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不知您問的是商業(yè)貸款還是住房公積金貸款利率，貸款年限是多少?，F(xiàn)在以貸款10年期為例，來回答您的問題，如果是商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。
全部3個回答>二套房商貸利率是多少? 首套房跟二套房貸款利率分別是多少
154****5539 | 2019-03-03 13:26:59
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148****5626
1、二套房貸**及利率規(guī)定，多數(shù)銀行采取的措施與國家政策相一致，即二套房貸**比例不得低于50%、貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。
查看全文↓ 2019-03-03 13:27:15
2、今年3月份，全國首套房貸款平均利率為5.51%，相當于基準利率1.124倍，環(huán)比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房貸款平均利率4.46%，上升23.54%。從全年數(shù)據(jù)來看，首套房貸平均利率增速逐漸向二套增速靠攏，今年3月份數(shù)據(jù)顯示二套房貸款利率增速首次超過首套房貸款利率增速。
3、目前市場中有小部分銀行分支行暫停房貸業(yè)務，其中多為中小銀行，由于體量及吸儲能力差異，針對房貸的調(diào)整屬于正常操作。就市場中銀行消化房貸業(yè)務需求的占比來看，中小型銀行占比較小，個別中小銀行調(diào)整實際對市場影響并不大。從政策層面來說，大型銀行及四大行會一直穩(wěn)定消化房貸需求，政策框架內(nèi)，銀行擔有穩(wěn)定市場的義務，但從長遠來看銀行間的競爭重心將會由房貸轉(zhuǎn)移至其他業(yè)務上。 -
151****9496
執(zhí)行標準：
查看全文↓ 2019-03-03 13:27:10
1、成都高新區(qū)、天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房。
即：不管你現(xiàn)在在成都有幾套房，一個人就只能再買一套！有錢也不能買，憋著！
2、二套房**不得低于40%
執(zhí)行時間：
10月1日開始執(zhí)行，以網(wǎng)簽時間為準或者以備案時間為準
成都**新房貸新政：
執(zhí)行標準：
一、首套房**30%；二套房**低**比例40%，利率不低于基準利率1.1倍。
二、停止受理第三套及以上住房按揭貸款。
執(zhí)行時間：
一、以10月8日(含)前，已在銀行提交按揭申請資料，且能提供下列購房證明材料之一證明購房在10月8日以前（包括：認購書、定金POS單、購房合同等）的可按照老政策執(zhí)行（首套**低**二成，二套及以上**低三成）。
二、10月9日起，統(tǒng)一執(zhí)行**新政策（首套房**30%；二套房**40%；三套及以上不再提供貸款）。
去年**降到2成，你內(nèi)心是這樣想的：word天，又要多給銀行一筆利息，狗日的，老子省吃儉用容易嗎？
今年**漲到3成。你內(nèi)心是這樣想的：word天，平白無故多出幾萬塊，前幾年省吃儉用又白搭了！
想咋滴，怎么也滿足不了你們的需求了！
其實，說到底還是一個字：窮
看了限購房貸，問題又來了：
什么是首套房？什么是二套房？
成都商貸如何界定？
公積金是認貸不認房。還是認房不認貸？
省公積金和市公積金規(guī)定一樣嗎？
莫慌，以上這些問題才是幫幫給你逐一解釋
成都買房，怎樣算首套，怎樣算二套？
買房子，要么全款，要么商業(yè)貸款，要么是公積金貸款，我們就順著這幾個方面來剖析下
商貸：認貸不認房
全國范圍內(nèi)，以家庭為單位：
1，名下沒有房產(chǎn)，用商業(yè)貸款算首套；
2、名下有n套房產(chǎn)，已經(jīng)結(jié)清貸款，再買算首套；
3、名下有1套房產(chǎn)，未結(jié)清貸款，再買算二套； -
146****7929
查看全文↓ 2019-03-03 13:27:05
市民王先生**近在市北區(qū)買了一套85平米的新房，在辦理商業(yè)貸款的時候他發(fā)現(xiàn)，貸款利率和春節(jié)前咨詢的不一樣了。
記者在采訪過程中了解到，無論是對于首套房還是二套房，島城多家銀行的商貸利率都有所上浮，以前首套房貸款利率**多可打8.5折的情況已經(jīng)不見蹤跡。
某國有銀行工作人員：“一般的銀行都是首套房上浮10%，有的行上浮15%，二套房的話，一般都是上浮20%，有的行比20%更高一點?！?br/>
此次上調(diào)對購房者有多大影響？
