??住房公積金如何使用?員工繳納住房公積金的好處有哪些?

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• 152****2742

  繳存住房公積金有六大好處：
  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。這里的單位包括國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體。
  　　一是職工個(gè)人和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，本息均屬職工個(gè)人所有；
  　　二是單位和個(gè)人按政府規(guī)定比例繳存的住房公積金免征個(gè)人所得稅，存入住房公積金個(gè)人專戶所得的利息收入免征個(gè)人所得稅。
  三是職工在購(gòu)建自住住房時(shí)，五年以上的貸款可以申請(qǐng)比商業(yè)銀行貸款利率少2.15%的住房公積金低息貸款；
  　　四是職工購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房、償還購(gòu)房貸款本息的、租房自住的可以申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://m.intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；
  　　五是職工當(dāng)年存入專戶的住房公積金按居民存儲(chǔ)活期存款利率計(jì)息；上一年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金利息比照三個(gè)月整存整取利率計(jì)息；
  　　六是職工退休時(shí)能一次性、全部提出住房公積金，這相當(dāng)于積累了一筆可觀的養(yǎng)老儲(chǔ)金。如這位職工在參加工作的40年中，繳存比例平均按10%，月平均工資收入按2000元算。平時(shí)未提取或貸款公積金，他就可以得到近20萬(wàn)元的住房公積金本息

  查看全文↓ 2019-03-27 10:39:20
• 137****3839

  一、歸個(gè)人所有
  員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任。
  二、資金可翻倍
  員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存，單位按同等比例補(bǔ)貼。所以說(shuō)，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番。
  三、可滾動(dòng)計(jì)息
  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，每年的6月30日為住房公積金的結(jié)息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點(diǎn)。當(dāng)年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計(jì)付利息;上年結(jié)轉(zhuǎn)的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個(gè)月整存整取利率計(jì)付利息，且存款利息收入免征個(gè)人所得稅。
  四、可享受免稅
  根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，住房公積金免征所得稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金，可在成本費(fèi)用中列支，作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。也就是說(shuō)，企業(yè)為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應(yīng)減少了企業(yè)的稅收負(fù)擔(dān)。同時(shí)，按照規(guī)定，單位和個(gè)人“實(shí)際繳付的住房公積金，不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅”，繳存部分可作為個(gè)人收入所得稅扣稅項(xiàng)目，在繳交個(gè)人所得稅前扣除。財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于基本養(yǎng)老保費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》明確規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人分別在不超過(guò)員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。
  五、可提前提取
  員工購(gòu)買、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)**低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
  六、可申請(qǐng)貸款
  凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購(gòu)建自住住房時(shí)，只要符合相關(guān)貸款政策規(guī)定，并提供齊全相關(guān)資料，可以申請(qǐng)比同期商業(yè)銀行貸款利率優(yōu)惠的住房公積金低息貸款。
  七、可節(jié)省資金
  使用住房公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款不僅省錢(qián)，而且還有貸款年限長(zhǎng)、還款靈活等多種優(yōu)勢(shì)。去年，受央行降息降準(zhǔn)影響，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調(diào)至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調(diào)至3.25%。
  八、可提前還貸
  住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進(jìn)行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時(shí)間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時(shí)都可以提前還款，不會(huì)收取借款人任何費(fèi)用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
  九、可作養(yǎng)老金
  員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量。沒(méi)有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。
  十、可增凝聚力
  企業(yè)為員工建立住房公積金制度，體現(xiàn)了企業(yè)對(duì)員工物質(zhì)層面的有效激勵(lì)，維護(hù)了員工的切身利益，傳達(dá)了對(duì)員工的傾心關(guān)懷，既能增強(qiáng)員工對(duì)企業(yè)的認(rèn)同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業(yè)文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業(yè)吸引人才，留住人才，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)企業(yè)的發(fā)展起到源源不斷的推動(dòng)和促進(jìn)作用。同時(shí)，企業(yè)為員工建立住房公積金制度后，員工個(gè)人的住房問(wèn)題將移交社會(huì)解決，既履行了法定義務(wù)，也擺脫了企業(yè)辦社會(huì)的沉重包袱。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:39:07
• 152****9794

