公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 如何提取住房公積金還商貸

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• 143****5287

  房公積金是可以用來(lái)還商業(yè)貸款的，在辦理住房公積金之前買的房，只要能提供相應(yīng)的證件，住房公積金的余額是可以提出來(lái)還商貸的。具體所需材料根據(jù)各地住房公積金中心規(guī)定不同，要求也不同。
  
  以鄭州住房公積金為例，根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《提取住房公積金明白卡》第三條 職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過(guò)上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購(gòu)房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
  
  償還銀行住房貸款本息提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請(qǐng)表》；提取人的住房公積金聯(lián)名卡；借款合同；購(gòu)房合同（二手房需提供《房屋所有權(quán)證》、《契稅證》）；已歸還貸款本息明細(xì)單。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:40
• 155****7459

  提取公積金還貸的方式有兩種：
  
  一是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。
  
  二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:36
• 141****0796

  購(gòu)房使用組合貸款,每月還完公積金額度,還有剩余,可是因?yàn)楣e金貸款沒(méi)全部還完,又不能提出來(lái)還商業(yè)貸款減輕壓力。你有這樣的困惑嗎?長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者發(fā)現(xiàn),在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板等我市主要民情受理辦理平臺(tái),不少市民請(qǐng)求改變這一提取政策,有關(guān)“公積金提取”的相關(guān)咨詢有200多條。
  
  
  
  武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,網(wǎng)民提到的這一情況將不再是問(wèn)題,已對(duì)部分住房公積金提取政策進(jìn)行修改,新政策將于2月1日起正式實(shí)施。
  
  
  
  辦了組合貸款的市民
  
  還款6個(gè)月后可提取公積金還商貸
  
  網(wǎng)民余女士:我首套房使用的是組合貸款,每個(gè)月公積金貸款部分要還款1000元,商業(yè)貸款部分還款3000元,壓力很大。買房后工作也轉(zhuǎn)正了,每個(gè)月公積金存繳額度增加了不少,現(xiàn)在公積金賬戶中有不少錢,可是不能提出來(lái)還商業(yè)貸款?
  
  
  
  網(wǎng)民劉先生:我的公積金賬戶中余額很多,卻不能提取還組合貸款的商貸部分,只能白白躺在賬戶中。
  
  劉先生說(shuō),他是2015年買的房子,因?yàn)榭們r(jià)較高,使用的是組合貸款,其中公積金部分已用足政策貸了60萬(wàn)元,剩下的小部分是商業(yè)貸款。
  
  
  
  “我的公積金賬戶中余額還不少,如果全部提取出來(lái)就可以把商業(yè)貸款部分還完,那樣就不用每個(gè)月自己掏錢還房貸了。”劉先生說(shuō),根據(jù)去年的政策,如果使用的是組合貸款,那么要先還完其中的公積金貸款部分,然后才可以提取公積金賬戶余額還商貸,“希望能調(diào)整政策,幫我們減輕壓力”。
  
  
  
  考研類 新吧唧（眼鏡） 分割線
  武漢住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,按之前的政策,確實(shí)是只能先還完公積金貸款后才能還商貸。但政策調(diào)整后可以自行選擇,可先還商貸部分。
  
  
  
  記者看到,調(diào)整后,職工及配偶購(gòu)買首套自住住房辦理了住房公積金組合貸款,正常還款6個(gè)月以后,可自愿選擇提取住房公積金償還組合貸款中的公積金貸款或商業(yè)貸款,其中,提取公積金還商貸金額不超過(guò)商業(yè)貸款剩余金額,且累計(jì)提取金額不超過(guò)商業(yè)貸款本金;組合貸款的還款期間,公積金貸款發(fā)生**長(zhǎng)逾期達(dá)3期及以上的,只能辦理委托扣劃償還公積金貸款,待公積金貸款結(jié)清后方可歸還商業(yè)貸款。
  
  
  
  這位負(fù)責(zé)人特別舉例說(shuō),如果組合貸款中的商貸部分需還款20萬(wàn)元,而購(gòu)房者的公積金賬戶中還有30萬(wàn)元余額,那么提取金額不能超過(guò)商業(yè)貸款本金,即**多只能提取20萬(wàn)元。
  
  
  
  市民關(guān)心的,還有這些改變:
  
  退休職工提取公積金
  不用再提交證明材料
  
  問(wèn):我2017年12月退休,今年準(zhǔn)備提取公積金,怎么辦?
  
  答:繳存職工達(dá)到法定退休年齡(男性滿60周歲,女性滿55周歲),符合住房公積金退休提取條件,且無(wú)尚未結(jié)清的住房公積金個(gè)人貸款,到繳存銀行或公積金中心辦理住房公積金銷戶提取時(shí),可不再提供《退休證》等證明材料,憑本人身份證、單位開(kāi)具的《武漢住房公積金提取憑證》辦理提取手續(xù),并注銷住房公積金賬戶;繳存職工通過(guò)個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)辦理住房公積金退休提取的,無(wú)須提供單位證明材料。
  
  
  
  再次辦理住房消費(fèi)類提取
  簡(jiǎn)化辦理手續(xù)
  
  問(wèn):之前提取過(guò)一次公積金,再次辦理提取時(shí),還是需要一樣的材料嗎?
  
