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一、中國銀行個人消費貸款是根據(jù)個人客戶的信用狀況和客戶提供的我行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產(chǎn)品。根據(jù)是否有抵押，將個人消費貸款分成個人抵押消費貸款和個人無抵質(zhì)押消費貸款；根據(jù)貸款額度能否循環(huán)使用，將個人消費貸款進一步細分成個人抵押循環(huán)消費貸款、個人抵押非循環(huán)消費貸款、個人無抵質(zhì)押循環(huán)消費貸款和個人無抵質(zhì)押非循環(huán)消費貸款。 二、貸款利率以人民銀行公布的同檔次貸款利率或LPR作為基準利率，詳詢當?shù)鼐W(wǎng)點。 三、因各地區(qū)存在一定差異，需要請您申請貸款時詳詢當?shù)亟?jīng)辦機構(gòu)。如有疑問，請繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務。
全部3個回答>抵押房子貸款利息是多少? 房屋抵押貸款哪個銀行貸款利息至低
143****1440 | 2019-03-02 11:29:34
已有5個回答
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131****0113
銀行的基準貸款利率都是一樣的，只是銀行的上浮不同，銀行基準利率如下：
查看全文↓ 2019-03-02 11:30:02
六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 4.60%
六個月至一年（含1年）貸款 4.60%
一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15% -
148****0204
央行的基準利率是6.0 詳細來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質(zhì)良好，比如有財產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準利息。以下詳細（我是按基準走的，你可以將實際利息套入計算）：
查看全文↓ 2019-03-02 11:29:56
利息：6.0
貸款：30W
年限：36月（3年）
年利息：30W*6%=18000
3年總利息：18000*3=54000
每月利息：54000÷36月=1500
每月還款：30W÷36=8333.3
每月等額本息還款：1500+8333=9833 -
153****3194
有人對房屋抵押貸款有這樣的疑問。我想貸款可以提供房產(chǎn)抵押，哪個銀行貸款利息至低呢，我該怎樣選擇貸款銀行? 答：銀行的利率、產(chǎn)品可能隨時在變化，不同銀行的情況不同，很多要求是沒有固定的。
查看全文↓ 2019-03-02 11:29:51
建議你找貸款中介公司幫忙辦理，他們熟悉當?shù)卮蟛糠帚y行的業(yè)務，也有合作往來。一般來說，房屋抵押貸款是比較難執(zhí)行基準利率的，通常會基準利率上浮 -
144****8716
通過房產(chǎn)抵押幫客戶從銀行做抵押類消費貸款，利息低**高可貸7-8成，貸款主要用于消費**高可貸30年。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年;貸款額度**高為房屋評估值的100%;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);商品房，公寓，商鋪，寫字樓、廠房，房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。
查看全文↓ 2019-03-02 11:29:46
鄭州房產(chǎn)抵押貸款銀行貸款利息多少？
一般多久下款？
銀行全款房抵押貸款，多家銀行合作（民生 中信 鄭州銀行 工行 浦發(fā)銀行 郵政銀行等）
利息：月里息4.7里到5.2
貸款期限：**長28年等額本息，3或5年循環(huán)貸（先息后本）
對房子的要求：30年內(nèi)鄭州市區(qū)正規(guī)商品房房產(chǎn)均可辦理（必須有房本）對人的要求：年滿18周歲到65歲之間
貸款所需資料：1.貸款所需房產(chǎn)證2.借款人及其配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證（離異需提供離5婚協(xié)議書和離婚證）3.個人近六個月銀行流水（**好夫妻雙方都提供）4.收入證明銀行貸款用途及其他所需資料
房屋抵押貸款的流程：
第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料;
第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告;
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批;
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件，簽字后由公證處進行公證;
第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權(quán)證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù);
第六步，銀行放款。
另外，對于按揭或抵押中的房子，如果正常還款半年以上，借款人信用良好，還可申請銀行的無抵押信用貸款，貸款額度是當前月供的30倍-45倍，**高可貸50萬元，也可當天就放款。
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143****1263
為經(jīng)營資金需求而不能被動等待，于是房屋抵押貸款的熱度也隨之上升。
查看全文↓ 2019-03-02 11:29:42
“近期，我們公司手里的房屋抵押理財項目儲備比較豐富，如果您有興趣可以盡快考慮”，一家專營房產(chǎn)抵押類理財業(yè)務的財富管理公司銷售人員對《證券日報》記者表示。
而一家股份制銀行華東區(qū)域支行的有關(guān)人士則對記者表示，房屋抵押類貸款的利率**低可以低于按揭貸款（目前，各地主流的按揭貸利率為基準利率上浮10%），且時間**長可達30年。
樓市拖累“**貸”需求
房屋抵押貸款“填空”