  住房公積金怎么用？
  1、購(gòu)房：這個(gè)其實(shí)就是當(dāng)初設(shè)立住房公積金的初衷，購(gòu)房的時(shí)候用于貸款。同時(shí)商業(yè)貸款購(gòu)房可提取用于**。
  2、如果已經(jīng)有自住房的情況下，不管是建造、還是翻建、或者大修住房都是可以使用使用住房公積金。
  3、如果是租房，住房公積金也是可以使用的，只不過(guò)公租房、商品房額度是不同的。具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)。
  4、可以用父母住房公積金購(gòu)房，就是可以提取父母的住房公積金：這種情況下是未使用住房貸款購(gòu)買自有住房。
  5、如果沒(méi)打算買房或者其他的需要的時(shí)候?？梢缘较嚓P(guān)部門(mén)銷戶提取全部余額。
  6、如果家庭遇到了特別大的變故，住房公積金可以納入低保或特困范圍的提取使用。
  7、治療重大疾病，這個(gè)是住房公積金的另外一個(gè)功能，可能很多人都是不清楚的。如果以后遇到這樣的事情的情況下，可以使用這種功能。
  交納住房公積金對(duì)自己有什么好處？
  1、增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個(gè)人部分組成，但都屬于職工個(gè)人所有，比如個(gè)人交500元，單位也交500元，那么你的公積金賬戶就會(huì)有1000元，間接式地存錢(qián)，增加了個(gè)人的收入。
  2、享受貸款低利率?，F(xiàn)在買房貸款主要有兩種形式：商業(yè)貸款和公積金貸款。有人把兩種形式做了一個(gè)對(duì)比，在同等房?jī)r(jià)不同貸款方式的對(duì)比下，公積金貸款比商業(yè)貸款要少還十幾萬(wàn)的金額。因?yàn)楣e金貸款利率低于銀行商業(yè)貸款的同期利率低，利息也少了，減輕了職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
  3、公積金不算入稅收部分。公積金按照國(guó)家稅收征收范圍是不計(jì)入納稅基數(shù)里面的，也是間接性減輕了職工的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)在年輕人的各種壓力大，能少交稅也是一種優(yōu)惠政策，所以有公積金的還是要好好把握。
  4、解決房屋有關(guān)資金不足問(wèn)題。住房公積金作為一個(gè)儲(chǔ)蓄的賬戶，是專門(mén)針對(duì)職工用于買房或者裝修用的專項(xiàng)儲(chǔ)金。比如當(dāng)用于房屋資金短缺的困難時(shí)，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金個(gè)人賬戶余額用于解決資金不足，緩解經(jīng)濟(jì)壓力。
  5、為養(yǎng)老提供保障。公積金不僅僅可以作為解決房屋資金困難的儲(chǔ)備金，當(dāng)職工達(dá)到法定退休條件后，可以一次性提取個(gè)人賬戶的公積金余額用于補(bǔ)充養(yǎng)老金使用，換句話說(shuō)不管你的公積金是否用于買房或裝修，都是在里面的，等你退休后也可以取出來(lái)使用。
  6、解決租房的問(wèn)題?，F(xiàn)在年輕人剛畢業(yè)出來(lái)，各方面的壓力比較大，加上月光族的心理，基本上很難存到錢(qián)。公積金繳存算是一種強(qiáng)制性的存儲(chǔ)，加上它的性質(zhì)，公司也會(huì)承擔(dān)一半，一般人都是愿意購(gòu)買的。另外，也可以取出來(lái)解決租房問(wèn)題，具體的要求要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。
  交納住房公積金的話對(duì)于自己是有好處的，不僅可以增加員工的收入，也可以解決買房的經(jīng)濟(jì)壓力。以上就是關(guān)于住房公積金怎么用和交納住房公積金對(duì)自己有什么好處的相關(guān)介紹，大家在交納住房公積金時(shí)候一定要注意及時(shí)交納，保證自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:38:03
• 141****2951

  什么是住房公積金？
  住房公積金，是用人單位為了保障員工住房問(wèn)題，每個(gè)月按照員工的工資比例，付出一部分錢(qián)，單獨(dú)存到該員工的獨(dú)立賬戶（專門(mén)用來(lái)繳納公積金的賬戶），員工也從工資里扣除同等的錢(qián)，一并存到這個(gè)賬戶。
  但是，公積金賬戶雖然是自己的，卻并不像我們?nèi)粘Ｓ玫膫€(gè)人銀行賬戶一樣，能夠隨時(shí)的存取。它是按月繳存，并只有當(dāng)個(gè)人要買房、租房或裝修時(shí)，且能夠提供出相應(yīng)的證明材料（例如：購(gòu)房合同…）后，方可申請(qǐng)?zhí)崛〕鰜?lái)。否則，就要等到退休后一次性全部取出。
  住房公積金有什么用處？
  1、繳存公積金，可以增加你的個(gè)人收入。因?yàn)楣e金是個(gè)人繳存部分，單位繳存部分，全部入個(gè)人賬戶，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
  2、可以少繳個(gè)人所得稅。繳交公積金部分收入可以免稅。
  3、購(gòu)買住房時(shí)可以享受低息的公積金貸款。
  第2問(wèn)：住房公積金怎么支取？
  1．住房消費(fèi)提取：
  （1）購(gòu)買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；
  （2）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；
  (3)償還住房貸款本息的。
  2．銷戶提?。?br/>（1）離休、退休的；
  （2）出境定居的；
  （3）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的（二者條件缺一不可）；
  （4）死亡。怎樣提取住房公積金？
  職工提取住房公積金必須通過(guò)匯交單位辦理。由匯交單位開(kāi)具《住房公積金支取申請(qǐng)書(shū)》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。
  第3問(wèn)：申請(qǐng)住房公積金貸款要具備什么條件？
  （1）具有城鎮(zhèn)常住戶口；
  （2）申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月；
  （3）購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例（現(xiàn)為20％）；
  （4）申請(qǐng)人有償還貸款的能力；
  （5）沒(méi)有公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。

