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只要銀行認可，**就可以三成，現(xiàn)在大部分銀行對二手房**都是四成起，一些年代老、面積小的二手房**要五成了。希望可以幫到你
全部4個回答>二手房買賣中介是做什么的？有誰知道？請告訴我？
155****6768 | 2019-03-08 11:53:05
已有4個回答
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159****6118
您好，中介需要做的是：核實買賣雙方證件、房屋產權有無抵押借貸、產權證件真?zhèn)危u方交予賣方定金全程。根據買賣雙方意愿，擬出三方合同（中介是中間方）。.買賣成交后，買房如果是一次性付款，中介方需在賣方正式交房時，核實房屋各項費用有無拖欠（物業(yè)費、水電煤氣費等）。
查看全文↓ 2019-03-08 11:54:19
如果買房是按揭貸款買，需要中介方幫辦貸款事項（有買方承擔代辦費用，交予中介方），那么在銀行執(zhí)行房款前，中介方應全權負責貸款事項；
銀行放款后，執(zhí)行上一步工作。 -
136****2535
中介二手房買賣合同因為是三方合意簽訂的，而在實踐中還有相當部分是由中介機構提供的格式合同。這類自制的合同因對中介一方缺乏明確的義務及責任承擔規(guī)定，會給房屋交易帶來了隱患，一旦因意想不到的情況出現(xiàn)糾紛，買賣雙方都會因缺乏必要的證據而無法運用法律武器來保護自己的合法權益。
查看全文↓ 2019-03-08 11:54:10 -
151****7286
所謂中介二手房買賣合同，是指主體不僅包括買賣雙方，還包括作為居間人的中介的二手房買賣合同。中介二手房買賣合同與個人二手房買賣合同不同，不僅體現(xiàn)在合同主體，在合同的內容規(guī)定以及責任承擔上也有相異的規(guī)定。
查看全文↓ 2019-03-08 11:54:05
總之，在二手房買賣市場中，中介二手房買賣合同，明確了合同主體的權利義務，對三方起到了一定的規(guī)制作用。 -
132****0756
你如果打算買，但是價位嫌高你可以讓中介幫你壓壓價，價錢談的差不多了中介就要約你跟業(yè)主見面然后簽署買賣合同，然后你交定金，業(yè)主壓房產證，然后中介就開始安排雙方盡早過戶辦理復雜的手續(xù)，你如果貸款的話手續(xù)還是挺復雜的，但是有中介在你就可以放心了，一步一步來，知道手續(xù)辦理完，**后再進行物業(yè)交割，你就等著拿房產證了吧。
查看全文↓ 2019-03-08 11:53:37
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二手房的供應量會在增加，市場交易會更加規(guī)范。作為投資品的住房將隨著房產稅的征收而進入市場交易。
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賣買房子的 專家：社會學、心理學、歷史學、人際關系學、傳播學、廣告學、演講學等方面的知識。這些知識不會直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務技能，但它可以使專業(yè)知識的運用得心應手，恰到好處，使經紀活動更具吸引力和藝術性。在房地產經紀活動中，除了要懂得如何評估房地產的價格、質量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險、未來的升降值趨勢等必須的專業(yè)知識和技能，還應當對地理知識、民俗風情、社區(qū)文化、家庭結構、人口變化和鄰里關系等社會學、民俗學的知識有較多的了解。此外，房地產經紀人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應盡可能多的閱讀和欣賞文學、藝術作品，提高自己的藝術品味和鑒賞力。
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自己辦理也行，節(jié)約成本，但是有點風險，自己決定?。? 1、選同賣房一起去房管局查檔窗口查詢房子的產權狀況，搞清楚這3個問題：是否屬于該人？是否設有抵押？是否有公有人？ 2、一切沒問題了就可以簽訂正規(guī)的住房買賣合同，**好有公證處在場做公證（費用便宜） 3、現(xiàn)在開始申請貸款，帶上本人和配偶（無則免--廢話）身份證原件及復印件，戶口薄原件及首頁復印件，收入狀況說明，銀行流水賬等等資料到銀行知信度高的銀行個貸窗口申請！ 4、遞件，賣方帶上身份證戶口薄原件及復印件、產權證等等，買方帶上身份證原件及復印件到房管局遞件！同時打**款。 5、取件，取件的同時，銀行基本上已經放款，打剩余款項與此同時進行，**后銀行將把過戶后的產權證收取做抵押！
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選中介要看中介的工商局營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書。申辦房產中介公司需要符合眾多條件，一定要查看該中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書，看其是否具備從事經紀業(yè)務的資格，為以后不具備此資格的“假中介”逃避責任消除隱患。
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