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申請住房公積金貸款需具備的條件有:具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;在本市購買自用住房，并提供購房合同和相關(guān)證明文件;提供管理中心認可的擔保方式等。 貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款**高額度。目前，單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人，貸款金額可上浮30%，可以到52萬元;AA級的可上浮15%，可以到46萬元。 其次，購買商品房期房的，貸款**多為房屋總價的90%;貸款購買其他性質(zhì)住房的，貸款**多為房屋總價的95%。 如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用，擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關(guān)，年限長，每萬元繳納的擔保費用相對多。由康正宏基房地產(chǎn)評估有限公司收取的所購房屋的房屋評估費.如果辦理貸款的住房為經(jīng)濟適用房、房改房或者是集資建房，所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。 職工有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額：（1）購買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；（2）償還購房貸款本息的；（3）租房自住的；（4）離休、退休(或達到法定退休年齡) 的；（5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（6）出境定居的；（7）非本市戶口職工與單位終止勞動關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的；（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶。
全部4個回答>??住房公積金個人可以交嗎?個人如何繳納公積金?
134****5825 | 2019-03-05 14:40:22
已有4個回答
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143****0355
1、住房公積金是單位繳交的,個人是不允許自己交,因為建戶或交公積金必須有單位財務(wù)的公章才行。
查看全文↓ 2019-03-05 14:41:03
如果公司不給你個人交納公積金，那你可以自己交，但想個人交納的話，那你得首先掛靠一個公司，通過公司給你交，當然公司那部份和你個人那部份都得你自己掏。
2、只要單位不給繳公積金,以前的公積金個人帳戶就會被封停在公積金管理中心,等退休年齡即可支取,或轉(zhuǎn)移繼續(xù)繳交,個人無法辦理各種公積金業(yè)務(wù).
3、住房公積金應(yīng)該向當?shù)氐淖》抗e金管理中心提交申請并建戶. 縣級市公積金已經(jīng)取消,全部統(tǒng)一由管轄的市區(qū)繳交!
住房公積金， 有個人賬戶，企業(yè)和個人繳納的費用，全部形成個人賬戶總額，就如同銀行的零存整取所有權(quán)屬個人，辭職后只不過停止了存錢，但賬戶的錢還是你的，只要符合公積金提取規(guī)定，隨時可以提取，以后也可以續(xù)交，永遠不會作廢。 -
153****5305
住房公積金的繳費基數(shù)是員工上一年度的月平均工資，這個繳費基數(shù)不得低于上年度當?shù)厣缙焦べY的60%，不得高于300%。繳納的比例是5%-12%，用人單位可在這個范圍內(nèi)自行決定，**常見的是8%。公司和個人是按1:1的比例等額供款，也就是說個人繳納多少，公司也繳納多少。此外，公司還可根據(jù)自愿原則為員工繳納補充公積金，補充公積金不用個人繳費，全部由公司繳納。
查看全文↓ 2019-03-05 14:40:57
一、住房公積金繳存比例種類
1、機關(guān)及事業(yè)單位的繳存比例為 12%
2、外商、港澳臺商企業(yè)的為 10% — 12%
3、企業(yè)化管理的事業(yè)單位及其他企業(yè)，繳存比例為 8% — 12%
二、計算方式
1、職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例
2、單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例
三、繳納方式
單位需向中心提供以下材料：
（1）《單位住房公積金繳存證明申請表》（附件1，電子版從中央國家機關(guān)住房資金管理中心網(wǎng)站下載）；
（2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書或國家機關(guān)設(shè)立批準文件復印件（加蓋單位公章）；
（3）經(jīng)辦人身份證復印件（加蓋單位公章）。
四、繳納范圍
1、機關(guān)、事業(yè)單位；
2、國有企業(yè)，城鎮(zhèn)集體企業(yè)，外商投資企業(yè)，港澳臺商投資企業(yè)，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)或經(jīng)濟組織；
3、民辦非企業(yè)單位、社會團體；
4、外國及港澳臺商投資企業(yè)和其他經(jīng)濟組織常駐代表機構(gòu)。
五、申請材料
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
六、申請條件
1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
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148****1262
每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計算方法是以"本人上一年度月平均工資"為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：
查看全文↓ 2019-03-05 14:40:49
(1)職工本人住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例;
(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額 = 職工本人上一年度月平均工資×單位住房公積金繳存比例。
