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公積金貸款注意事項有哪些？此前，住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，此次“公積金新政”將公積金申請條件放寬，不僅要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。據(jù)專家分析表示，這次公積金的改革和央行房貸新政形成一套組合拳，將會刺激需求，尤其是置業(yè)和二次改善需求。然而在實際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程中常存在一些誤區(qū)。準備公積金貸款購房時要考慮問題在準備通過公積金貸款方式進行購房前，我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超 出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮(zhèn)生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提 取公積金。除此以外，在準備貸款購房前還應該做好計劃與心理上的準備。首先，是否貸款購房需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，對于普通投資者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外，首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；其二，等額本金還款法， 這種方法的第一個月還款額，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者；其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。公積金貸款使用中常見誤區(qū)截至今年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存余額3.54萬億元。繳存余額資金用于 三方面：全國住房公積金個人住房貸款余額2.43萬億元，保障性住房建設試點項目貸款余額431億元，購買國債余額62億元，資金使用率達到了70%。那么，對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業(yè)務操作中，存在如下幾大誤區(qū)。公積金貸款注意事項有哪些？誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房**很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
全部5個回答>??如何公積金貸款?用公積金貸款要注意哪些?
151****2847 | 2019-03-16 20:07:18
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133****7013
公積金貸款注意事項有哪些？
查看全文↓ 2019-03-16 20:08:14
此前，住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，此次“公積金新政”將公積金申請條件放寬，不僅要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。
據(jù)專家分析表示，這次公積金的改革和央行房貸新政形成一套組合拳，將會刺激需求，尤其是置業(yè)和二次改善需求。然而在實際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程中常存在一些誤區(qū)。
準備公積金貸款購房時要考慮問題
在準備通過公積金貸款方式進行購房前，我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超 出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮(zhèn)生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提 取公積金。
除此以外，在準備貸款購房前還應該做好計劃與心理上的準備。
首先，是否貸款購房需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。
其次，對于普通投資者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外，首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。
再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；其二，等額本金還款法， 這種方法的第一個月還款額，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者；其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。
公積金貸款使用中常見誤區(qū)
截至今年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存余額3.54萬億元。繳存余額資金用于 三方面：全國住房公積金個人住房貸款余額2.43萬億元，保障性住房建設試點項目貸款余額431億元，購買國債余額62億元，資金使用率達到了70%。
那么，對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業(yè)務操作中，存在如下幾大誤區(qū)。
公積金貸款注意事項有哪些？
誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房**
很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。
誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款
子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。
誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金
住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。
誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限
公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。
誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額
公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。 -
134****3230
如何申請公積金貸款、減少家庭支出，申請公積金貸款手續(xù)如下：
查看全文↓ 2019-03-16 20:08:07
第一，到當?shù)刈》抗e金管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋合同或協(xié)議（購買商售房許可證復印件；建房、修房的須持政府土地規(guī)劃管理部門的批準文件）、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區(qū)縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款申請書》。貸款銀行根據(jù)借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂借款合同。當?shù)毓e金管理中心（或委托銀行）審核批準借款人的申請后，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同（用房地產(chǎn)抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保）。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產(chǎn)抵押公證。屆時，需要帶好房產(chǎn)證（及土地證）、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續(xù)。
第四，借款人用房產(chǎn)抵押的辦理完抵押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質押合同）、房屋他項權證或抵押權證明書等借款資料交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托建設銀行房信部門按時把款打入您的個人賬戶。 -
142****6348
辦理住房公積金房貸需要準備以下材料：
查看全文↓ 2019-03-16 20:07:56
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明，未婚的到派出所或計生局開具未婚證明；
(二)申請人居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件；
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求提供的其他資料。 -
148****4986
公積金貸款并不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
查看全文↓ 2019-03-16 20:07:52
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
二、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
三、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
四、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
五、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。 -
138****4911
使用公積金好處有哪些？
查看全文↓ 2019-03-16 20:07:40
1、免征稅
公積金免征所得稅。單位或企業(yè)為員工所繳納的部分可以在稅前列支。同時，職工可以憑借合法有效的證明材料申請?zhí)崆叭〕鲎》抗e金，但這必須是繳存住房公積金的職工享受的貸款、或翻修自住住房的情況下。
2、貸款利率低
