二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪幾種情況？分別是怎么處理？

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• 134****6547

  因二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛有很多種類(lèi)型，建議你打開(kāi)“個(gè)人搜索中心”，在“搜搜提問(wèn)”的條形框內(nèi)輸入“二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛”文字，然后左鍵點(diǎn)“網(wǎng)頁(yè)”，或者左鍵點(diǎn)“搜搜”，（不要點(diǎn)擊提問(wèn)），打開(kāi)網(wǎng)頁(yè)后，上面有很多二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛案例。
  你可以根據(jù)上面的案例和自己的買(mǎi)賣(mài)糾紛作為對(duì)照和參考，查看有沒(méi)有和自己的買(mǎi)賣(mài)糾紛相似的或者是相符合的案例答案，或者到所在地的法律援助中心去咨詢(xún)一下那里的律師。
  希望我們的回答能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:44:11
• 153****3242

  賣(mài)方?jīng)]有按時(shí)完成房產(chǎn)交易，已經(jīng)違約了，你可以在訴訟時(shí)要求對(duì)方履行合同或者賠償定金的2倍或者不超過(guò)房款20%的賠償。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-09 16:43:56
• 146****4550

  包括房主、檔案文號(hào)、登記日期、成交價(jià)格等，查驗(yàn)房屋有無(wú)債務(wù)負(fù)擔(dān)也是非常重要的。 此外常見(jiàn)的其他產(chǎn)權(quán)問(wèn)題有： 二手房交易糾紛
  1.遺產(chǎn)繼承程序中的房屋可否出售？ 繼承房產(chǎn)如交易，需要兩步走。第一，辦理繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)；第二，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。 二手房交易糾紛
  2.未成年人的房產(chǎn)如何出售？ 如果登記在房產(chǎn)證上的人為未成年人，則其房產(chǎn)的處分由其監(jiān)護(hù)人代理出售。 二手房交易糾紛
  (二)二手房交接房的問(wèn)題 二手房交易糾紛
  1.水電、有線電視，電話、物業(yè)的費(fèi)用是否結(jié)清？是否已過(guò)戶(hù)？ 二手房交易糾紛
  2.房屋的質(zhì)量是否存在問(wèn)題，包括滲漏、開(kāi)裂等，下水管道是否通暢等等。 二手房交易糾紛
  3.房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施與看時(shí)是否一致。家具家電是否一致，不僅僅是只關(guān)注數(shù)量，還有品牌等。 二手房交易糾紛
  4.原來(lái)的戶(hù)口是否已遷出。 二手房交易糾紛
  5.無(wú)所有權(quán)只有使用權(quán)的雜物房，要注意雜物房的使用權(quán)問(wèn)題，要把相關(guān)票據(jù)、合同拿到手。 二手房交易糾紛
  6.對(duì)房屋配套設(shè)施設(shè)備的檢查主要有：水質(zhì)、水壓、供電容量、燃?xì)夤?yīng)，戶(hù)內(nèi)外電線有無(wú)老化現(xiàn)象，電視接收的清晰度等。另外，還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:43:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人二手房出售糾紛是什么？分別有哪幾種情況？
  答

  購(gòu)房者因?yàn)橐粫r(shí)沖動(dòng)不想購(gòu)房，但想退回定金這種現(xiàn)象也是常有發(fā)生的，因?yàn)橘?gòu)房者在交定金一時(shí)沖動(dòng)，冷靜下來(lái)后又不想買(mǎi)了，但也想著能否想退回定金，因而引發(fā)糾紛。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)二手房方式分別有哪幾種？它們區(qū)別是什么？
  答

  銀行托管交易資金通過(guò)銀行來(lái)托管交易資金，使交易過(guò)程更透明，給買(mǎi)賣(mài)雙方更大安全保障。銀行為個(gè)人出具履約保函據(jù)有關(guān)律師介紹，他們?cè)谵k理二手房買(mǎi)賣(mài)的業(yè)務(wù)時(shí),普遍采用銀行為個(gè)人出具履約保函的方式。在履約保函有效期限內(nèi)，如因買(mǎi)方未能履行其在基礎(chǔ)合同項(xiàng)下的義務(wù)，賣(mài)方按履約保函約定向銀行索賠時(shí)，銀行對(duì)有關(guān)索賠文件進(jìn)行形式審查，確認(rèn)符合履約保函約定的索賠條件后，無(wú)須征得買(mǎi)方的同意即可直接將索賠金額支付給賣(mài)方，且該付款行為不受買(mǎi)方與賣(mài)方之間基礎(chǔ)合同糾紛的影響。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房房源方式有哪幾種？分別是什么？
  答

  通過(guò)幾大和房子有關(guān)的網(wǎng)站，或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子，多主動(dòng)聯(lián)系，總會(huì)找到房源的。

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• 問(wèn) 二手房源類(lèi)別是分哪幾種？分別是什么？
  答

  二手房的種類(lèi)：二手房主要包括私房和已購(gòu)的政策性住房2種房屋類(lèi)型。 已購(gòu)的政策性住房主要包括職工個(gè)人按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的全產(chǎn)權(quán)公有住房、職工個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的政策實(shí)行優(yōu)惠政策的安居工程住房、解困住房和經(jīng)濟(jì)適用住房、職工個(gè)人集資、政府和單位補(bǔ)貼的集資建設(shè)住房和合作建設(shè)住房。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛有哪幾種？如何避免？
  答

  買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立，不需要交付標(biāo)的物。　

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