銀行的按揭貸款要求是什么? 辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備些什么資料?

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• 146****3364

  1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有民事行為能力的中國(guó)公民;
  2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力;
  3、無(wú)不良信用記錄，貸款用途不能用作炒股行為;
  4、提供個(gè)人身份證明和還款能力證明。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:39:22
• 136****1035

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:39:18
• 146****6646

  建設(shè)銀行：
  
  
  
  
  
  
  1、夫妻雙方客戶須提供身份證復(fù)印件2份，結(jié)婚證復(fù)印件2份，戶口本復(fù)印件1份，未滿18周歲的孩子戶口本復(fù)印件1份;
  
  2、單身客戶須提供身份證復(fù)印件3份、戶口本復(fù)印件1份，民政局所開(kāi)具的未婚證明原件1份;民政局須為戶口所在地縣級(jí)以上名證據(jù)
  
  3、離婚客戶須提供身份證復(fù)印件2份、戶口本復(fù)印件1份，離婚證復(fù)印件一式兩份，民政局所開(kāi)具的未再婚證明原件一份;
  
  4、收入證明、半年內(nèi)銀行流水(加蓋銀行章)，近3個(gè)月的工資表(加蓋公章或財(cái)務(wù)章);
  
  5、購(gòu)房合同原件一份;
  
  6、**款收據(jù)復(fù)印件一份;
  
  7、**款POS單復(fù)印件一份或現(xiàn)金交款單。
  
  
  
  共同還款人
  
  如果單身或離婚客戶**及流水不足，在辦理按揭時(shí)，須有共同還款人一起簽字，共同還款人必須是直系親屬，共同還款人須提供身份證、戶口本、結(jié)婚證，復(fù)印件一式一份，收入證明、流水一份，近3個(gè)月工資表;共同還款人為已婚的需夫妻雙方同時(shí)去銀行簽字。共同還款人認(rèn)貸不認(rèn)房。
  
  
  
  還款期限
  
  1、客戶自貸款批復(fù)成功一年后，每年3次提前還款機(jī)會(huì);還款金額以萬(wàn)為單位;
  
  2、提前還貸需交違約金：還貸額的千分之一。
  
  "交通銀行
  
  
  
  
  1、夫妻雙方客戶須提供身份證復(fù)印件3份，結(jié)婚證復(fù)印件2份，戶口本復(fù)印件2份;
  
  2、單身客戶須提供身份證復(fù)印件3份，民政局所開(kāi)具的未婚證明原件2份;
  
  3、離婚客戶須提供身份證復(fù)印件3份，戶口本、離婚證復(fù)印件一式兩份，民政局開(kāi)具的未再婚證明原件2份;
  
  4、收入證明、近半年內(nèi)銀行流水(加蓋銀行章);個(gè)人收入超過(guò)1萬(wàn)的需要提供納稅證明;
  
  5、購(gòu)房合同復(fù)印件一份;
  
  6、**款收據(jù)復(fù)印件一份;
  
  7、貸款額度超過(guò)50萬(wàn)的需提供**款POS單小票一份;
  
  8、50歲以上的客戶需提供縣級(jí)以上醫(yī)院開(kāi)具的健康證明。
  
  
  
  共同還款人
  
  1、單身或離婚客戶收入較低，流水較弱，須提供共同還款人;共同還款人必須成年、有收入、有銀行流水;
  
  2、夫妻雙方離異后，不能作為共同還款人;
  
  3、若共同還款人已婚，還需提供配偶基本資料;
  
  4、共同還款人名下有房貸，銀行流水需加倍。
  
  
  
  還款期限
  
  1、房貸一年內(nèi)：貸款余額1%違約金，提前放款15個(gè)工作日預(yù)約;
  
  2、放款一年后：首次還款無(wú)違約金，提前15個(gè)工作日預(yù)約;
  
  3、二次及以上提前還款1%違約金，若提前3個(gè)月預(yù)約無(wú)違約金。
  
  4、放款3年內(nèi)，不能還清，3年后，隨意還。
  
  "興業(yè)銀行
  
  
  
  
  身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、流水即可；
  
  
  
  共同還款人
  
  身份證、戶口本、收入證明、銀行流水
  
  
  
  還款期限
  
  2年內(nèi)還款，違約金1個(gè)月利息，兩年后還款無(wú)違約金。
  
  中國(guó)銀行
  
  
  
  
  1、夫妻雙方身份證 (2份)
  
  2、戶口本(首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè))(1份)
  
  3、結(jié)婚證(1份)
  
  單身證明、聲明(22歲以上需到當(dāng)?shù)孛裾珠_(kāi)具未婚證明)
  
  4、雙方收入證明(加蓋公章或財(cái)務(wù)章)
  
  5、**款收據(jù)(1份)
  
  6、購(gòu)房合同
  
  7、個(gè)人貸款申請(qǐng)審批表(1份)
  
