微信選房是什么呢？流程是什么呢？

已有4個(gè)回答

• 154****1935

  您說的微信選房應(yīng)該是微信明源云客的操作系統(tǒng)，百分之九十的手機(jī)搶房都是使用的該系統(tǒng)。
  明源系統(tǒng)主要是搶收藏，根據(jù)開發(fā)商的設(shè)置，一般可以收藏3到10套意向房源，之后按照收藏去選房！所以說，收藏是至關(guān)重要的。
  收藏主要要考慮兩個(gè)因素，第一:樓盤的關(guān)系戶跟內(nèi)定，每個(gè)樓盤都會(huì)有不同比例的關(guān)系戶跟內(nèi)定；第二:樓盤的熱門程度，三四個(gè)人搶一套房子肯定很七八個(gè)人搶一套的概率是不一樣的。所以，您在掌握以上兩個(gè)信息之后，要合理選擇自己的前兩個(gè)收藏。如果內(nèi)定多且熱門，就放棄掉**好的樓層。如果相對(duì)內(nèi)定不多，第一選項(xiàng)就大膽一些。但是，備選的三四選項(xiàng)建議保守一些。
  收藏之后就是正式搶房，這個(gè)仁者見仁智者見智，如果不熟練，建議找專門的搶房公司，他們都是軟件搶房的。

  查看全文↓ 2019-03-06 20:53:24
• 151****0223

  要微信選房找專業(yè)的人來幫你搶 自己搶比較難選到心儀的戶型。

  查看全文↓ 2019-03-06 20:53:03
• 145****7628

  答
  應(yīng)該靠譜，身邊很多人都知道這個(gè)平臺(tái)，在上面買房的人也多。

  查看全文↓ 2019-03-06 20:52:35
• 151****5927

  其實(shí)就是取代以前老模式搖號(hào)，開發(fā)商為了節(jié)省時(shí)間而已，沒有什么不可靠的

  查看全文↓ 2019-03-06 20:52:23

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• 問 ??住房公積金是什么呢？
  答

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

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  答

  過戶前只要把銀行的按揭貸款還清，去房地產(chǎn)交易中心過戶的時(shí)候把銀行出具的注銷抵押的材料提供下就可以了

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• 問 置業(yè)顧問是什么呢
  答

  置業(yè)顧問就是指在售樓處經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)指導(dǎo)客戶購(gòu)置，促成房屋出售，為購(gòu)房人提供投資置業(yè)的專業(yè)化及顧問式服務(wù)的綜合性工作人員?，F(xiàn)在的置業(yè)顧問通?？梢苑譃閮煞N，一種是房產(chǎn)商銷售部自己的置業(yè)顧問，另一種是房產(chǎn)公司專門招入的顧問公司的置業(yè)顧問。置業(yè)顧問和銷售的不同之處：①樓盤置業(yè)顧問，就是買房的顧問人士，或可理解為為房產(chǎn)商買方介紹商品，提建議，促進(jìn)交易的專業(yè)人員。專業(yè)的房屋置業(yè)顧問，應(yīng)該相當(dāng)于地產(chǎn)專家，不僅要對(duì)所售住房的有足夠全面的了解。還要對(duì)房地產(chǎn)的投資，風(fēng)險(xiǎn)防范了解的很清楚，可以幫助客戶選擇優(yōu)秀的產(chǎn)品，促成客戶成交。②房產(chǎn)銷售顧問，是指負(fù)責(zé)主動(dòng)向購(gòu)房者推薦房產(chǎn)商的樓盤，安排看房，簽約等商品房交易流程的人員，也就是一般大家說的售樓小姐。

• 問 公積金貸款的具體流程是什么呢？
  答

  1、初審住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步的審核，其中包括申請(qǐng)人的資格、貸款額度及貸款期限等等。等初審合格后，中心會(huì)出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。 2、評(píng)估公積金申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。這里需要注意，經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。 3、審核申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。

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  答

  網(wǎng)上選房是利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)來優(yōu)化（購(gòu)買房子）選房流程，從產(chǎn)品技術(shù)的角度來說：網(wǎng)上選房肯定是一種科技進(jìn)步趨勢(shì)；可是，為什么現(xiàn)在購(gòu)房者對(duì)網(wǎng)上選房的方式存在很大的懷疑與不信任？有幾部分原因：第一：開盤時(shí)由地產(chǎn)商操作，存在缺乏第三方監(jiān)督與公證；第二：媒體新聞出現(xiàn)過類似于曝光房地產(chǎn)等暗箱操作負(fù)面新聞導(dǎo)致民眾更加不信任；第三：民眾普遍對(duì)房地產(chǎn)缺乏信任和購(gòu)房者恐慌等；第四：現(xiàn)在網(wǎng)上選房像12306購(gòu)票軟件一樣很容易一瞬間就被秒殺搶光，購(gòu)房者都沒有反應(yīng)，就已經(jīng)被搶光了。因此，購(gòu)房者心里認(rèn)為是有暗箱操作；那對(duì)于網(wǎng)上選房到底怎么樣呢？第一：網(wǎng)上選房相比傳統(tǒng)線下開盤選房的方式來說：由按搖號(hào)排序一批一批進(jìn)入選房區(qū)變成搖號(hào)出所有的認(rèn)籌人員統(tǒng)一時(shí)間進(jìn)入到網(wǎng)上選房平臺(tái)進(jìn)行集中性選房。所以，集中性選房相比一批一批來選確實(shí)是時(shí)間花得更少；第二：有效的杜絕刷單軟件的網(wǎng)上選房軟件；目前，據(jù)了解在淘寶上面搜索“網(wǎng)上選房”等關(guān)鍵詞，出現(xiàn)大量明源云選房刷單軟件存在?刷單導(dǎo)致購(gòu)房者網(wǎng)上選房不利因素；第三：有效監(jiān)控與網(wǎng)上選房等軟件防刷等有利于營(yíng)造公平購(gòu)房環(huán)境：行業(yè)內(nèi)也有防止刷單軟件介入網(wǎng)上選房。如掌上選房；可以營(yíng)造一個(gè)有利于購(gòu)房者的環(huán)境。第四：與購(gòu)房者建立信任，營(yíng)造良好的購(gòu)房環(huán)境需要政府、房地產(chǎn)商、媒體、購(gòu)房者多方共同營(yíng)造。

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