房貸一次性還清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？

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• 151****1476

  可以提前還一部分。銀行主要提前歸還貸款方式：
  
  1、全部提前還款
  
  借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計(jì)收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
  
  借款人向銀行辦理個(gè)人住房組合貸款的，借款人提前全部歸還個(gè)人住房公積金貸款，保持個(gè)人住房商業(yè)性貸款的，可向原辦理組合貸款銀行提出申請(qǐng)，由貸款銀行代辦公積金貸款還款手續(xù);個(gè)人住房商業(yè)性貸款由原辦理組合貸款銀行辦理。
  
  2、部分提前還款
  
  個(gè)人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業(yè)銀行可辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。
  
  辦理部分提前還款有兩種方法：第一種方法為貸款期限和貸款利率按原貸款合同不變，部分提前還款后，月還款額相應(yīng)減少;第二種方法為貸款期限縮短，按原貸款合同利率不變，部分提前還款后，月還款額不變。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:25
• 134****8609

  可以一次還請(qǐng)的。一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。
  
  
  
  擴(kuò)展資料：
  
  不同還款方式提前還款的區(qū)別：
  
  如果是在等額本息還款到50％以上的時(shí)候，提前還款是不劃算的。因?yàn)檫@個(gè)節(jié)點(diǎn)貸款的總利息已經(jīng)還了大部分，提前還款的大部分是本金，因此是不劃算的。
  
  等額本金，因?yàn)槊總€(gè)月還款的本金是一樣多，隨著本金減少利息相應(yīng)減少。因此針對(duì)這種方式什么時(shí)候提前還款影響都不大，相對(duì)等額本息會(huì)劃算很多。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:20
• 151****8043

  因?yàn)楝F(xiàn)在面臨著房貸的巨大壓力，許多人都是選擇貸款買房，對(duì)于還房貸的這個(gè)問題，許多人都不清楚，有的人只是循規(guī)蹈矩，一點(diǎn)一滴的選擇慢慢還，而有的人會(huì)選擇中途提前還貸。
  
  
  
  一、適合提前還貸的人
  
  如果有些人對(duì)負(fù)債相當(dāng)?shù)拿舾?，自己的心里面有很大的精神壓力，那么是可以選擇提前還貸。
  
  或者說你沒有其他的投資打算，這筆錢如果不還貸在銀行存起來，那么其中的利息可能還沒有你提前還貸省下來的多，如果是這種情況，也是建議提前還貸的。
  
  還有一種方式就是，還房貸是拿房子做抵押，如果你需要把這個(gè)房子的抵押解除掉，再去用做其他的抵押投資也是可以選擇提前還貸的。
  
  二、不適合提前還貸的人
  
  首先，如果你有更好的投資渠道，可以利用手中的現(xiàn)金去做更好的事情，或者是自己更想做的事情，那么就可以不用提前還貸。
  
  還有一種人就是利用住房公積金貸款，要知道這種利息其實(shí)是非常低的，提前還貸給自己減輕的壓力沒有多少。
  
  **后一種就是，如果你是選擇等額本息，還貸已經(jīng)還了一半，或者說選擇等額本金，還款已經(jīng)過了1/3這種情況，能省的利息是相當(dāng)?shù)挠邢?，也是不建議提前還貸的，慢慢來還貸，其實(shí)也并沒有給自己帶來多大的壓力。
  
  三、具體要什么時(shí)候還清**好？
  
  這個(gè)跟當(dāng)初你辦理貸款的時(shí)候是選擇等額本息還款還是等額本金還款有很大關(guān)系。如果真的不想還月供，也沒有什么投資能力，那當(dāng)然是越早還款越劃算，因?yàn)槔⑹前磸?fù)利計(jì)算的，這樣時(shí)間越長(zhǎng)，利息就越高。
  
  根據(jù)專業(yè)人士的意見，**好的還款期限應(yīng)該是在購(gòu)房后的三到五年，這個(gè)時(shí)候把錢一次性還清更好一些，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)間段，利息并沒有付很多。
  
  提醒大家：提前還款時(shí)間過早是需要支付相應(yīng)的違約金的，這在貸款合同里都是有明確約定的。

  查看全文↓ 2019-02-24 18:18:16

相關(guān)問題

• 問 房貸一次性付清劃算嗎? 房貸可以一次性還清嗎？
  答

  兩種購(gòu)房方式各有優(yōu)勢(shì)：按揭買房?jī)?yōu)勢(shì)：分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；**大效率提高了個(gè)人資金利用率。全款買房?jī)?yōu)勢(shì)：一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；沒有利息，比較省錢；手續(xù)簡(jiǎn)單，流程順暢。兩種購(gòu)房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：按揭買房劣勢(shì)：需要支付額外的利息；忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無法直接買賣。全款買房劣勢(shì)：一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。

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• 問 ??一次性還清房貸怎么計(jì)算利息？一次性還清房貸劃算嗎？
  答

  當(dāng)然可以，去銀行改合同就可以了，利息算到你還款時(shí)為止，比如你10月1日一次性還清，就算到10月日為止啊。也就是你只要繳納其余的本金和還款之前的利息就好！

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• 問 ??一次性還清房貸劃算嗎？什么時(shí)候一次性還清房貸**合適？？
  答

  一次性還清房貸需要看自己自身的經(jīng)濟(jì)條件，條件允許什么時(shí)候都合適。詳細(xì)：1：要考慮的實(shí)際經(jīng)濟(jì)狀況，是否在近幾年內(nèi)有需要花大錢的地方，如果有，手里要有部分資金不適合一次性還清。2：如果是理財(cái)穩(wěn)健型的，每月的工資理想能滿足正常生活，那就一次性還清房貸**合適。

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• 問 一次性還清房貸,劃算嗎
  答

  貸款的期限越短，月供中所交的利息就越少。如果你的提前還貸的計(jì)劃，那么當(dāng)然貸款的期限越短越好了。所以10年合適，如果可能5年也可以的。

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• 問 ??房貸一次性還清劃算嗎?房貸一次性還清需要什么手續(xù)?
  答

  可以一次還請(qǐng)的。一次性還本付息主要是在申請(qǐng)房屋按揭貸款的時(shí)候，申請(qǐng)人選擇的還款方式，而一次性還本付息還款方式的局限性在于貸款的年限**高只能申請(qǐng)一年的期限。所以，申請(qǐng)人有足夠的還款能力的話可以選擇這種還款方式。

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