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新房要交哪些費用呢？誰來說說?。?/h1>

145****5881 | 2019-03-08 00:37:31

已有3個回答

  • 138****7834

    新房交房稅費有：
    1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標(biāo)準(zhǔn)略有不同。
    2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定。
    3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
    4、證照印花稅：5元/本。
    5、工本費：10元/本。

    開發(fā)商收取的費用：
    1.房款尾款。根據(jù)雙方合同約定。
    2.面積差額款。根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。
    3.裝修變更費用。根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議。
    4.車位款。針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同。
    5.寬帶、有線電視開通費?？梢韵蜃栽附邮芟嚓P(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。
    6.其它增值服務(wù)項目開通費用。商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。

    查看全文↓ 2019-03-08 00:37:58
  • 131****5901

    1、印花稅 （買賣雙方各按合同金額萬分之五交納）；
    　　2、契稅：普通住宅按房價1.5%，高檔住宅按3%，
    　　普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：A：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；B：單套建筑面積在144平方米以下；C：成交價格在7000元/平方米以下

    　　辦理小產(chǎn)證：契稅、產(chǎn)證印花稅、產(chǎn)證圖紙費和辦理工本費；交付維修基金和入戶開通煤氣、水、電、電信的費用。 轉(zhuǎn)移登記費：定額80元；交易手續(xù)費：3元×建筑面積；國土證工本費：定額 80元

    　　如果你買的是二手房，則交：
    　　契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%；營業(yè)稅：總房款的5.55%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅）；如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅*7%）、教育附加（營業(yè)稅*3%）、地方教育費（營業(yè)稅*1%）；個人所得稅：總房款的1.5%（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交）,

    　　土地出讓金：總房款的1%（購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交）；印花稅：總房款的萬分之五；交易費：平方米數(shù)*3（買賣雙方都要交，且數(shù)額相等）；產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元；他項權(quán)證工本費：約80元（貸款才有的費用）；抵押登記費：根據(jù)銀行情況定

    查看全文↓ 2019-03-08 00:37:53
  • 146****6302

    (一)買商品房需要交的稅：
    1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
    2、印花稅，購房總價的0.05%
    (二)基金：
    1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
    2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
    (三)規(guī)費
    1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
    2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
    3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
    (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
    1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
    2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

    查看全文↓ 2019-03-08 00:37:47

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