  查看全文↓ 2019-03-27 10:37:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在公司可以不繳納住房公積金嗎？員工繳存公積金有什么好處？
  答

  可以吧，你要問(wèn)你公司啊。員工繳納公積金的好處有1. 自己繳一半，單位貼一半，全部歸職工個(gè)人所有，存款計(jì)息且免收利息稅，增加了收入。2. 本人或未婚子女買房時(shí)可以支取使用，買房資金不足還可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款。3. 如中途不買房、不貸款，存款本息余額在退休時(shí)一并支取，可作為一筆可觀的補(bǔ)充養(yǎng)老金，有利于提高和改善退休后的生活質(zhì)量。4. 職工個(gè)人繳存的住房公積金，在個(gè)人所得稅稅前扣除，可以合理避稅。

• 問(wèn) ??住房公積金如何繳納？繳納公積金對(duì)自己有什么好處？
  答

  在你工作期間,公積金會(huì)按你的工資繳納，你所在的單位也要按你的工資給予一定的比例資助,這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,以后會(huì)連本帶利存在你的公積金賬戶里.每個(gè)月繳納存起來(lái)的住房公積金等于你為以后自己的住房費(fèi)用作儲(chǔ)蓄,只要在你購(gòu)房等政策允許的情況，可以按照規(guī)定的限額提取公積金使用。當(dāng)你的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件時(shí),可以按照規(guī)定提取一部分的住房公積金,暫時(shí)緩解經(jīng)濟(jì)壓力;等到你退休時(shí),你個(gè)人賬戶里的住房公積金,可以一次性結(jié)算清并給予小胡做處理,這樣可以算是一筆養(yǎng)老金;您建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 為什么要繳納住房公積金？繳納公積金有哪些好處?
  答

  繳存住房公積金有以下幾項(xiàng)好處：1、低息貸款。職工購(gòu)房時(shí)使用住房公積金貸款，可享受較商業(yè)貸款低的利率；2、增加職工個(gè)人收入。住房公積金由單位和其在職職工共同繳存，所繳住房公積金全歸職工個(gè)人所有，且住房公積金自存入職工賬戶之日起按規(guī)定計(jì)息。3、稅收優(yōu)惠。職工繳存的住房公積金，在稅務(wù)部門(mén)規(guī)定限額內(nèi)的部分免征個(gè)人所得稅。4、住房消費(fèi)提取。職工可以提取住房公積金用于建房、購(gòu)房、租房、還貸等住房消費(fèi)支出；5、非住房消費(fèi)提取。職工符合退休、戶籍遷出本市、離職、重大疾病等八項(xiàng)情形之一的，可提取住房公積金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 使用住房公積金買房有哪些好處？
  答

  公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只需每月的還款額不低于“**低還款額”，就可以隨意確定月還款數(shù)額，非常便于借款人的資金安排。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控。商業(yè)貸款提前還款，其數(shù)額必須為1萬(wàn)或5萬(wàn)的倍數(shù)，而公積金貸款則無(wú)具體規(guī)定，只要大于“**低還款額”的還款，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限，可按月提前還款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 繳納住房公積金好嗎？個(gè)人繳納住房公積金有什么好處?
  答

  第一、在您工作年限內(nèi)，住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存，您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助，這兩筆錢(qián)作為住房公積金儲(chǔ)存在您個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi)，計(jì)算利息，且連本帶息全歸您個(gè)人所有；第二、每月繳存住房公積金相當(dāng)于您為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄，您只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況，就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用；第三、您或您的家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件，可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金，以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力；第四、當(dāng)您退休時(shí)，您個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金，可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取，這樣就相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金；第五、您建立住房公積金滿足一定條件后，在購(gòu)建住房時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款，該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì)；第六、按規(guī)定繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅和利息所得稅，即可以獲得稅收優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>