經(jīng)濟適用房搖號流程是什么呢？

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• 132****4026

  搖號流程因地制宜，但大體流程如下：
  1、通報
  由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。
  2、看房期
  執(zhí)行單位公布看房時間
  為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。
  相關(guān)提示
  房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。
  3、選房程序
  叫號3次未到場選房順序順延
  為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。
  每個選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場選房，原則上為申請人。申請人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時攜帶本人及申請人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。
  整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。
  選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。
  此次經(jīng)濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:55:56
• 153****0859

  首先來說，搖號并不是一個法定流程。但搖號是在經(jīng)適房供不應(yīng)求，供求比相差懸殊的情況下，一種無奈的、相對公平的政策。
  
  以北京市海淀區(qū)為例，海淀區(qū)目前經(jīng)適房排隊家庭超過8萬戶，而一個經(jīng)適房小區(qū)，一般只能解決500--800戶家庭用房。而且，經(jīng)適房建設(shè)的速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于申請經(jīng)適房家庭的增長速度。
  同時解決這8萬戶家庭的住房問題是不可能的，一個小區(qū)500--800套住房也不夠分配，通過搖號來安排住房，雖然不能保證完全公平，但是在近乎完全公開化的搖號方式下，可以避免人為因素的干擾，至少能降低腐敗的衍生。同時北京也有政策，拆遷戶、搖號超過三年期的排隊?wèi)糁苯舆M入下一個選房環(huán)節(jié)，也算對搖號中久搖不中的住戶一個交代。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:55:09
• 138****7582

  1、現(xiàn)場搖號即是市經(jīng)濟適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項目經(jīng)濟適用住房的市民，到指定地點登記，在政府職能部門和公證機構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號，被選中的由公證員當(dāng)場確認(rèn)，隨后張榜公布。整個過程公開透明。不用本人去。
  2、因為低收入家庭買不起高價商品房，經(jīng)濟適用房是政府補貼建的價格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢鰰嫔暾垼儆赊k事處、區(qū)、市逐級審批，假如申請的人多而房子少的時候，需要搖號產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號了。
  經(jīng)濟適用房的現(xiàn)場搖號流程是什么？
  1、主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。
  2、搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。
  3、計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。
  4、項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。
  5、項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。
  6、對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。
  7、搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。
  8、搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。
  9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

  查看全文↓ 2019-03-06 21:54:54

相關(guān)問題

• 問 貴陽經(jīng)濟適用房搖號的流程是什么？
  答

  這個我也不是很懂 你可以上網(wǎng)去查查看

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• 問 經(jīng)濟適用房搖號是什么意思？
  答

  所謂經(jīng)濟適用房就是當(dāng)?shù)卣畬Ξ?dāng)?shù)鼐用竦囊环N優(yōu)惠政策,在經(jīng)濟適用房準(zhǔn)備建設(shè)之前,開始申報資料,經(jīng)過審核。你的家庭條件達(dá)到購買經(jīng)濟適用房的條件的,把這些人的放在一起,進行搖號。

