廚房門都省去了;其實從裝修風水學上來說,開放式廚房及拆去廚房門是大忌:不論風水還是八字算命,都很重視寒、熱、濕及燥,在風水學上,當原局之飛星盤與流年飛星盤配合,若出現(xiàn)火炎土燥之象,再由廚房的火氣作引動,是很容易引發(fā)一些危疾的,若廚房是開放式及拆去廚房門,則令整個單位變得燥熱,令整家人的身體都易出問題。
查看全文↓ 2019-01-19 22:12:48 -
153****9727
不正對大門
查看全文↓ 2019-01-19 22:12:37
廚房裝修灶臺的設(shè)置也是關(guān)鍵,灶臺正對大門是禁忌。所謂“開門見灶,錢財多耗”,也就是說廚房正對大門的話,會形成一條刑克的直線,這種情況不僅會消耗家庭的財運,甚至會遭遇破財之嫌。因此,廚房風水是禁忌廚房直對大門的。而除此之火爐不可對水槽,也不能對冰箱,不一水一火必定不容,還有一個原因就是水槽:冰箱亦代表貯藏、聚財之所,其性屬水,**怕火攻,易致家人身體不順。 -
157****5233
不正對衛(wèi)生間
查看全文↓ 2019-01-19 22:12:31
在家居風水中,衛(wèi)生間是污穢之地、孤陰之地,因此需要處于不利的位置,而廚房是烹飪之地,“民以食為天”,廚房在風水中占有很大的地位,因此需要居于有利之地。如果廚房與衛(wèi)生間相鄰,那么也處于了不利之地,沾染了污穢,這會影響家人的健康;如果廚房與衛(wèi)生間相對,這樣就形成了水火犯沖,容易引起不如意之事。 -
155****9591
忌開放式廚房
查看全文↓ 2019-01-19 22:12:25
現(xiàn)代的室內(nèi)設(shè)計為了追求時尚感和令空間感增加,很多人都會選擇把自家廚房設(shè)計成新式的開放廚房。這樣的設(shè)計雖然順應(yīng)了美觀,提升了亮度,但是卻違背了風水。 其實開放式的廚房銀爐灶外露,故聚財能力亦較弱,同時使用開放式廚房,在煎炸食物時,油煙亦會散發(fā)到客廳中,即使使用抽油煙機也不能完全把油煙吸走,而煙味在屋內(nèi)亂竄,會空氣散播到各個房間,濁氣重生會破壞家中氣場。 -
154****9706
廚房裝修要坐煞向吉,這是廚房裝修的基本原則,這樣有利于家人健康,夫妻感情和諧。在廚房擺設(shè)方面,一定要歸放在固定準確的位置,洗衣機不可放在廚房,也不可以廚房內(nèi)洗滌衣服,因為,廚房是灶君所在,神圣之地,清洗不潔的衣物,會影響命運運程。
查看全文↓ 2019-01-19 22:12:18

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選擇銷售方式售房者可以選擇自行尋找購房者銷售,也可以選擇委托房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理銷售。 如果選擇第一種方式,那就必須完全熟悉整個交易流程,并能確保交易安全;如果是第二種方式,那就要選擇一家具有代理資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司并簽署委托代理協(xié)議,不過這會增加交易成本。
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現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū),二手房都比新房貴,因為二手房周邊基礎(chǔ)建設(shè)完善,想買便宜的房子就買剛開始開盤的
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按揭貸款購房: 這種方式的第一個優(yōu)點,就是錢少也能買房。從投資理財角度上說,辦按揭的購房者可以把資金分開投資,貸款買房出租,以租養(yǎng)貸,剩余資金還可用于其他項目投資。 但值得注意的是,購房者一定要結(jié)合自身經(jīng)濟、財力量力而行,**好預(yù)留出總購房金額50%以上的款項,再考慮貸款買房事宜,否則容易造成入不敷出的局面。這種方式購房,買賣雙方需要帶不同的證件 .
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一般情況二手房交易中需要繳納的全部費用如下:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,即俗稱的豪宅稅)2、 土地出讓金:按成本價的1.5%×建筑面積,住房面積是140以上需要3%(公房才需要,即沒有土地證)3、 印花稅:房款的0.05% 4、 測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。6、 營業(yè)稅:成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 7、 中介費:房款的1%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:6元/平方米3、 中介費:房款的2%
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