住房公積金的貸款利率為五年以下2.75%，五年以上為3.25%，同比商業(yè)貸款要少不少。這就意味著住房公積金可貸款比起商業(yè)貸款有著諸多優(yōu)勢，比如：省錢、還款靈活、年限長等。商業(yè)貸款一般可以貸到7成左右，**的壓力比較大，公積金貸款**高能貸到8成左右，且對房齡和年限要求比較低。
3、必要時可提取
滿足一定條件的購房者還能申請?zhí)崛」e金，例如職工退休后，可憑有效證件一次性全部提取住房公積金本息，這又是一筆可觀的養(yǎng)老金。
使用公積金貸款時應該注意什么？
1、注意貸款條件
一般公積金管理中心對公積金貸款時間的要求是連續(xù)繳存6個月及其以上即可。當然，也有些地方要求12個月以上。申請住房公積金貸款，要正確評估自己的還款能力，有沒有不低于房價30%的**，以及每月償還本息的能力。
2、注意還款方式
還款方式也是不同的城市的要求也是不同的，一般來說有等額本金（第一個月還款金額較多，之后每月一次遞減）、等額本息（每月還款金額一樣）、自由還款三種方式。還可以申請公積金沖還貸，即委托銀行提取公積金賬戶里的余額去還款，有“月沖”、“年沖”兩種選擇。
3、提前還款要謹慎
如果要考慮提前還款的話，那么根據(jù)公積金貸款的相關規(guī)定，我們一定要在還貸滿一年以后才能提出，并且提前還款的那部分金額必須要超過6個月的還款額。
4、公積金不能作為房屋**
這里我們要了解公積金的消費原則：先消費后提取，也就是說只有在購房這一行為發(fā)生之后，我們才可以辦理公積金提取手續(xù)來緩解我們的購房還款壓力。
公積金貸款作為按揭貸款的一種依據(jù)，在與銀行簽訂的借款證明、借據(jù)等法律文件一定一定要妥善保管，它們可都是具有法律效應的非常重要的文件。
相關問題
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用公積金怎么貸款?1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。2、管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件，將全部個貸資料交與擔保中心。3、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注:代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協(xié)議。)4、借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。5、住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規(guī)定，申請公積金貸款。用公積金貸款要注意哪些?1、購房的時候，貸款人可以根據(jù)自己本人公積金的繳納情況，到銀行進行測算，然后就可知到貸款的金額和每個月的還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理相關規(guī)定，每年提取一次。貸款者在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月的住房公積金貸款和商業(yè)貸款的本息，余額可一次性償還住房商業(yè)性貸款的本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金的貸款本金，因為商業(yè)性貸款利率高于公積金的貸款利率。2、“沖還貸”后，貸款人可以選擇縮短原來的還款期限或者選擇還款的期限不變，用減少月還款額的方式來進行還貸。但是目前商業(yè)銀行對貸款人的提前還款的次數(shù)是有一定限制。余額不足的時候，貸款人需要及時將足額的款項充值進用于還款的銀行卡中。
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公積金貸款注意事項有哪些？此前，住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)布《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》，此次“公積金新政”將公積金申請條件放寬，不僅要求各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉移接續(xù)，還對多項收費予以取消。這讓廣大職工在使用公積金時更加便利或享有更多實惠。據(jù)專家分析表示，這次公積金的改革和央行房貸新政形成一套組合拳，將會刺激需求，尤其是置業(yè)和二次改善需求。然而在實際生活中，不少購房者在使用公積金貸款買房過程中常存在一些誤區(qū)。準備公積金貸款購房時要考慮問題在準備通過公積金貸款方式進行購房前，我們不妨先了解一下哪些情況可提取公積金。購買、建造、翻建、大修自住住房的；償還自住住房貸款本息的；房租支出超 出家庭工資收入5%的；生活困難，正在領取城鎮(zhèn)生活保障金的；遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴重困難的；北京住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形，可提 取公積金。除此以外，在準備貸款購房前還應該做好計劃與心理上的準備。首先，是否貸款購房需要對自己的資產(chǎn)情況進行評估，其一，要對家庭現(xiàn)有經(jīng)濟實力作綜合評估，經(jīng)濟實力包括存款和可變現(xiàn)資產(chǎn)兩大部分；其二，投資者還需要對家庭未來的收入及支出作合理的預期。此外，投資者還要注意自己的還款能力和可貸額度，這是決定可貸款額度的重要依據(jù)。其次，對于普通投資者來說，選擇組合貸款方式較為有利，公積金貸款盡可能多，商業(yè)貸款盡可能少。因為公積金貸款的利率遠比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。此外，首期付款也不要把手頭的現(xiàn)金用完，不過這也需要和個人承受能力相結合。再次，目前個人住房貸款的還款方式有三種：其一，到期一次還本付息法，這種方法只適用于期限在一年之內的貸款，基本不太適合房貸；其二，等額本金還款法， 這種方法的第一個月還款額，以后逐月減少，適合穩(wěn)健投資者；其三，等額本息還款法，是按照貸款期限把貸款本息平均分為若干個等份，每個月還款額度相 同，適合資金不太充裕的投資者，初期的壓力較小。公積金貸款使用中常見誤區(qū)截至今年8月末，全國繳存住房公積金職工1.07億人，繳存總額7.03萬億元，職工提取總額3.49萬億元，繳存余額3.54萬億元。繳存余額資金用于 三方面：全國住房公積金個人住房貸款余額2.43萬億元，保障性住房建設試點項目貸款余額431億元，購買國債余額62億元，資金使用率達到了70%。那么，對于有貸款購房需求的購房者來說有哪些問題需要注意呢？在實際的業(yè)務操作中，存在如下幾大誤區(qū)。公積金貸款注意事項有哪些？誤區(qū)一：公積金賬戶余額做購房**很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房**，其實不然，因為公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。誤區(qū)二：子女使用父母的公積金貸款子女不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的。在住房公積金購房申貸問題上，則視為兩戶人，子女和父母之間是單獨分開的，即兩個家庭。誤區(qū)三：裝修房子可以提取住房公積金住房公積金僅用于職工購買(含二手房)、建造、翻建、大修(維修費用超過房屋造價30%以上)自住住房時可以提取。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此裝修提取住房公積金是不行的。誤區(qū)四：北京公積金貸款額超出上限公積金貸款與商業(yè)貸款存在很大區(qū)別，即不能單純的依據(jù)房產(chǎn)評估值來計算貸款額，需要根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來計算，且不能超出公積金貸款上限。誤區(qū)五：提取總額可以超過房款總額公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。
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公積金貸款買房注意事項： 1、公積金貸款之夫妻貸款：如果是夫妻雙方貸款買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套房子的。 2、公積金貸款之二套房：借款人使用公積金貸款買房的如第一套購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。 3、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款?！ ?、在借款**初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額?！ ?、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。 6、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押?！ ?、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限**長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
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住房公積金通過住房公積金管理中心辦理貸款來使用，流程如下：1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向住房公積金管理中心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，住房公積金管理中心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。3、公積金貸款資信調查，住房公積金管理中心的初審結束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調查。調查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批。4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔。6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
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