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若是招行個(gè)人住房貸款：1、“首套房”**比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）；2、“二套房”的**比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。
全部4個(gè)回答>商業(yè)貸款**多貸多少? 個(gè)人商業(yè)貸款買(mǎi)房**多可以貸多少
153****9044 | 2019-03-05 10:00:53
已有3個(gè)回答
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151****5455
如您在中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人一手住房商業(yè)貸款，人民幣個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限不得超過(guò)30年。銀行將根據(jù)借款人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡、和抵押、質(zhì)押物情況等因素綜合考慮。 因各地區(qū)存在一定差異，需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。
查看全文↓ 2019-03-05 10:01:10
如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。 -
146****7607
房貸**長(zhǎng)期限是30年，所在城市若有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。
查看全文↓ 2019-03-05 10:01:05
請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料 -
145****7524
有不少人說(shuō)現(xiàn)在有這么一個(gè)現(xiàn)象——房貸現(xiàn)狀，要么貴要么等！審批嚴(yán)、放款慢、利率高、受房齡限制的情況層出不窮。關(guān)于買(mǎi)房賣(mài)房的問(wèn)題，一直是話題熱點(diǎn)！
查看全文↓ 2019-03-05 10:01:00
茂名的二手房比新房還貴？
四大銀行對(duì)二手房不放商業(yè)貸款了，怎么辦？
二手房貸款利率各個(gè)銀行的是多少？
超20年樓齡的二手房可貸公積金嗎？
茂名市區(qū)買(mǎi)二手房貸款銀行好審批嗎
@一只大西瓜：現(xiàn)在誰(shuí)還敢買(mǎi)敢賣(mài)二手房？除非一次性付齊款。
@你層在絲頂：無(wú)得買(mǎi)甘高興?租不是更慘?永遠(yuǎn)不是自己的
@jwsu：公積金可以，商貸難
@油城青年：全部二手房貸款停了。我想并不能打擊什么炒房。一般炒房的人只是去認(rèn)籌，加幾萬(wàn)就改名了。真正過(guò)戶到自己名下的沒(méi)幾個(gè)炒房的。對(duì)買(mǎi)不起一手房的窮人剛需倒是一個(gè)致命打擊。
@祝你一路順風(fēng)：剛剛買(mǎi)了二手房，貸款4個(gè)月下來(lái)，沒(méi)覺(jué)得有什么卡，銀行業(yè)務(wù)員說(shuō)只要你征信個(gè)人沒(méi)什么問(wèn)題純商業(yè)貸款很快的，同一起買(mǎi)的的朋友就加公積金貸款到現(xiàn)在也沒(méi)下來(lái)，也不知道什么情況，他收入比我高多了
@foxkaka：茂名的二手房可以公積金貸款嗎？
本人近期買(mǎi)了一套二手房，想用公積金貸款，不用商業(yè)貸款。但在論壇上看到好多的人說(shuō)二手房銀行不放貸了，心中十分疑惑，不知可不可以貸款，知道的朋友請(qǐng)指點(diǎn)一下，非常感謝啊。
@油城青年：據(jù)說(shuō)商貸現(xiàn)在全部停二手房。詳情自己去銀行問(wèn)問(wèn)。
@神一般的鬼：有二手兩個(gè)字麻煩，不過(guò)如何你是單純公積金又符合政策內(nèi)的，銀行是不能拒絕公積金貸的，商貸就應(yīng)該不可以了
@踩腳丫：兩個(gè)人**多35萬(wàn)，單人20萬(wàn)
@Lyd：二手房不能貸款！上個(gè)月的經(jīng)歷！
@某年某月某日：公積金貸可以
@domonkasshu：公積金可以，商貸停了
@kozakna：二手房純公積金秒批，問(wèn)過(guò)了
二手房想公積金貸款
網(wǎng)友眾說(shuō)紛紜
有人說(shuō)可以
有人說(shuō)不可以
以下有官方回復(fù)
@茂名小小子：超20年樓齡的二手房可貸公積金嗎？
據(jù)說(shuō)超20年樓齡的二手房，銀行停止放貸了，那么，公積金可以貸嗎？
@小花花丟手絹 ：超十五年的房都難辦商貸了吧。我一個(gè)朋友剛退了一套，等了五個(gè)月也沒(méi)有辦下來(lái)，決定不買(mǎi)了。當(dāng)時(shí)中介打包票說(shuō)三四個(gè)月就能辦下來(lái)，白白請(qǐng)中介吃了一頓飯。
@肚餓嗲吶 ：一手房一人都只有20萬(wàn)額度可貸，看來(lái)風(fēng)向標(biāo)開(kāi)始變了。
@anypro：一套好點(diǎn)的房都要100萬(wàn)以上，公積金只能貸個(gè)20萬(wàn)，能解決什么問(wèn)題？？
【茂名市公積金】回復(fù)
可以，目前我市公積金對(duì)二手房房齡不作限制，但具體貸款額會(huì)以樓齡作參考。
茂名在線論壇網(wǎng)友@第三路人馬
詢問(wèn)了某些銀行茂名的二手房是能貸的
但是......