職工本人上一年度月平均工資同，同當?shù)厣鐣骄缕骄べY之比，低于60%的**低按當?shù)厣鐣骄缕骄べY的60%計算，高于300%，**高按300%計算。
繳存比例（各地可能有差異）浙江為5%-12%之間。不實行住房補貼制度的地區(qū)和用人單位，以增加住房公積金繳存比例方式實行住房分配貨幣化改革的，可適當提高繳存比例，但**高不超過20%。
分計分錄：
繳納時
借：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分）
其他應(yīng)收款--住房公積金（個人部分）
貸：銀行存款
計提時
借：管理費用--住房公積金（單位部分）
貸：應(yīng)付職工薪酬--住房公積金（單位部分） -
157****6137
根據(jù)《住房公積金管理條例》第二條之內(nèi)容，相關(guān)規(guī)定：
查看全文↓ 2019-03-05 14:40:40
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
相關(guān)問題
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原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔所有的公積金費用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個方法。1、根據(jù)我國公積金中心的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，個人是無法繳納住房公積金的，當然也無法辦理住房公積金，而是必須由單位來進行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話是必須有單位財務(wù)的公章才行。住房公積金應(yīng)該是由和員工確立勞動關(guān)系的單位，從員工的工資中扣除一部分金額進行代扣代繳的，也可以簡單的理解為，職工和哪家單位建立了勞動關(guān)系，那家單位就需要統(tǒng)一為職工建立并繳存住房公積金，而職工個人是無法辦理的。2、公司為職工繳納住房公積金的時候，是需要準備如下材料的：設(shè)立住房公積金賬戶的職工身份證復印件、個人住房公積金明細賬戶設(shè)立登記表以及管理中心要求提供的其他材料。3、職工所繳納的住房公積金是由所在單位在發(fā)放工資的時候進行代扣的，并且要加上單位為職工繳納的部分，需要在規(guī)定的時間內(nèi)向住房公積金管理機構(gòu)進行繳納，存入住房公積金管理機構(gòu)在受委托銀行開設(shè)的“住房公積金專戶”。住房公積金的存款利率是依照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定來執(zhí)行的。4、而有的職工在離職之后，為了享受貸款了利率的優(yōu)惠想要自己交公積金，其實，原則上來說個人是不能繳納住房公積金的，但是假如你可以找到掛靠單位，自己繳納也是可以的，只不過你需要承擔所有的公積金費用，然后讓該單位幫你繳納，這也是很多人通常采用的一個方法。如果個人想要繳納住房公積金的話，也是需要分為不同情形的：1、假如個人是個體工商戶的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規(guī)定，個體工商戶可以為自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導溝通繳納公積
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個人可以辦理住房公積金。申請人攜帶相關(guān)資料到管理核心咨詢、申請、填寫申請表;管理核心審批通過后向申請人發(fā)放委托通知書；申請人領(lǐng)取通知書并且攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理相關(guān)公證手續(xù)；申請人持簽好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；申請人持保證后的借款合同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記之后的借款合同和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，較后持劃款通知書到銀行去辦理劃款手續(xù)。
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如果有正式工作，**好還是讓工作單位繳納。武漢市公積金每月交的費用是248-2000之間，單位和員工各自承擔一半的費用。如果是沒有在單位上班或者是個體戶的，可以委托第三方來繳納公積金，繳納單位和個人部分都是由自己全部承擔，另每月還需要支付一定的服務(wù)費。委托第三方代繳公積金，先要與第三方代繳公司簽訂個人的公積金代繳協(xié)議。確定好代繳時間和每月繳納公積金的費用，付款之后協(xié)議即正式生效。需要提交的資料是自己的身份證復印件。一般單位給我們交的公積金都是**低，要想使用公積金貸款，每月交**低額度是不夠的。武漢市公積金**高貸款金額是70萬，貸款額度與每月繳納公積金費用、連續(xù)繳納公積金時間及時間系數(shù)有關(guān)。所以要想在**短的時間貸到**多的金額，可以委托第三方代繳公積金公司的主管幫忙計算。
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一、單位錄用職工的,應(yīng)當自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理核心辦理繳存登記,并持住房公積金管理核心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。 二、單位與職工終止勞動關(guān)系的,單位應(yīng)當自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理核心辦理變更登記,并持住房公積金管理核心的審核文件,到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。對住房公積金的繳納問題的了解很重要,繳納人員需要根據(jù)繳納規(guī)定進行費用繳納,以保證公積金繳存順利進行。住房公積金兼有福利性與返還性,無論是單位繳納還是個人繳納住房公積金。是為現(xiàn)代人減壓的一種好的政策形式。
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