有業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，按照目前各銀行首套房貸款利率為基準利率基礎(chǔ)上浮10%計算，如果貸款100萬元，貸款期限20年的話，購房者每月需要還款6816.89元，總利息為636054元，本息合計需要還款1636054.49元。和之前基準利率的8.5折優(yōu)惠時相比，購房者要多花16萬元?！?br/>
某房產(chǎn)中介總監(jiān)：“但是現(xiàn)在申請的難度、門檻，或者放款的速度，相對去年是有一定改善的。去年年底緊張的時候，可能會達到三個月以上仍然無法放款的情況，現(xiàn)在相對來說，兩到三個月正常放款的周期是基本都能達到的?！?br/>
短期內(nèi)商貸利率維持現(xiàn)狀
公積金貸款利率仍保持不變
在樓市調(diào)控政策之下，現(xiàn)在的購房者多以剛需為主，所以商貸利率上浮并沒有對購房者造成阻礙。業(yè)內(nèi)人士也表示，考慮到短時期內(nèi)房屋限購政策不會有太大變化，目前的商貸利率水平也將繼續(xù)維持現(xiàn)狀。值得注意的是，雖然買房的商貸利率比之前有所提高，但公積金貸款利率仍然保持不變。
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您好，目前住房貸款全國普遍為**20％。您的貸款屬于購房貸款。強烈建議您選擇按揭貸款！住房按揭貸款就是：一手房按揭貸款是指向借款人發(fā)放的，用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設(shè)后銷售給個人的住房)并以該住房作為抵押物,以后逐月償還的貸款。這是比較理想的貸款，也是目前各大銀行鼓勵的貸款。想要知道您的還款和還息需要看您的**是多少，還有您貸款屬于哪里和哪家銀行或者金融機構(gòu)。因為沒有不同的條件利息標準和還款方式是不同的。如果您還沒有貸款，強烈建議您選擇一手房按揭貸款，**少，而且可以用你**做抵押再申請百分之八十的貸款。也就是說，到時候您完全可以將房出租就可以還大部分款，目前這項貸款支持30年還款！！貸款利率： 1. 住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率； 2. 有浮動利率、固定利率、混合利率等多種利率確定方式可供選擇; 3. 目前**優(yōu)惠利率按照相對應期限檔次利率的0.70倍執(zhí)行?！ ≠J款期限： 人民幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過30年，外幣一手房住房按揭貸款**長期限不超過8年。
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按照住房公積金管理中心的規(guī)定，公積金首套房貸利率按照現(xiàn)行公積金貸款利率執(zhí)行，二套房貸執(zhí)行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。公積金首套房貸與二套房貸利率：1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。商業(yè)貸款首套房貸與二套房貸利率：貸款期限一年(含一年)以內(nèi)：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內(nèi)，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。
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2010年4月國務院《國十條》規(guī)定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。目前央行基準利率還未變動，二套房貸款利率因地域和銀行的不同，也會有著差別。目前二套房貸款利率上浮范圍在10%-30%，即貸款利率于基準利率的1.1-1.3倍。擴展資料：銀行認定為二套房的七種情況：1父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：根據(jù)銀行"認貸又認房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策，未成年時的房產(chǎn)只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
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若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%（不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系咨詢。
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