二手房出售政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 146****5199

  地方（增值稅）附加
  　　計征依據(jù):以應(yīng)納增值稅額為計稅（費）依據(jù)，適用稅（費）率如下:
  　　1.城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計征。
  　　2.教育費附加按3%的征收率計征。
  　　3.地方教育附加按2%的征收率計征。
  　　4.城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加隨同增值稅一并征免。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:15
• 136****3316

  個 人出售購買的住房:自2011年1月28日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收增值稅；個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房對外銷售 的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅；個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅稅。
  　　個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
  　　 個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收增值稅:（一）離婚財產(chǎn)分割；（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子 女、外孫子女、兄弟姐妹；（三）無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（四）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺 囑繼承人或者受遺贈人。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:58:04
• 138****3706

  增值稅（營改增）
  　　增值稅征收率為5%。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)（不含個人銷售其購買的住房），以全部收入減去不動產(chǎn)購置原價后的余額為營業(yè)額。不動產(chǎn)購置或受讓原 價，不包括在購置不動產(chǎn)時由購買者支付的契稅、物業(yè)管理費及其他應(yīng)由購買者直接負(fù)擔(dān)而由銷售方代收的各項稅、費。單位和個人銷售抵債所得的不動產(chǎn)的，以全 部收入減去抵債時該項不動產(chǎn)作價后的余額為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:55
• 135****3521

  房管局費用：
  產(chǎn)權(quán)證登記費：80元一套（買方支付）。
  印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。
  交易手續(xù)費：6元/平方（雙方各付50%）。
  契稅：房改房1%（買方交）。
  印花票：5元/張，（買方交）。
  測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:47
• 133****5699

  首次購房**不能低于30%，二次購房不能低于40%，三套房貸限制基本（表面上）已經(jīng)停貸！

  查看全文↓ 2019-02-25 15:57:29

相關(guān)問題

• 問 二手房房源出售問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  有兩種方法，第一：登錄你所在的城市信息港，查詢別人公布的房源，然后打電話詢問后做詳細(xì)統(tǒng)計。第二：安排工作人員，到小區(qū)挨戶詢問。其實不管那個網(wǎng)站上二手房房源信息多，大部分都是地產(chǎn)中介發(fā)布的。如果你對買賣房產(chǎn)流程不熟悉，還是經(jīng)過中介的好。不過就是要點交傭金。買個服務(wù)與放心吧，買二手房，如果你想買那個海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片區(qū)都會有中介的。可以直接看到現(xiàn)房，你在網(wǎng)站上又看不到。不過在網(wǎng)上看做個參考也好。

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• 問 二手房出售政策2018？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  當(dāng)然要注意的是，因為合同是具備法律效力的，雖然你可以通過這個方式降低稅費，但如果涉及相關(guān)的糾紛，該合同可能會混淆雙方的權(quán)利義務(wù)，所以這個方式存在一定的風(fēng)險，是否采用就要看你們了。即使采用的話，私下應(yīng)該有個真正價格的合同，并且交納房產(chǎn)時候的收據(jù)一定要寫明白。

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• 問 買賣二手房政策問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  地級市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住所信息。市、縣人民政府應(yīng)于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來務(wù)工人員歸入本地住所確保方案。大力推動鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個住所信息系統(tǒng)建造，到“十二五”期末，一切地級以上城市準(zhǔn)則上要完結(jié)聯(lián)網(wǎng)。 加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長效機(jī)制。

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• 問 小區(qū)二手房出售訂金問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  簽訂二手房購買合同時千萬別被牽著匆忙下了訂金簽了協(xié)議，一定得等一切談妥，才**后完成簽約，否則很有可能后悔莫及。

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• 問 二手房出售價錢問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房交易是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價房。 二手房交易，現(xiàn)在在北京、上海、深圳等大城市是一個非?；钴S的現(xiàn)象，其發(fā)展前景相當(dāng)可觀。依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，房產(chǎn)交易額在5百萬元以下的按3%收?。怀^5百萬元至1千萬元金額的，按3%收取；超過1千萬元金額以上的按0。5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。

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