??怎樣辦理公積金貸款買房？需要什么手續(xù)？

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• 159****8190

  帶上材料去到當?shù)毓e金管理中心就可以辦理了，是否貸款由當?shù)毓e金中心決定，以北京市購買新房為例，辦理流程如下：
  
  一、第一步 準備住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“貸款”）申請資料
  
  借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、特殊情況下需要補充的資料。
  
  1、個人身份資料：
  
  （1）身份證、軍官證、護照或港澳臺通行證原件1份；
  
  （2）戶口本本人頁及變更頁原件1份；
  
  （以上材料對于已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。）
  
  （3）婚姻關系證件原件1份；（已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。）
  
  （4）擬用于還款的銀行卡或存折原件1份。（北京市住房公積金管理中心建議使用住房公積金聯(lián)名卡。）
  
  2、購房資料：
  （1）購房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供復印件。
  
  （2）購房**款發(fā)票原件1份。
  
  3、特殊情況下需要補充的資料：
  
  （1）離、退休證書原件1份；
  
  （2）離退休職工申請貸款當月或上一個月記載社會基本養(yǎng)老保險發(fā)放記錄的銀行流水單原件1份；

  查看全文↓ 2019-03-11 23:25:17
• 143****6967

  辦理住房公積金貸款的手續(xù)，按照新房期房、新房現(xiàn)房、二手房，分三類表述：
  
  一 . 購買新建商品期房需要準備什么材料
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 期房預售合同、預告登記證原件和復印件；
  
  6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
  
  7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和預售許可證的復印件；
  
  8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
  
  9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收取）。
  
  二 . 購買新建商品現(xiàn)房需要準備什么材料
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 現(xiàn)房出售合同原件和復印件；
  
  6. 售房單位出具的**款發(fā)票原件和復印件；
  
  7. 開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和現(xiàn)房大產證的復印件；
  
  8. 開發(fā)商或銷售代理商收款賬號；
  
  9. 放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收取）。
  
  三 . 購買二手房需要雙方準備什么材料：
  
  1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
  
  2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人**多兩人）；
  
  3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和復印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和復印件，無民事行為能力的成年人應提供監(jiān)護人證明。以上人員及監(jiān)護人（如有）應到場簽字；
  
  4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和復印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協(xié)議書/法院判決書；
  
  5. 二手房買賣合同原件和復印件；
  
  6. 出售方出具的**款收據(jù)、借款人已支付的銀行柜面轉賬憑證原件和復印件；
  
  7. 出售方身份證、房產證原件和復印件；
  
  8. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的收款存折或借記卡復印件（出售方簽字確認）；
  
  9. 由放款銀行發(fā)行的支持通存通兌功能的還款存折或借記卡原件和復印件；
  
  10. 竣工年限在1990年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在1990年以后的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告，需額外支付評估費300元；
  
  11. 其他資料（受理機構根據(jù)需要收取）。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:25:05
• 144****7872

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。
  
  一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書;
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:
  
  (1)賣方身份證、戶口簿復印件;
  
  (2)房產證原件和復印件;

  查看全文↓ 2019-03-11 23:24:57
• 142****8624

  1、辦理程序：
  
  （1）借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表；
  
  （2）對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  （3）公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
  
  （4）銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)；
  
  （5）以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。
  
  2、需要的材料：
  
  （1）申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  （2）申請人及配偶身份證明，婚姻狀況證明文件；
  
  （3）家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
  
  （4）購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  
  （5）用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

  查看全文↓ 2019-03-11 23:24:52

相關問題

• 問 ??辦理公積金貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  婚姻狀況在所在單位或派出所出具證明。一、商品房住房公積金房貸需提供的材料所需材料：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書; (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議; (4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明; (5)借款人已交付不低于30% 購房款的有效憑據(jù); (6)有效的擔保證明; (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。 二、二手房公積金貸款應提供的材料，二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料: (1)賣方身份證、戶口簿復印件;(2)房產證原件和復印件;(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

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• 問 怎樣申請公積金貸款買房？公積金貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  (一)申請前，申請入應根據(jù)所購房產價格和自己的收入狀況，計算一下自己的貸款數(shù)額和還款期限。按照規(guī)定，申請人的貸款額不能超過房 產價格的70%，且**貸款額為30萬元。貸款**長期限為 25年。(二)申請必須取得一種貸款擔保，這是為了保證貸款安全回籠。擔保方式主要有四種：1.由借款人或第三人提供財產抵押加第三人保證擔保;2.財產抵押擔保加購房綜合保險;3.財產抵押擔保;4.連帶責任保證擔保。(三)提出申請。申請人可以向所在單位的住房公積金管理部門提出申請，填報《個人住房擔保委托借款申請表》，并提供必要的審核材料。 這些材料包括：1.有效居留證明;2.購買住房的合同或意向書等有關證明文件;3.借款人所在單位同意貸款的信函;4.管理中心要求提供的其他材料。(四)初審。管理部門對材料進行初審，核定貸款額度和期限，對貸款的擔保方式也加以確定。(五)調查。管理部門對申請進行調查，并提出調查意向。若是需進行抵押物審核評估的，還須由評估機構進行審核。(六)簽訂合同。審批合格后，資料管理中心即與銀行簽訂委托合同，并由資料管理中心簽發(fā)委托貸款通知單。此外，貸款銀行與借款人之間 還需簽訂一系列的合同。這包括：1.如是抵押加保證擔保的，需訂立抵押合同和保證合同;2.如采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的，須訂上抵押合同和保險合同。(七)劃撥貸款。借款合同生效后，由管理中心將資金劃入委托貸款基金戶，再由受托銀行按借款合同撥付。

• 問 公積金買房貸款需要什么手續(xù)?辦理住房公積金貸款需要哪些手續(xù)？
  答

  所需材料: 1、借款人及配偶的有效身份證明和戶口簿。 2、婚姻證明。 3、借款人與售房單位簽訂的購房合同原件。 4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明與借款人銀行卡**近一年的流水。 5、借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。 住房公積金貸款辦理步驟: 1、借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批。 2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)。 3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶。 4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息。 5、貸款結清后，借款人從貸款銀行領取貸款結清相關證明，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??公積金貸款買房怎么辦理？公積金貸款買房需要什么手續(xù)？
  答

  買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

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• 問 公積金貸款要什么手續(xù)? 辦理公積金貸款需要什么材料？
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

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