  答:職工及配偶購(gòu)買首套自住住房,在柜面辦理過(guò)以下住房消費(fèi)類提取住房公積金業(yè)務(wù)的,再次辦理時(shí),如職工家庭婚姻、住房等信息未發(fā)生變化,憑提取人及配偶的身份證、結(jié)婚證和《武漢住房公積金提取憑證》辦理住房公積金提取手續(xù);如職工家庭婚姻、住房等信息發(fā)生變化的,仍按相關(guān)文件規(guī)定提供全部資料方可辦理。
  
  (一)憑不動(dòng)產(chǎn)證(《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》)提取住房公積金;
  
  (二)提取住房公積金歸還商業(yè)貸款;
  
  (三)提取住房公積金歸還組合貸款中的商業(yè)貸款。
  
  
  
  外地購(gòu)房提取公積金
  不再由承辦銀行受理
  
  問(wèn):我老公在武漢市繳納了公積金,我們?cè)谝瞬匈?gòu)買了一套房子,怎么提取公積金?
  
  答:非本市戶籍職工(鐵路沿線繳存職工除外)將外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢住房公積金管理中心,轉(zhuǎn)入時(shí)間未滿一年的,不得以“單位終止勞動(dòng)關(guān)系”為由申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
  
  
  
  職工及配偶憑外地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》)提取住房公積金的,由武漢住房公積金管理中心各分中心直接受理審核,各承辦銀行不再受理此項(xiàng)業(yè)務(wù),審核時(shí)限為3個(gè)工作日,如需向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)一步核實(shí)資料真實(shí)性的,審核時(shí)限可延長(zhǎng)至15個(gè)工作日。（長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)）
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 15:30:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 怎么提取住房公積金來(lái)還商貸？
  答

  提取公積金還貸的方式有兩種：一是公積金繳存職工自己去提取不過(guò)提取時(shí)并不是把錢直接取出來(lái)而是由公積金中心直接劃到您的還款賬戶上去。二是向公積金管理中心申請(qǐng)辦理委托提取公積金業(yè)務(wù)辦好該業(yè)務(wù)后以后每個(gè)月繳納的公積金就會(huì)自動(dòng)被劃轉(zhuǎn)到您指定的賬戶中用于償還貸款。擴(kuò)展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 公積金提取還商業(yè)貸款可以嗎? 公積金提取還商業(yè)貸款需要哪些材料？
  答

  公積金能每月用來(lái)還貸款以下是提取公積金還商貸的幾種方式：（一）逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸　　1．關(guān)于申請(qǐng)條件?！　。?）取消原來(lái)申請(qǐng)時(shí)“職工賬戶需有6倍的月還款額的余額”的限制條件，改為：在本市已辦理住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款且尚未還清的借款人及其配偶，包括其他產(chǎn)權(quán)人及其配偶。也就是說(shuō)，申請(qǐng)逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，對(duì)職工賬戶中的余額多少不作要求?！　。?）在此基礎(chǔ)上，取消了“職工賬戶中的余額不足時(shí)自動(dòng)終止”的規(guī)定，即職工辦理逐月提取轉(zhuǎn)賬還貸，只要申請(qǐng)一次，整個(gè)還貸期間都有效，通俗講，就是“一次申請(qǐng)，持續(xù)有效”。就算職工賬戶中的資金不夠扣還每月還貸額，其申請(qǐng)也不會(huì)終止，只是暫時(shí)轉(zhuǎn)到銀行卡扣款，等到職工賬戶中的金額又夠扣還一個(gè)月的貸款額時(shí)，公積金系統(tǒng)又會(huì)自動(dòng)回到職工公積金賬戶中扣還貸款，無(wú)需再次申請(qǐng)?！　。?）取消“申請(qǐng)時(shí)貸款應(yīng)沒(méi)有逾期”的規(guī)定。也就是說(shuō)，現(xiàn)在不管貸款有沒(méi)有逾期，職工都可以申請(qǐng)辦理逐月提取還貸。2．關(guān)于提取額度?！　。?）提取額度為職工每月應(yīng)還住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款的本息額，包括逾期部分。也就是說(shuō)，如果職工申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸時(shí)有貸款逾期的情況，則公積金系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)計(jì)算你申請(qǐng)時(shí)當(dāng)月應(yīng)還款額和逾期本息金額，如果職工賬戶中的住房公積金足夠償還應(yīng)還款額和逾期部分，則公積金系統(tǒng)將自動(dòng)扣劃相應(yīng)資金轉(zhuǎn)賬還貸?！　。?）逐月提取還貸委托生效后，每月15日前從提取還貸人住房公積金賬戶中劃轉(zhuǎn)當(dāng)月應(yīng)還貸本息額。劃轉(zhuǎn)時(shí)如果同一筆貸款的提取還貸人住房公積金賬戶金額（包括新職工住房補(bǔ)貼）

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 還商業(yè)貸款可以提取公積金嗎
  答

  根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；離休、退休的；完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；出境定居的；償還購(gòu)房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的?？偨Y(jié)：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。因此，您再行購(gòu)買房屋時(shí)，是可以將公積金提取的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金怎么還商業(yè)貸款? 公積金可以提取用來(lái)還商業(yè)貸款嗎？
  答

  公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書(shū)；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 每年提取公積金還商貸可以嗎？
  答

  商業(yè)貸款可以每年提取公積金。公積金提取體條件和程序如下:職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份;集中封存戶職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

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