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想買套小戶型的房子，不知道用公積金能貸款多少錢？公積金貸款額度：不高于40萬，不低于1萬，且不高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%（也就是說，的房子若是20萬，**多只能公積金貸款16萬）。計(jì)算公式：1、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%.2、公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。所以，想知道具體數(shù)字，需要提供以下數(shù)字：每月繳納多少，公司每月給繳納多少，一共繳納了多少個(gè)月，期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的?？梢园凑丈厦娴墓剿阆麓蟾啪椭蓝嗌倭?，或者到相關(guān)有關(guān)部門行政人員或者開發(fā)商那邊問下，具體的會(huì)告訴的。
全部3個(gè)回答>??不知道住房公積金能貸多少錢?怎么計(jì)算的？
147****4583 | 2019-03-05 19:05:28
已有3個(gè)回答
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149****6504
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
查看全文↓ 2019-03-05 19:05:54
1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購(gòu)買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購(gòu)房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購(gòu)放款的80%。
3、按照貸款**高額度計(jì)算：
使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，**高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款**高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
5、貸款期限：住房公積金貸款**長(zhǎng)期限不超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后五年。二手房房齡與貸款年限之和不超過50年。 -
143****3521
您好，公積金貸款的政策是：
查看全文↓ 2019-03-05 19:05:48
公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請(qǐng)公積金貸款。
目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
1、個(gè)人**高可貸到40萬，有補(bǔ)充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補(bǔ)充公積金的可以貸到70萬；
2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購(gòu)買二手房），如果購(gòu)買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；
3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個(gè)人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。
以上三個(gè)條件，銀行會(huì)根據(jù)**低值給貸款。 -
153****7230
公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。
查看全文↓ 2019-03-05 19:05:44
公積金貸款額度及其計(jì)算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)；
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
相關(guān)問題
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答
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申請(qǐng)公積金貸款時(shí)應(yīng)具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月（含）以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的**低月繳存額；職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請(qǐng)購(gòu)房貸款；職工首次及二次申請(qǐng)貸款的，需支付購(gòu)房款20%（含）以上的**款；
全部3個(gè)回答> -
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住房公積金貸款一般是按照繳納人繳納時(shí)間來判斷能不能貸款的，只要你公積金賬戶建立一年以上，并且申請(qǐng)貸款前六個(gè)月連續(xù)繳納公積金，并且賬戶處于繳存狀態(tài)，就可以申請(qǐng)公積金貸款。所以看你公積金繳納多久了，如果繳納一年以上了就肯定能貸款的。
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答
如您在深圳市的中國(guó)銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，職工在本市只能申請(qǐng)一筆公積金貸款。如果已還清的可以再次申請(qǐng)，但需符合公積金貸款的申請(qǐng)條件。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。
全部3個(gè)回答> -
答
一、住房公積金貸款流程：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。二、公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限(距離法定退休的年齡，不超過30年)。比如：可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬元。
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