二手房按揭合同要著重什么內(nèi)容？里面會(huì)有貓膩嗎？

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• 151****4766

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：
  1.當(dāng)事人的名稱(chēng)或姓名、住所這里主要是寫(xiě)清當(dāng)事人的具體情況。地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹或調(diào)查;應(yīng)寫(xiě)明是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。
  2.標(biāo)的。同時(shí)還應(yīng)寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與第一條銜接);是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵;房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)情況。
  3.價(jià)款。這也是二手房買(mǎi)賣(mài)合同很主要的內(nèi)容，主要寫(xiě)明總價(jià)款;付款方式、付款條件;如何申請(qǐng)按揭貸款;定位;尾款等。
  4.履行期限、地點(diǎn)、方式。主要寫(xiě)明交房時(shí)間、條件;辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程;雙方應(yīng)如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù);各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂?br/>5.違約責(zé)任。主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔(dān)違約責(zé)任;違約金、定金、賠償?shù)挠?jì)算與給付;在什么情況下可以免責(zé);擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
  6.解決爭(zhēng)議的方式。主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:25:20
• 133****6167

  辦理按揭是要到公證處的，需要公證，這點(diǎn)不用擔(dān)心，而且很多條款其實(shí)看了也沒(méi)用，要確定的是貸款金額，期限，還款方式，利率這幾點(diǎn)。
  要跟銀行的人確定好，你已經(jīng)辦了也別擔(dān)心，找銀行的人問(wèn)好，留個(gè)憑證，如果貸下來(lái)以后不一樣，也可以找他們。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:24:49
• 156****4763

  我賣(mài)房子的時(shí)候也是，去的銀行，當(dāng)時(shí)也是很多合同、書(shū)面的東西，銀行的人說(shuō)了，你可以看，但是耽誤時(shí)間就不好了，雖然沒(méi)直接說(shuō)，但是意思就是這樣，后來(lái)沒(méi)辦法，只能是簽字按手印了，內(nèi)容也沒(méi)看。
  我是和買(mǎi)房的人一起去的，應(yīng)該是你和賣(mài)房子的人都辦一張銀行卡，**后你貸款的錢(qián)直接打到賣(mài)房的賬號(hào)上，然后你就從那個(gè)月開(kāi)始還款。
  。應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，我記得銀行的人說(shuō)過(guò)，這些合同都是國(guó)家規(guī)定的，你不簽就辦不下來(lái)貸款，所以至少簽了，應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，你放心吧。

  查看全文↓ 2019-03-23 22:24:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 超值二手房這信息能可靠嗎？里面會(huì)有貓膩不？
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買(mǎi)的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。

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• 問(wèn) 領(lǐng)**購(gòu)房真的嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  法律人士告誡,“零**買(mǎi)房”并非不用購(gòu)房者支付**款,其本質(zhì)是由開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介通過(guò)墊付,或者是虛擬抬高房?jī)r(jià),多從銀行貸款的方式來(lái)獲得**款。此間開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的合同也可能存在法律爭(zhēng)議,當(dāng)事方甚至因此可能被追究刑事責(zé)任,因此建議消費(fèi)者不要“零**”購(gòu)房。

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• 問(wèn) 買(mǎi)豪宅送家具嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  一手房毛坯的一般只有水電和網(wǎng)線電視線通到房里，一手房如果是送裝修的，那么看你們是怎么簽的合同，如果有送家具就有咯二手房毛坯的就跟一手房一樣。二手房如果帶裝修的，看你跟房東怎么談的，如果他們的家具留下來(lái)送給你們，那么你就有咯這些都沒(méi)有硬性規(guī)定的！

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房是真的嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  是真的，一個(gè)房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)的平臺(tái)，這是一個(gè)介于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的第三方的團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，能夠?yàn)橘?gòu)房者提供客觀而且全面的樓盤(pán)評(píng)估，并且能夠幫購(gòu)房者將購(gòu)房?jī)r(jià)錢(qián)壓低，在很大的程度上為購(gòu)房者節(jié)省了很多的時(shí)間和金錢(qián)。

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• 問(wèn) 購(gòu)房綠色通道安全嗎？里面會(huì)有什么貓膩呢？
  答

  你好！困難單位集體申請(qǐng)購(gòu)房貨幣補(bǔ)貼是有有綠色通道的，但需要單位和街道出具證明！

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