??住房公積金貸款怎么還款?住房公積金貸款的還款方式有哪些？

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• 133****9254

  住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
  
  "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  
  "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

  查看全文↓ 2019-01-28 20:56:58
• 158****7190

  自由還款方式**合適，**節(jié)省利息。
  住房公積金貸款的還款方式有三種：
  一，等額本息，是指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)。
  二，等額本金，是指在還款期內(nèi)把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來(lái)越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來(lái)越少。
  三，自由還款，是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后借款人在每月還款數(shù)額不少于這一**低還款額的前提下，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。
  **低還款額計(jì)算公式為:貸款總額×該借款期限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元月**低還款額=借款人的月**低還款額。
  四，自由還款方式**合適，有錢(qián)了就多還點(diǎn)，可以節(jié)省利息。但不是所有城市都支持自由還款方式，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2019-01-28 20:56:52
• 133****8370

  使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式： 一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，相當(dāng)于每年辦理一次提前還貸，節(jié)省利息支出，降低以后的月還款額。 另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當(dāng)月貸款本息。減少借款人的月現(xiàn)金支出，減輕現(xiàn)金流的財(cái)務(wù)壓力。
  兩種方式?jīng)]有優(yōu)劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活住房公積金，讓其持續(xù)地提高還貸能力，方便財(cái)務(wù)安排和還款計(jì)劃，這實(shí)際上也是一種提高自住其力能力和住房消費(fèi)水平的體現(xiàn)。

  查看全文↓ 2019-01-28 20:56:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎樣還款?公積金的還款方式有哪些？
  答

  一般比較常用的有兩種：1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會(huì)逐年減少)

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• 問(wèn) 住房公積金貸款后還款方式有哪些？
  答

  住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認(rèn)可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個(gè)好了，后通過(guò)他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個(gè)中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個(gè)電話詢問(wèn)一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問(wèn)題。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款買(mǎi)房還款方式有哪些？
  答

  公積金貸款買(mǎi)房還款方式一般有2種：等額本息、等額本金1、等額本息，每月還款額度相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，適合于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金，每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款有幾種還款方式？還款方式能否更改？
  答

  貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。

• 問(wèn) 住房公積金貸款還款方式有哪些 貸款還款需要注意什么
  答

  1、我想調(diào)整月還款額時(shí)，如何辦理手續(xù)呢？ 在借款償還期間，您可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況，在不低于**低還款額的前提下，可通過(guò)以下方式調(diào)整月還款額：一是您可通過(guò)呼叫中心電話委托調(diào)整月還款額，每期有兩次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)；二是您本人攜帶身份證到管理部，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額操作，每期有一次利用該方式調(diào)整月還款額的機(jī)會(huì)。 需注意的是：您需要至少于三個(gè)工作日前辦理手續(xù)；若您在一期內(nèi)進(jìn)行了多次的通知，則以您向呼叫中心電話委托和柜臺(tái)書(shū)面委托的**后一次有效通知金額為準(zhǔn)；您不能一次通知多個(gè)月的還款額，但在此期間，如您不再通知，就以上次通知額一直扣劃下去，直至再次進(jìn)行調(diào)整為止。 2、我怎么辦理提前還款手續(xù)呢？ 在自由還款方式下，由于您可以自由設(shè)定還款額，所以不存在提前部分還款。如果您想提前還清全部貸款，有兩種辦法： 一種辦法是：您可以于下一還款日把貸款全部還清，但您需要于三個(gè)工作日前通過(guò)呼叫中心進(jìn)行委托或到管理部辦理手續(xù)。 另一種辦法是：您也可以在下一還款日的三個(gè)工作日（不含）前把貸款全部還清，但您須于三個(gè)工作日前到管理部辦理手續(xù)。 3、我的貸款逾期了，怎么辦？ 若您的貸款逾期了，您可以在下一還款日或約定的某一天按照提前還清全部貸款的辦法償還逾期貸款。 4、我償還貸款的錢(qián)都包括什么？ 您的錢(qián)是這樣分配的：如果您的個(gè)人貸款逾期，按照先償還逾期，后償還正常的原則，對(duì)于逾期的部分，先償還**早一期的逾期額，然后依次按順序償還。如果您的個(gè)人貸款沒(méi)有逾期，或逾期部分還清后還有剩余，則先償還利息，后償還本金。 5、我這次還款錢(qián)還的比較多，以后幾個(gè)月是否可以不還款了？ 不可以，您以前還的錢(qián)不能用于沖抵以后的還款，您每月還需要按時(shí)還款，否則您的貸款將要逾期。 6、既然只要每月不低于**低還款額還款就不逾期，那我每月就按照**低還款額還就行了吧？ 雖然您每月以**低還款額償還貸款不會(huì)有逾期，但如果一直按**低還款額度還款，到貸款到期時(shí)就會(huì)有一大筆剩余貸款要還，比如說(shuō)您購(gòu)買(mǎi)一套住房，借款期限20年，金額30萬(wàn)元，則您每月的**低還款額為1493元，您如果一直按照**低還款額償還貸款，那么，您**后一期要償還151000多元。如果不能償還也是要計(jì)算逾期罰息的，而且貸款已經(jīng)到期了，不能還款的話房子要被處置，想要慢慢償還已經(jīng)來(lái)不及了，所以您還是應(yīng)該根據(jù)自身情況合理設(shè)置每月還款額度，不要使自己**后面對(duì)巨額貸款無(wú)力償還，自由還款是為借款人提供了一個(gè)根據(jù)自身不同階段收入支出進(jìn)行合理規(guī)劃安排貸款償還的自由，而不是簡(jiǎn)單降低借款人每月還款額度。