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一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)?！⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的。
全部3個(gè)回答>商貸多長時(shí)間放款? 公積金貸款銀行一般多長時(shí)間放款？
132****9369 | 2019-03-05 10:29:12
已有3個(gè)回答
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151****3171
一、需要40-50個(gè)工作日放款。
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:29
二、按揭貸款的基本流程如下：
1、實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買賣雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場對(duì)房屋現(xiàn)場勘察；
2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；
3、簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；
5、繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費(fèi)；
6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
7、銀行放款。
三、申請(qǐng)房貸的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
3、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定； -
156****0287
一般1個(gè)月左右。公積金貸款辦理流程：
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:23
一、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
二、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
三、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。 -
134****2957
想買改善住房，200平以內(nèi)，不考慮位置和**，東區(qū)二手房新房分別有什么推薦的？
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:18
推薦：
1、海馬公園，有170左右的面積，價(jià)格在2萬左右。
2、北龍湖茉莉公館，160平至220平都有，價(jià)格在3.4萬左右，精裝修。
3、建業(yè)天筑，價(jià)格在4萬左右
綠地璀璨怎樣？改善
這個(gè)項(xiàng)目是剛需項(xiàng)目，還不能夠稱之為改善項(xiàng)目，建議在周邊再看看其他項(xiàng)目。
想在融創(chuàng)象湖一號(hào)和森林花語選擇購買一套高層住房，兩個(gè)樓盤估計(jì)都是在月底月初開盤，兩家都要求驗(yàn)資或者交認(rèn)籌款，因?yàn)殚_盤時(shí)間太近，我們必須做出選擇了，請(qǐng)問你比較傾向于哪一個(gè)樓盤？
森林花語開盤所銷售的是疊拼，沒有高層，通過先銷售疊拼的方式先了解下市場。所以兩者之間不沖突
兩個(gè)開發(fā)商一個(gè)全國知名品牌，一個(gè)本土知名品牌，具體要看價(jià)格和自己的需求。
在鄭州住，中牟新縣城有套房子，是賣好？還是持有好？
如果現(xiàn)在不著急用錢，不建議賣。
中牟的新縣城離綠博片區(qū)較近，隨著綠博片板的配套升級(jí)，自然會(huì)享受這個(gè)區(qū)域所帶來的**。
工作單位在龍子湖，想在這個(gè)區(qū)域買套房？剛需
推薦：永威五月花城或者雅居樂國際花園二手房
建議：這個(gè)區(qū)域挨著高校園區(qū)，會(huì)有很多沒有證的內(nèi)部房，不建議買。還是要買有證正規(guī)的商品房。
在外地交的公積金，如果在鄭州買房可以轉(zhuǎn)到鄭州這邊嗎？
省內(nèi)異地在鄭州有戶口或配偶在鄭州有戶口可以用。
現(xiàn)在還可以商貸轉(zhuǎn)公積金么？
鄭州市直不可以。
開發(fā)商不讓用公積金咋辦？
這是開發(fā)商的市場行為，就像現(xiàn)在有部分項(xiàng)目開始對(duì)一次性付款用戶優(yōu)先選房、低價(jià)賣房一樣，這是開發(fā)商的自由，公積金中心對(duì)開發(fā)商沒有約束力。
六月初公積金貸款簽完字，各種手續(xù)已經(jīng)辦完，請(qǐng)問多長時(shí)間能放款？
市本級(jí)公積金中心目前一個(gè)月放款5-8個(gè)億，現(xiàn)在還有1個(gè)億沒放，截止7月15號(hào)，未放款的僅有6000多萬，僅有十幾筆還在審批。很快也會(huì)放款。7月4號(hào)之前的都已經(jīng)放完了。一般一個(gè)月會(huì)放款。目前公積金放款跟銀行額度沒關(guān)系，是用得公積金的錢。
我之前用過公積金貸款，現(xiàn)在商貸可以按首套算么？
公積金貸款委托銀行發(fā)放，人行不同意征信聯(lián)網(wǎng)。所以公積金貸款銀行大部分沒有記錄。
請(qǐng)問名下有商貸，二套房申請(qǐng)用市直公積金貸款，可以貸嗎？政策允許嗎？
要看你符不符合公積金貸款條件。
本人公積金還貸一套房，全款一套房。公積金每月有富余可以提取么。
職工償還自住住房貸款本息的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請(qǐng)?zhí)崛”救说淖》抗e金。
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若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。
全部5個(gè)回答> -
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大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。2、需要帶，申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明。3、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送當(dāng)?shù)毓e金中心；當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時(shí)間：公積金貸款（無需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過。審批通過后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。
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我的經(jīng)驗(yàn)是公積金貸款放款要1-2個(gè)月，耐心等待，同時(shí)準(zhǔn)備好所有材料，以免耽誤時(shí)間。
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商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時(shí)間都是一個(gè)月，如果銀行放款比較慢的話一個(gè)半月都是可能的。建設(shè)銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權(quán)證交給銀行→辦理他權(quán)→銀行放款擴(kuò)展資料：商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)
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