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購房合同丟了怎么辦你要怎么補(bǔ)辦呢?

152****1329 | 2019-03-18 01:40:26

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  • 145****6385

    可以補(bǔ)辦合同,流程如下

    1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件,相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。

    2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失,不用公開房產(chǎn)證編號,因購房合同有自身的合同編號。

    也可以重新簽訂一份,流程如下
    1、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。

    2、三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。

    3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時(shí),盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

    查看全文↓ 2019-03-18 01:41:04
  • 152****7135

    在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后,合同共有四本:開發(fā)商二本,房管部門備案一本,購房者一本。若是辦理銀行按揭,購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此,你手里應(yīng)該沒有合同,合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了,要采取如下措施補(bǔ)救,
      一、若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同,只需將剩余的合同作廢,并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。
      二、若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭,購房者丟失合同,則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,并在三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。
      三、若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭,購房者丟失合同,除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

    查看全文↓ 2019-03-18 01:40:58
  • 146****6092

    購房合同丟了要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同,大致可分為以下三種:

    1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約五十元左右。   

    2、在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。

    3、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。   

    在整個購房過程中,合同經(jīng)常需要交接,而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證,以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,大家互相推卸責(zé)任,**終吃虧的還是購房者。

    查看全文↓ 2019-03-18 01:40:50

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  • 購房合同丟了怎么補(bǔ)辦1、購房合同未做預(yù)售登記在購房的合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者合同丟失,只需將剩余的合同作廢,然后重新簽訂一份合同,這期間購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約五十元左右。2、預(yù)售登記后,辦理銀行按揭前如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。3、預(yù)售登記后辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)橘彿空咦N了之前的購房合同,合同號便會發(fā)生改變,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,需要和銀行簽變更協(xié)議。

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  • 購房合同丟了可以補(bǔ)辦嗎?購房合同丟了可以怎么辦呢?合同丟失了是可以補(bǔ)辦的。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發(fā)商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀行備案。購房者與開發(fā)商簽訂完購房合同后,該合同就是證明購房者購買房屋的憑證,因此,要妥善保管自己的購房合同,如果不小心丟失,一定要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2、購房合同未做預(yù)售登記,在購房的合同沒有預(yù)售登記前,如果購房者合同丟失,只需將丟失的合同作廢,然后重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約五十元左右。3、預(yù)售登記后,辦理銀行按揭前。如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷簽訂的那份合同,然后重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。

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  • 購房合同丟了要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施,而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同,大致可分為以下三種:1、在購房合同沒有做預(yù)售登記前,如果購房者丟失合同,只需將剩余的合同作廢,和開發(fā)商重新簽訂一份合同,購房者需要支付的費(fèi)用是一份合同的工本費(fèi),約五十元左右。   2、在購房合同做完預(yù)售登記,沒開始辦理銀行按揭前,如果購房者丟失合同,所采取的措施是在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢,到三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費(fèi)用,合同的工本費(fèi),新合同的印花稅。3、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外,購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤呀?jīng)注銷了,換成新的合同,也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的購房合同的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了,盡管購房合同里面的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。   在整個購房過程中,合同經(jīng)常需要交接,而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上,有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證,以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失,大家互相推卸責(zé)任,**終吃虧的還是購房者。

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  • 可以補(bǔ)辦合同,流程如下1、可以到開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦,一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件,相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章,法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購房合同如丟失可以登報(bào)掛失,不用公開房產(chǎn)證編號,因購房合同有自身的合同編號。 也可以重新簽訂一份,流程如下1、在購房合同做完預(yù)售登記,已經(jīng)辦理銀行按揭后,如果購房者丟失合同,需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后,拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同,再去做預(yù)售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議,并將新的合同放在銀行質(zhì)押,因?yàn)樵鹊馁彿亢贤驯蛔N。這時(shí),盡管購房合同的內(nèi)容沒有變化,但依據(jù)《合同法》規(guī)定,該借款合同已發(fā)生變更,所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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  • 可以補(bǔ)辦一個。小產(chǎn)權(quán)房的合同一般是和村委簽訂的,村委收款時(shí)出具的應(yīng)當(dāng)是收據(jù)。合同能否補(bǔ)辦需和村委協(xié)商,一般情況下可以復(fù)印村委的合同、收據(jù),再由村委蓋章確認(rèn)即可。商業(yè)房屋貸款合同的辦理手續(xù):1、開發(fā)商提供五證復(fù)印件,(1)國有土地使用證: (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證: (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證(4)建設(shè)工程施工許可證: (5)商品房預(yù)售許可證,有些銀行只需要商品房預(yù)售許可證。2、簽訂購房協(xié)議,交**款,提供**款憑證契稅發(fā)票、房屋維修基金發(fā)票,房屋預(yù)售所有權(quán)證,一般新房**款比例不少于三成。3、借款人(夫妻)收入證明、銀行流水,身份證、戶口本,無配偶提供無配偶證明,離異提供離婚證明以及離婚協(xié)議,人名章。4、查詢征信良好符合貸款要求,帶齊資料銀行面簽。5、需要注意把簽訂的幾本合同帶齊,購房時(shí)注意所購商品房是否辦理齊全相關(guān)手續(xù)(比如土地出讓手續(xù))是否具備土地信息,問清貸款銀行放款時(shí)間,額度、利率浮動情況,以免造成購房違約。房屋貸款合同的補(bǔ)辦過程中要注意以下四點(diǎn):第一點(diǎn):如果你當(dāng)初是和個人(二手房)簽訂的買賣合同,則需要和賣方協(xié)商確認(rèn)。第二點(diǎn):去找貸款銀行要一份復(fù)印件,要求銀行蓋騎縫章,并注明與原件相符。第三點(diǎn):去當(dāng)時(shí)抵押時(shí)的公證處,要復(fù)印件,并注明與原件相符,此法**具法律師效力。第四點(diǎn):要求銀行將原合同作一復(fù)印件公證。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款, 是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件。貸款銀行經(jīng)過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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