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開放式辦公室租賃要怎么選呢?

158****5230 | 2019-01-21 18:27:26

已有3個回答

  • 143****7465

    合租的注意事項(xiàng):
    1、要明白在一起合租,**容易出問題的地方就是經(jīng)濟(jì),所以在一開始就要談好,所謂親兄弟明算帳,把要攤的費(fèi)用怎么攤,都講清楚,有必要就寫下來;
    2、如果和不熟悉的人合租,**好不要人多,兩個**合適,這樣經(jīng)濟(jì)上面就容易清算。(三個有時(shí)算起來就會出問題);
    3、如果不是很會處理人際關(guān)系的話,就不要和情侶一起住,避免不必要的麻煩;
    4、如果是和房東簽合同,要看房東的產(chǎn)權(quán)證以及身份證;
    5、如果是和二房東簽合同(也就是一個人租下來,然后找人合租的),你要看他和房東簽的合同,或者能證明是把這個房子租下來的,租期還沒到期,而且要記得留下對方的身份證復(fù)印件,之間也要簽一份合同,把所有的費(fèi)用及分?jǐn)偡椒▽懬宄?br/>6、**后提醒的,就是與人合租,要懂得謙讓,不要什么事情都斤斤計(jì)較,因?yàn)橛行┦虑槭菦]有辦法平分的。

    查看全文↓ 2019-01-21 18:28:06
  • 153****1213

    明確選址需求。

    明確公司需要的面積范圍。

    明確**高可以承受的價(jià)格,明確公司能接受的價(jià)格是否包括發(fā)票、物業(yè)和取暖。

    明確每年(或者每月)的租金預(yù)算。

    明解綜合述求(地鐵、公交、環(huán)線),周邊餐飲,購物,高校(方便人才招聘)。

    如何選辦公室:

    采光:主要看朝向和窗戶,是否會符合辦公需求。

    通風(fēng):看中央空調(diào)的密度和功率。

    房屋質(zhì)量:是否漏水,是否有裂縫,是否甲醛超標(biāo)。

    周邊:交通,餐飲等;周圍的辦公環(huán)境。

    公共設(shè)施:電梯,廁所等。物業(yè)服務(wù):主要看保潔。

    裝修情況:去看的房子的裝修狀況直接決定了裝修的成本。

    比較理想的狀況其實(shí)是毛坯房,這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做,做符合自己公司風(fēng)格的東西。

    查看全文↓ 2019-01-21 18:28:02
  • 152****1838

    1、產(chǎn)權(quán)合法清晰
    2、平等協(xié)商自愿
    3、協(xié)議條款規(guī)范

    查看全文↓ 2019-01-21 18:27:56

相關(guān)問題

  • 推銷的話就可以去客戶的辦公場地進(jìn)行實(shí)地察看,一看環(huán)境,二定品種,三做方案,四承客戶,五達(dá)成協(xié)議(如果中間需要修改再多加修改的步驟),六依方案進(jìn)行擺放,七定期維護(hù)!辦公室花卉租賃推薦的品種有發(fā)財(cái)樹,元寶樹,青云直上,幸福樹,平安樹,紅掌,夢幻,美酒,綠籮,心葉寶石等??梢砸勒湛蛻舻霓k公會場地,做喜陰和喜陽的分配。發(fā)幾張圖片做參考

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  • 要是選油煙機(jī)的話,那肯定是選擇美大、方太的,但是對于開放式廚房建議不要使用油煙機(jī),因?yàn)槌蜔煵荒艹蓛舻?,可以使用現(xiàn)下十分流行的集成灶,美大就有集成灶的,不過就賣的**火還是火星人,不僅去除油煙強(qiáng),而且嵌入式人性化設(shè)計(jì),人們離開時(shí)自身會關(guān)閉電源

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  • 藍(lán)皮書中稱,目前的辦公室租賃市場主要存在寫字樓、民居(含商住兩用)、孵化器、聯(lián)合辦公等4種主流產(chǎn)品供應(yīng)。

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  • 辦公室租賃可以在這些地方找:1、寫字樓租賃網(wǎng)站寫字樓租賃網(wǎng)站上面的房源還是比較豐富的,無論是廠房寫字樓還是單租的辦公室,有一些是可以直接聯(lián)系上業(yè)主的,并且有詳盡的數(shù)據(jù)。2、房屋中介可以委托當(dāng)?shù)氐姆课葜薪榛蛘呤欠课萁灰灼脚_會提供眾多的房源工作選擇,而且還會安排專門的房屋中介帶領(lǐng)企業(yè)看房。3、網(wǎng)絡(luò)搜索企業(yè)可以自助找房,通過輸入相應(yīng)的位置、價(jià)格等條件,從網(wǎng)絡(luò)上對房源的信息進(jìn)行篩選,然后自己找寫字樓去了解更多的信息。無論是租賃辦公室還是租賃房產(chǎn),都需要仔細(xì)閱讀租賃的合同,并且在合同當(dāng)中寫清楚租金的費(fèi)用支付的方式以及出現(xiàn)違約之后需要承擔(dān)的責(zé)任,除此之外,在簽訂合同的時(shí)候一定要確認(rèn)是否是業(yè)主,可以要求出具產(chǎn)權(quán)證明和身份證明。

  • 房間地段,周圍有沒有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍,是否能找到上下游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。2.辦公室或科技園是屬于國有還是私營,私營的會比較麻煩,經(jīng)常漲價(jià)或者到期不租,都有可能。建議租國有的場地。3.出租方有沒有配套相應(yīng)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),物業(yè)服務(wù)或者科技項(xiàng)目服務(wù),看你創(chuàng)業(yè)的類型了。4.場地大小,可以按照初期團(tuán)隊(duì)的人員,建議按照人均10平方的建筑面積去租。如何簽訂房屋租賃合同?房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人,既要清楚自己的權(quán)利,也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說,房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款:1、雙方當(dāng)事人的情況:合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房的具體位置,寫明住房的確切位置。3、住房用途,主要說明以下兩點(diǎn):住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。4、租賃期限,由于承租人不希望頻繁搬家,而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客,雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間,所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi),如果沒有特殊情況,出租人不得收回住房,承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。簽訂房屋租賃合同需要注意什么?1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人,以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是,則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的,需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件(**好經(jīng)過公證);若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的,則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上,具體幾個月支付一期租金由各人自身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式,以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是,無論是支付租金還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,**好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶,并留好相關(guān)劃款憑證,以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外,對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

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