@第三路人馬：茂名二手房不能貸款？假的！
近期論壇出現(xiàn)多個(gè)貼子，說(shuō)茂名二手房不能貸款，經(jīng)咨詢某些銀行，說(shuō)沒(méi)有這回事，只是某些樓齡過(guò)長(zhǎng)（例如超過(guò)二十年）或者某些步梯房的頂層不給貸，其他有土地證或不動(dòng)產(chǎn)證的都可以貸款。不過(guò)現(xiàn)在貸款緊張，對(duì)貸款人的征信和流水要求比以前高，放貸時(shí)間相對(duì)過(guò)長(zhǎng)。如果是公務(wù)員或事業(yè)人員，對(duì)征信有要求，但對(duì)流水要求不大。
@a7663479：只要同意上浮利率，隨便貸
@某年某月某日：北上廣都不見(jiàn)停貸，應(yīng)該是不實(shí)消息吧。但銀行資金緊張，沒(méi)有額度，難貸也不出奇。
@踩腳丫：為什么公務(wù)員和事業(yè)人員對(duì)流水要求不大？是不是因?yàn)樗麄児ぷ鞣€(wěn)定，好貸一點(diǎn)呢
@阿朗之歌：應(yīng)該難批而已，這是由于房貸政策收縮，新舊都難放款
銀行方面暫時(shí)沒(méi)有官方的回復(fù)
公積金說(shuō)樓齡作為參考
但買(mǎi)二手房銀行商貸和公積金都受房齡限制，
以前沒(méi)受房齡限制，限金額但都放貸
現(xiàn)在20年的房齡不房貸了，
要全款買(mǎi)，有多少老百姓能買(mǎi)得起？
但是有網(wǎng)友在銀行了解到不放商業(yè)貸款了？
相關(guān)問(wèn)題
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申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。
全部3個(gè)回答> -
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申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。
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組合貸款就是在總貸款金額中，一部分貸款使用公積金貸款、公積金貸款不足的部分使用商業(yè)貸款補(bǔ)足的、兩種貸款相組合的方式?？梢杂糜诠e金貸款額度不足以支付全部房貸的時(shí)候，既可以享受公積金的低利率，又可以貸到更多的額度。缺點(diǎn)就是辦理周期比較長(zhǎng)，對(duì)于著急過(guò)戶、拿錢(qián)的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)拒絕買(mǎi)家使用組合貸款的方式。一、**高貸款額度：1.市屬組合貸市屬組合貸款的額度需要根據(jù)購(gòu)房人的房屋所有情況和住房貸款情況綜合考慮：購(gòu)買(mǎi)首套房，如果是普通住宅，**高可貸65%；如果是非普通住宅，**高可貸60%。購(gòu)買(mǎi)二套住房，如果是普通住宅，**高可貸40%；如果是非普通住宅，**高可貸20%。組合貸款額度—個(gè)人公積金**高可貸額度＝商業(yè)貸款部分。2.國(guó)管組合貸國(guó)管組合貸額度＝國(guó)管公積金可貸額度+商業(yè)貸款額度國(guó)管公積金可貸額度要到國(guó)管公積金資金中心試算商業(yè)貸款額度＝（公積金月繳存額—1323—負(fù)債—公積金部分月供）÷對(duì)應(yīng)還款年限的商貸月還款額二、評(píng)估：組合貸的好處有很多，但是在房屋評(píng)估的環(huán)節(jié)，需要專業(yè)評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是600元。
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一、沒(méi)有具體次數(shù)，但如果按照你目前的負(fù)債額和你的收入水平，銀行貸款審批規(guī)則審批貸款的話，這筆貸款將不能審批通過(guò)。銀行對(duì)于個(gè)人貸款授信有個(gè)額度控制，會(huì)對(duì)于您今后再次貸款出現(xiàn)超過(guò)個(gè)人的授信額度而不能貸款的情況；如果家里人的供款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，會(huì)直接影響您的個(gè)人信用。如果無(wú)力償還，房屋被執(zhí)行拍賣(mài)，今后個(gè)人或許會(huì)上銀行黑名單，今后貸款會(huì)受直接影響。二、建議采用與家人一起作為借款人申請(qǐng)貸款，增加審核通過(guò)率。
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