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• 問 搖號購買經(jīng)濟適用房
  答

  1)無房戶或住房面積未達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的住房未達(dá)標(biāo)戶。 2)上一年家庭收入在6萬元以下(家庭收入按夫妻雙方的收入之和計算，未婚、喪偶及離異未再婚的按一人收入計算)。 3)除在校就讀的本科以下(含本科)學(xué)生以外，具有完全民事行為能力的本市城鎮(zhèn)居民具備購買資格。 4)市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織的危舊房改造區(qū)異地安置的居民家庭。 5)來京創(chuàng)業(yè)工作的留學(xué)人員憑北京市人事局核發(fā)的《北京市工作居住證》(留學(xué)人員)可購買一套經(jīng)濟適用住房。 -無工作單位的經(jīng)濟住房購買者到哪兒核準(zhǔn)收入及住房情況？ 到檔案所在單位核準(zhǔn)，或者戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)。 -經(jīng)濟適用住房購買申請人需提供哪些申核材料？ 購房申請人**審核手續(xù)需持以下證件：(一)夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件；(二)夫婦雙方身份證；(三)現(xiàn)住房的產(chǎn)權(quán)證明或租賃契約；(四)已核準(zhǔn)蓋章后的表格(一式三份)；(五)單位為外資或合資企業(yè)的，需提供單位出具的收入證明(收入納稅證明)；(六)其他要求出具的證件。 -被拆遷居民購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 被拆遷和異地安置的居民家庭購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米，購房**高總價按28萬元人民幣核定。職級高的在出具相關(guān)職級證明后可按其職級標(biāo)準(zhǔn)核定購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)和**高總價。 -無行政級別單位職工購房總價標(biāo)準(zhǔn)為多少？ 申請人或其配偶任職于屬非國有性質(zhì)并且無行政級別的公司，包括外商獨資、中外合資、合營、民營、個體等單位，購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)**高為70平方米，購房總價標(biāo)準(zhǔn)**高按28萬元核定。無業(yè)人員也參照此規(guī)定。 -家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)如何計算？ 根據(jù)京建開(2001)276號文件，家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算公式：本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格4000元×（居民購房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)-現(xiàn)承租或按房改價購買的公有住房建筑面積)。 如王先生欲購買一套經(jīng)濟適用住房，其職務(wù)級別為處級，并已按房改成本價購買了一套住房，建筑面積40平方米。按照規(guī)定，王先生的住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為90建筑平方米，那么王先生在購買經(jīng)濟適用住房時的**高購房總價則為4000×（90-40)＝200000(元)。也就是說王先生只要購買的房價在20萬元范圍之內(nèi)的，無論其購買面積的大小，都不需補交土地出讓金。 -購買超過**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房，超出部分怎么辦？ 購房家庭購買超出規(guī)定**高總價標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟適用房，須在辦理房屋立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的10%補交綜合地價款，該房屋將按經(jīng)濟適用住 房產(chǎn)權(quán)管理。其中超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明，再上市時，該部分不再補交土地出讓金。 同樣是王先生，如果購買30萬元的經(jīng)濟適用住房，超出其總價標(biāo)準(zhǔn)部分10萬元，按10%補交綜合地價款1萬元。 -哪些家庭購房不需核定家庭收入？ 1.夫婦雙方為機關(guān)工作人員或教師的家庭，如實填寫審批表并由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。2.市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，由申請人如實填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 -購房人到哪里領(lǐng)表？申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭，按不同類別到經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位售樓處分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟適用住房家庭住房和收入核定表》、《北京市機關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟適用住房審批表》或《北京市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟適用住房審核表》。以上表格也可以從北京建設(shè)網(wǎng)(www.bjjs.gov.cn)下載，使用A4紙復(fù)制。 -購房人如何填寫表格？ 1.用簽字筆或鋼筆填寫，申請人和配偶的姓名務(wù)必與戶口簿、身份證相符，字跡清晰，不得隨意變更?！吧矸葑C號”填寫18位號碼?！皯艨谒诘亍币詰艨诓局信沙鏊挠≌聻闇?zhǔn)填寫。蓋章處必須寫明經(jīng)辦人姓名及年月日?！艾F(xiàn)住房建筑面積”指現(xiàn)承租或按房改價購買的成套公有樓房的建筑面積(含安居房和集資建設(shè)房屋)，未享受公房分配的家庭可在該欄填寫“無”。“上年收入情況”欄中以年為單位填寫數(shù)字，不發(fā)生項須劃斜線或?qū)懥悖懈奶庬毶w章。 2.購房人如實填寫后按不同類型審核表的要求交有關(guān)單位核準(zhǔn)加蓋公章，科級以上職務(wù)申購人及其配偶還須由其單位人事部門核準(zhǔn)并加蓋人事章。填 表 說 明一、表格是申請購買經(jīng)濟適用住房（以下簡稱購房）家庭購買資格的證明材料，購房家庭應(yīng)依據(jù)實際情況分類領(lǐng)取，用簽字筆或鋼筆填寫一式二份，經(jīng)審核通過后使用（一年內(nèi)有效，超過有效期辦理延期）。二、表中的單位是指國家機關(guān)和具有獨立法人資格的企、事業(yè)單位。三、申請購房家庭應(yīng)如實填寫表格，交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章并簽字，沒有單位的由檔案所在單位核準(zhǔn)蓋章簽字，沒有檔案的暫由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目異地安置的居民家庭，由被拆遷房屋所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章簽字。四、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)指居民家庭能夠按經(jīng)濟適用住房價格購買的房屋價款，**高購房總價不可累加、轉(zhuǎn)讓。五、**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格乘以（職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)－現(xiàn)住房建筑面積）。* 購買經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格為每平方米建筑面積4000元。* 確定職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是《中共北京市委、北京市人民政府關(guān)于印發(fā)＜北京市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案＞的通知（京發(fā)〔1999〕21號文件），公務(wù)員住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：科級以下，60平方米；正、副科級，70平方米；副處級，80平方米；正處級，90平方米；副局級，105平方米；正局級，120平方米。機關(guān)工勤人員住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)為：技術(shù)工人中的初、中級工和25年以下工齡的普通工人，60平方米；技術(shù)工人中的高級工、技師和25年（含）以上工齡的普通工人，70平方米；技術(shù)工人中的高級技師，80平方米。其他人員可參照此標(biāo)準(zhǔn)。*現(xiàn)住房建筑面積指申請人及配偶承租或按房改價格購買的公有住房。六、家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)由申請人所在單位核準(zhǔn)。具體審核時，以夫婦雙方職級高者為準(zhǔn)。對于無業(yè)或任職于非國有企業(yè)的申請人或配偶，住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)按70平方米核定，加蓋單位公章。國有企、事業(yè)機關(guān)單位的申請家庭住房補貼面積標(biāo)準(zhǔn)在80平方米（含）以上的，所在單位核定時須同時加蓋單位公章和人事（組織）部門的印章。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房怎么搖號
  答

  １、具有經(jīng)濟適用房申請資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會通過搖號方式選房，這種方式因具有隨機性卻顯得比較公開透明。搖號流程因地制宜，但大體流程是差不多的。２、通報。由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證要監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。３、看房。單位公布看房時間，為了讓購房者了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖（標(biāo)明配售房源樓號）、分層平面圖、樓盤表（標(biāo)明單元、房號、單套面積、朝向），指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。４、對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時做出調(diào)整。

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• 問 申請經(jīng)濟適用房符合標(biāo)準(zhǔn)后還要搖號，搖號的流程是什么樣的呢？
  答

  搖號的具體流程如下： （1）主持人宣布現(xiàn)場紀(jì)律和搖號規(guī)則。 （2）搖號操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場導(dǎo)入搖號計算機。 （3）計算機打亂登記順序號分項目、分戶型隨機搖出中號人名單及備選順序號。 （4）項目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進行第一次搖號，確定購買人。 （5）項目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對第一次搖號未中號登記人及其他登記家庭進行第二次搖號，確定購買人。 （6）對未搖中號的登記人，計算機重新打亂登記順序號隨機搖出備選順序號，按順序排隊輪候。 （7）搖號結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場刻錄光盤交公證部門留存，同時將搖號結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。 （8） 搖號確定的中號人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。 （9）公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。