“如果您有閑余資金（50萬元起），我們可以為您匹配有借款需求的個人，借款人會拿北京六環(huán)以內(nèi)的房產(chǎn)做抵押，再由第三方擔保公司根據(jù)《擔保法》28條進行一般擔保，每月支付1%的利息，年化利率為12%”——上述財富管理公司人員會不定期將上述信息發(fā)送至某聚焦各類金融機構(gòu)資金和項目對接的合作平臺，以及通過朋友圈進行發(fā)布。今年以來，其發(fā)布頻次明顯增加。
《證券日報》記者隨后調(diào)查了解到，上述財富管理公司的主業(yè)就是撮合房產(chǎn)抵押類融資和投資的需求，而類似的機構(gòu)或平臺還有很多，甚至于還有第三方平臺專門集合此方面產(chǎn)品并進行推介。
也就是說，此類理財產(chǎn)品的B面是房產(chǎn)抵押貸款，理財產(chǎn)品的供應增加則反映出房產(chǎn)抵押貸款市場的活躍。
在搜索引擎以“房屋抵押”為關(guān)鍵詞進行檢索，可以看到來自于正規(guī)中外資銀行、小貸公司等機構(gòu)的大量貸款推銷信息。多數(shù)銀行設(shè)定的抵押成數(shù)為七成，審批快、批貸率高也是此類貸款的主要“賣點”，相對而言，千萬元的融資規(guī)模是多數(shù)銀行的放款上限；而小貸公司的推介廣告則頗為高調(diào)?！蹲C券日報》記者注意到，有公司吹噓能夠?qū)⒌盅撼蓴?shù)提高至九成，貸款規(guī)模上限提高至5000萬元。
“現(xiàn)在純信用類的消費貸的審批確實比較嚴，額度也少，如果你在北京有房或有車，建議您還是增加抵押物”，貸款中介承認，“無論是消費貸還是經(jīng)營貸，大額的資金需求很可能都需要抵押房產(chǎn)。”
另有多位貸款中介表示，在樓市火爆時期，大多數(shù)人尋找信用類貸款，并想盡辦法騰挪進**，而抵押貸款則較少被人問津；如今，樓市觀望氣氛濃厚，房產(chǎn)流動性減弱，抵押貸款成為了很多急需周轉(zhuǎn)資金的小微企業(yè)或個人的選擇。去年年末以來，住房抵押貸款一直是部分貸款中介**愿意推銷的產(chǎn)品。
房產(chǎn)抵押貸利率
主動對標房貸
雖然同樣是涉房貸款，但房屋抵押貸款和房貸其實差距頗大。房屋抵押貸款指借款人以自然人名下的房產(chǎn) ( 住房、商住兩用房 ) 作抵押，向銀行申請一次性或循環(huán)使用的消費或經(jīng)營用途的人民幣貸款；銀行按照市場評估價的一定比例，確定抵押貸款金額。而房貸也就是住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款。也就是說，兩類貸款對應的是房產(chǎn)所有權(quán)變更的不同階段，其審批要素、潛在風險也都存在較大差異。
不過，為了加大借款人對于抵押貸款的市場認同度，部分金融機構(gòu)主動與房貸進行“PK”，并推介抵押貸款。
“授信期限**長30年、單筆使用**長20年、現(xiàn)在申請可以享受比房貸更低的利率！”，某股份制銀行在推介自己的房屋抵押貸款業(yè)務時主動“對標”了住房按揭貸款。
不過，《證券日報》記者深入了解后發(fā)現(xiàn)，不同金融機構(gòu)的房屋抵押貸款的利率水平還是差別較大的。其中，銀行類金融機構(gòu)對于優(yōu)質(zhì)客戶確實提供了較低的利率；而小貸公司等第三方的利率往往在12%-14%之間。
“我們可以給你的房產(chǎn)申請抵押貸款，放款方是銀行，如果你其他資質(zhì)良好，**低可以申請到略低于5.4%的年化利率，消費貸可以申請10年還清，經(jīng)營貸可以20年還清，而且有多家銀行可以選擇”，中介公司員工張女士此前曾對《證券日報》記者表示，“如果你不抵押房產(chǎn)，同樣業(yè)務的年化利率可能上升至8%?！?br/>
而小貸公司等第三方機構(gòu)由于資金成本遠高于銀行（資金源自自有或理財），月息的起步價往往就達到了1%，甚至是更高。
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具體說來，各家銀行的收費標準和申請門檻還存在細微的差別。以北京地區(qū)為例，50萬元一年期房屋抵押貸款，出來的結(jié)果顯示：工商銀行、中國銀行和渤海銀行，三家銀行的房屋抵押貸款收費價格**為親民，月利率分別為0.49%、0.51%與0.54%，只在基準利率的基礎(chǔ)上進行了小幅上浮。 因此，對價格敏感的借款人不妨照此做法，在所在城市尋找價格**具競爭力的銀行。當然，貸款利息低廉固然好，但一定要以滿足銀行申請要求為前提，否則貸款被拒十有八九
全部3個回答> -
答
用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。1、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；2、沒有違法行為和不良信用記錄；3、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；4、開立中國工商銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；5、銀行規(guī)定的其他條件。
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央行的基準利率是6.0 詳細來講就是100萬一年6萬利息，一般銀行會有上浮15%~50% ，差不多實際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個人資質(zhì)良好，比如有財產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準利息。以下詳細（我是按基準走的，你可以將實際利息套入計算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833
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用于企業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)抵押其貸款利率根據(jù)資質(zhì)不同，在基準利率會上浮20%以上。一般的貸款年限為五年之內(nèi)，抵押的貸款額度，一般經(jīng)營用途的高可以申請到房產(chǎn)估值的70%。用于個人消費的房產(chǎn)抵押，利率一般為執(zhí)行基準利率或上浮10%。貸款年限為十年以內(nèi)(有些可延至二十年)。
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