  8、一手住房貸款合同(3份)(機(jī)打)
  
  9、授權(quán)書(shū)(1份)
  
  10、面談確認(rèn)書(shū)(1份)(機(jī)打)
  
  11、預(yù)抵押登記表
  
  12、預(yù)抵押合同
  
  13、如需增加共同還款人，需填寫(xiě)“承諾函”

  查看全文↓ 2019-03-13 15:39:12
• 133****1878

  尊敬的“坤澤·10里城”A3、A8、A9、A10、B3號(hào)樓擬辦理銀行按揭貸款業(yè)主：
  
  　　經(jīng)我公司不懈努力，現(xiàn)“坤澤·10里城”A3、A8、A9、A10、B3號(hào)樓的商品房預(yù)售許可證等五證已經(jīng)全部辦理完善，現(xiàn)在已經(jīng)具備辦理銀行按揭貸款手續(xù)條件。
  
  　　之前，為使各位業(yè)主能早日入住新房，我公司在業(yè)主交納部分購(gòu)房款的情況下，已將各業(yè)主所購(gòu)商品房交付各業(yè)主入住。根據(jù)交房時(shí)各業(yè)主和我公司簽訂的補(bǔ)充協(xié)議等約定，在我公司辦理完善銀行按揭貸款所需要手續(xù)后，各業(yè)主應(yīng)按照銀行規(guī)定，提供各自辦理銀行按揭貸款相關(guān)資料和手續(xù)，由各業(yè)主辦理銀行按揭貸款，支付我公司剩余購(gòu)房款。
  
  　　為此，現(xiàn)我公司通知擬辦理銀行按揭的業(yè)主務(wù)必在2017年1月10日前，前往我公司售樓部按揭部或擬辦理按揭貸款銀行，按照銀行規(guī)定的按揭貸款條件遞交資料和手續(xù)，以免影響各業(yè)主后期辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證等事宜。逾期不前往辦理銀行按揭貸款的業(yè)主視為自動(dòng)放棄辦理銀行按揭貸款手續(xù)，由該業(yè)主在2017年1月15日前直接將剩余購(gòu)房款全部支付我公司。否則，我公司將啟動(dòng)法律程序，向欠款業(yè)主主張要求支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)損失，并追究違約者違約責(zé)任。為各位業(yè)主利益，并避免給業(yè)主造成損失，請(qǐng)各業(yè)主積極配合。

  查看全文↓ 2019-03-13 15:39:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款銀行要求是什么? 買(mǎi)房辦理銀行貸款，需要注意什么？
  答

  個(gè)人買(mǎi)房商業(yè)貸款條件如下：1、有合法的身份，須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。 2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的**款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件； 2、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年； 3、自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上（含30%）； 4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有償還貸款本息的能力； 5、簽定了購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議； 6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 銀行的按揭貸款要求是什么? 銀行按揭貸款購(gòu)房需要什么條件
  答

  個(gè)人可以向銀行貸款，條件如下：1、申請(qǐng)人必須是有完全民事行為能力的自然人；2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4、有些銀行會(huì)要求申請(qǐng)人辦過(guò)本銀行的信用卡或向本銀行貸過(guò)款且信用記錄良好。一般銀行貸款基本材料：1、夫妻雙方身份證2、戶口3、結(jié)婚證4、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)屬證明5、房照6、貸款人要求的其他材料,例如工資流水等等

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行的按揭貸款要求是什么? 銀行貸款需要什么樣的人符合什么條件貸款
  答

  個(gè)人住房按揭貸款的申請(qǐng)條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 銀行審批房貸的要求是什么?向銀行貸款需要什么條件
  答

  具有完全民事行為能力的中國(guó)公民、具有按期償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿 、月收入在2000元以上、必須是沒(méi)有在銀行留下不良記錄等。1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民完全民事行為能力，是指公民能夠通過(guò)自己的獨(dú)立行為進(jìn)行任何民事活動(dòng)。年滿18周歲且精神健康的公民是完全民事行為能力人?？紤]到我國(guó)九年義務(wù)教育制度的現(xiàn)狀，年滿16周歲不滿18周歲的公民。2、具有按期償還貸款本息的能力具有按期償還貸款本息的能力，即貸款人具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，可以按期償付貸款本息。比如月收入固定結(jié)余在1萬(wàn)元以上，然后月還款低于5000元，就可以認(rèn)為有能力。3、具有良好的信用記錄和還款意愿具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)不良信用記錄。保持良好的信用記錄,可以提高個(gè)人獲得金融支持和融資服務(wù)的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用記錄。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理銀行按揭貸款需要什么資料? 辦理住房按揭貸款需要準(zhǔn)備什么資料？
  答

  在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房貸款，一手房和二手房的要求及材料截然不同，下面是中國(guó)銀行辦理住房貸款的流程及所需材料：一手房一、貸款條件申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：1、在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

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