二手房交易**新政策？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 137****8856

  加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長(zhǎng)效機(jī)制。
  執(zhí)行限購方針
  限購區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前，一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這致使那些投入資金投機(jī)的購房仍然有空間，也致使了這些不限購區(qū)域的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。
  而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。
  “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機(jī)購房完全沒有銷售，住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:40:39
• 157****4979

  地級(jí)市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住所信息。市、縣人民政府應(yīng)于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級(jí)以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來務(wù)工人員歸入本地住所確保方案。大力推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個(gè)住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級(jí)以上城市準(zhǔn)則上要完結(jié)聯(lián)網(wǎng)。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:40:32
• 154****4796

  二套房借款**份額變化
  持續(xù)嚴(yán)峻施行差別化住所信貸方針。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的城市，人民銀行本地分支組織可依據(jù)城市人民政府新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)操控方針和方針請(qǐng)求，進(jìn)一步進(jìn)步第二套住所借款的**款份額和借款利率。
  對(duì)出售自有住所按規(guī)則應(yīng)征收的自個(gè)所得稅，經(jīng)過稅收征管、房子掛號(hào)等前史信息能核實(shí)房子原值的，應(yīng)依法嚴(yán)峻按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:40:26

相關(guān)問題

• 問 二手房交易的政策？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大，大致如下：1、 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1。5% 和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1。5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1。 5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。2、 營(yíng)業(yè)稅：稅率為5。5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 房屋動(dòng)遷新政策有哪些？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。房屋拆遷補(bǔ)償新政策有什么呢?　　(一)宅基地的面積以國(guó)土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積進(jìn)行認(rèn)定?！　?二)宅基地上房屋的面積，以國(guó)土部門核準(zhǔn)的或者具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)載明的面積為基底面積，以其基底面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至四層。計(jì)算后根據(jù)建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層的原則進(jìn)行認(rèn)定。如宅基地批準(zhǔn)手續(xù)未載明面積的，由專業(yè)測(cè)繪公司對(duì)每一宗宅基地上的房屋進(jìn)行測(cè)繪，由項(xiàng)目實(shí)施主體、被拆遷人、村(居)民小組、測(cè)繪公司進(jìn)行四方簽證確認(rèn)?！　?三)具有完整宅基地批準(zhǔn)手續(xù)的房屋，按照村民小組、社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處三級(jí)批文或建房證明認(rèn)定為“一宗房屋”，即“每一宗房屋按建筑面積不超過300㎡，建蓋樓層不超過四層”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定?！　?四)補(bǔ)差政策。對(duì)于每宗宅基地上建蓋樓層未達(dá)到四層且建筑面積未超過300㎡的房屋，以其底層面積為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算至四層。

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• 問 二手房交易注意？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 交易二手房**多少？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  **簡(jiǎn)單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問 二手房交易注意什么？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

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