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1、申請貸款：填寫貸款申請表，提供房產證明、身份證明、婚姻狀況證明、收入證明等資料。2、銀行審核：銀行會對提供的資料進行審核，以確定是否可以發(fā)放貸款，如果有任何問題，銀行會要求申請者補充資料。3、簽訂合同：貸款被批準后，雙方會簽訂一份合同，確定貸款的金額、期限及其他相關條款。4、繳納貸款擔保金：申請者需要為貸款擔保提供一定的擔保金。5、貸款發(fā)放：在雙方確認合同無誤后，銀行會按照約定的方式將貸款款項發(fā)放給申請者。6、貸款還款：申請者需要按照合同約定的時間和金額按期還款。
全部3個回答>全款房如何貸款抵押? 全款房產證抵押貸款流程
157****7734 | 2019-02-23 17:16:42
已有4個回答
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147****7727
全款買的房子可以貸款，進行抵押貸款即可。
查看全文↓ 2019-02-23 17:17:13
房屋抵押銀行貸款程序：
1、需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；
2、請按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務經辦人員或指定的律師進行家訪，調查所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知審批結果，并簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請按借款合同的規(guī)定還本付息。 -
134****6149
您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。 一般為“房齡+借款人年齡”不得超過70歲
查看全文↓ 2019-02-23 17:17:01
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率**高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料： -
154****3491
查看全文↓ 2019-02-23 17:16:55
全款房抵押貸款要注意什么？
1、明確貸款用途：抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及機構的，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。注意個人信用：抵押房屋貸款客戶的信用記錄很重要，是反映客戶的還款意愿的歷史證據，如果，信用不好，房產再足值，銀行也不會受理抵押房屋貸款的，也就是說一分錢不借。
2、除了貸款用途和個人信用外，還有以下房子銀行是不予辦理抵押貸款的：房齡太久、面積過小的二手房。銀行對于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有財產設定抵押，未經其他共有人的同意，抵押無效。
3、未結清貸款的房子，在第1次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。違章建筑物以及臨時建筑物不能用于抵押。部分公房，如果無法提供購房合同或購房協議，或不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的權，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。
4、未滿5年的經適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。根據有關規(guī)定，幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
全款房抵押貸款流程有什么？
1、提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。進行房產評估、貸前調查、審批。
2、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證。發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
以上就是小編為大家主要講述的全款房抵押貸款要注意什么，以及全款房抵押貸款流程有什么的全部內容，現在我們對于全款房抵押流程應該是熟悉不過的了，因為辦理起來真的很簡單。但是材料的整理上，大家還需要費心一些，尤其是對于注意事項要多上心一些。 -
141****6412
辦理抵押貸款，人們采用**多的就是使用房產作為抵押。很多人都錯誤的認為，房產抵押貸款必須是已經繳清欠款的房產，其實不然，現在正在月供中的房產一樣也是可以申請貸款的。
查看全文↓ 2019-02-23 17:16:51
那么辦理全款房或按揭房抵押貸款的流程是怎樣的呢？下面，小編就為您道明。
一、全款房抵押貸款
1：如果借款人名下的房產是全款房的話，申請辦理貸款，可以直接找專門的評估機構對房產進行估值，然后出示《房產評估報告》。
2：申請貸款的借款人及其配偶提交申請材料并簽訂抵押合同。
3：借款人與能夠提供貸款的機構【銀豐典當行】簽訂借款合同，等待貸款的機構【銀豐典當行】審核通過之后放款。
4：當借款人還清貸款之后，需要取消房產抵押并向貸款的機構【銀豐典當行】拿回房產證。
二、按揭房抵押貸款
1：借款人根據貸款的機構【銀豐典當行】的要求提供相應材料，例如購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件等等。
2：到貸款的機構【銀豐典當行】簽訂貸款合同，等待貸款的機構【銀豐典當行】審批。
3：房產證辦理下來之后，提交給貸款的機構【銀豐典當行】。（若已有房產證的，直接按要求供材料，銀豐典當行進行二次抵押后便可放款）。
4：當借款人還清貸款之后，需要到貸款的機構【銀豐典當行】辦理解除抵押并拿回房產證。
如果您有緊急資金缺口的需求，并且房產為按揭房產，可以聯系【銀豐典當行】進行辦理喲！~
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全款抵押房產就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。全款房抵押貸款流程，借款人提出申請，遞交相關資料，進行房產評估、貸前調查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。發(fā)放貸款，借款人按合同定期合同。貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。全款房屋抵押貸款辦理方法如下，貸款擔保流程，借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。進行房產評估、貸前調查、審批，審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證，發(fā)放款項。所需相關資料，身份證、戶口本、婚姻證明材房產證，購房合同或發(fā)票。收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件(或相關機關、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水，其他的資產證明(車、房等)
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全款房抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項權利證；8.視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
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一、全款房抵押貸款申請條件：貸款人具有完全民事行為能力的自然人，信用良好，收入穩(wěn)定，具有按期償還貸款本息的能力。二、貸款額度：以個人住房抵押的，貸款金額**高可達房屋價值的80%；以個人商用房（商鋪、寫字樓）抵押的，貸款金額**高可達商用房價值的60%。三、貸款期限：用于購房用途的，貸款期限**長可達30年；用于購車、裝修、教育、大額消費等其他用途的，貸款期限**長可達10年。四、貸款利率：執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準利率或適當浮動。還款方式貸款期限在1年（含）以內的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過1年的，采用按月還本付息方式五、全款房抵押貸款流程：1.借款人提出申請，遞交相關資料。2.進行房產評估、貸前調查、審批。3.審批通過，辦理抵押登記手續(xù)。4.發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。5.貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。六、貸款需提供的資料：1.個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。2.個人收入證明或資產狀況證明。3.抵押房屋的產權證明。若申請人以他人房產作抵押，還需提供房產權屬人（含共有人）身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。
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全款抵押房產就是你這套房子是全款買的，不是銀行按揭買的。全款房屋抵押貸款辦理方法如下：貸款擔保流程：1 借款人提出申請，簽訂代理協議，簽訂貸款擔保協議，遞交相關資料。2 進行房產評估、貸前調查、審批。3 審批通過，辦理抵押登記手續(xù)，領取他項權證。4 發(fā)放款項。所需相關資料：1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結婚證、離婚證)2.房產證，購房合同或發(fā)票3.收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本復印件(或相關機關、大型企事業(yè)單位工作證)，近半年銀行流水。4.其他的資產證明(車、房等)。
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