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商鋪租賃合同出租方：_________承租方：_________出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：_________號，建筑面積_________平方米。第二條 租賃期限租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條 租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超過_________元，每米柜臺不得超過_________元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_________元（即第二年為_________元，第三年為_________元，第四年為_________元）。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條 各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）。3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。第六條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列義務：1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺（包括在店內(nèi)自行設置妨礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條 在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應當履行下列義務：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。6、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。第八條 出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。第九條 違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第十條 續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條 合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。第十二條 合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的；5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、_________。第十三條 免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：（1）提交_________仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院起訴。第十五條 通知1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_________。3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。第十七條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 出租方（蓋章）：_________ 承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
全部5個回答>土地出租合同一般要怎么寫??？
146****0068 | 2019-01-27 18:13:19
已有3個回答
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152****4265
土地出租是土地流轉(zhuǎn)的一種形式，其出租協(xié)議根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》第二十三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：
查看全文↓ 2019-01-27 18:13:51
（一）雙方當事人的姓名、住所；
（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
（四）流轉(zhuǎn)方式；
（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；
（六）雙方當事人的權利和義務；
（七）流轉(zhuǎn)價款及支付方式；
（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。 -
154****1363
應該是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同吧。
查看全文↓ 2019-01-27 18:13:47
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法
第二十三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同一般包括以下內(nèi)容：
?。ㄒ唬╇p方當事人的姓名、住所；
?。ǘ┝鬓D(zhuǎn)土地的四至、坐落、面積、質(zhì)量等級；
（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；
?。ㄋ模┝鬓D(zhuǎn)方式；
（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；
?。╇p方當事人的權利和義務；
?。ㄆ撸┝鬓D(zhuǎn)價款及支付方式；
（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關設施的處理；
（九）違約責任。
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同文本格式由省級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門確定。 -
145****5359
土地租賃協(xié)議書土地租賃協(xié)議書
查看全文↓ 2019-01-27 18:13:42
甲方：xxx（以下簡稱甲方） 乙方：xxx （以下簡稱乙方）
為明確甲乙雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則達成以下協(xié)議： 一、租賃范圍和用途 甲方將 所屬土地約 平方米的土地出租給乙方使用(租地面積以實際丈量為準)。 租地界址 乙方租賃土地的用途為 。
二、租賃期限、租賃金額及支付辦法： 1、租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日。 2、租用該地的面積、金額：該土地面積為 平方米；年租金為 ，合同期總租金為 元。 3、付款方式：租金的交納采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，先交后用 。
三、甲方權利義務 1、甲方有權按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。
2、租賃期限內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。 3、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
四、乙方權利義務 1、乙方應按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。 2、乙方在承租期間，擁有該地的使用權，甲方不得干涉乙方經(jīng)營策劃。 3、租賃期限內(nèi)，乙方方不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方使用。 4、承租期滿乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。
五、違約責任 1、乙方應按照約定向甲方交納租金。如逾期交納租金30日以內(nèi)，乙方除應補交所欠租金外還應按日向甲方支付年租金千分之一的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之十五的違約金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影響該協(xié)議的執(zhí)行。否則，乙方有權拒付租金并不承擔違約責任。由此給乙方造成的一切損失，由甲方承擔賠償責任。 3、如果因國家政策調(diào)整或其他不可抗力，導致合同不能履行或合同目的不能實現(xiàn)的，雙方均可解除合同，并且不承擔違約責任。
六、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。
八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方代表： 乙方代表：
蓋 章： 蓋 章：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
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房屋租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼： 丙方（房東）： 身份證號碼：經(jīng)甲乙丙雙三方在平等、自愿的基礎上，通過協(xié)商一致達成以下房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議。 1、 甲方將_________________________________房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。 2、 原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。3、甲方轉(zhuǎn)讓前經(jīng)營所發(fā)生的責任、事故需由甲方承擔，甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用(包括水電費等)后再將房屋移交給乙方使用。4、轉(zhuǎn)讓費為___________ 元(包括從20 年 月 日到20 年 月 日止的租金和現(xiàn)有設施轉(zhuǎn)讓費)，現(xiàn)有設施歸乙方自行處理和使用。5、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。轉(zhuǎn)讓期到期后，丙方不得再向乙方收取轉(zhuǎn)讓費，乙方如若繼續(xù)租賃，丙方需優(yōu)先與乙方簽訂租房合同 。6、轉(zhuǎn)讓期間乙方需承擔水電費以及裝修費。 7、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、轉(zhuǎn)讓費交清即有法律效力。 本協(xié)議一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方：年 月 日
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這個租金大小關系到印花稅及租房fapiao的費用印花稅按房屋年租金的千分之一計算，租房發(fā)P一般百分之七所以越小越好，但也不能太少了 ，遇到軸的稅務專管員會根據(jù)你房屋地段和面積給你判定該寫多少租金，這種情況你盡量的跟他說明你只是租了房屋的幾平米
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承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址： 號，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整（￥ 元）。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，………）。3.（或） 為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日?！ɑ?.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）
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出租方:______________,以下簡稱甲方. 承租方:______________,以下簡稱乙方. 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲,乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同. 第一條 甲方將坐落在____________________的房屋,建筑面積___平方米,使用面積___平方米,出租給乙方使用.裝修及設備情況:________________________. 第二條 租賃期限 租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止. 乙方如利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的.甲方可以終止合同,收回房屋. 合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權. 租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限. 第三條 租金,交納期限和交納方式 甲乙雙方議定年租金_____元,計人民幣(大寫)__________,交納方式為__付,.由乙方在___年___月___日交納給甲方.先付后用.以后按年支付,應在付款期末前___天支付. 第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏,不淹,三通(戶內(nèi)上水,下水,照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方應當積極配合. 第五條 租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求. 第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度.按時交納水,電氣,收視,電話,衛(wèi)生及物管等費用.乙方的民事糾紛均自行負責.水,電,氣底數(shù)各是:水____噸,電____度,氣____方. 第七條 甲方收乙方押金____元,乙方退房時,結(jié)清水,電,氣費,交還鑰匙后,由甲方退還乙方押金____元. 第八條 違約責任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款,違約方須賠償給對方違約金_____元,大寫__________. 第九條 免責條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任. 2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任. 因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補. 第十條 爭議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴. 第十一條 其他約定事宜 1._________________________________________________________________. 2.____________________________________________________________________. 第十二條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商. 本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份.從簽字之日起生效,到期自動作廢. 甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章): 身份證號碼: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 住址: 住址: 年 月 日 年 月 日
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