??公積金可以貸款多少?公積金貸款條件有哪些?

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• 131****3406

  公積金**多能貸款多少
  現(xiàn)行我國政府并未對住房公積金貸款額度即住房公積金能貸多少錢進行明確規(guī)定，一般由各省市自行規(guī)定。例如深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數(shù)、所購房產(chǎn)價值、貸款成數(shù)、貸款年限等有關(guān)；其公積金貸款金額**多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。
  而鄭州住房公積金管理中心規(guī)定，鄭州公積金繳存人員購買家庭首套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的80%，且購買二手房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的60%；購買二套住房貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%。
  同時個人貸款**高金額為40萬元，夫妻雙方共同貸款**高金額為60萬元，在上街分中心、各縣/市管理部貸款的，**高貸款限額統(tǒng)一為40萬元。
  公積金**多能貸款多少 有啥條件
  公積金貸款條件有哪些
  1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口;
  2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算);
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  4、有購買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金;
  5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押;
  6、同意辦理置業(yè)擔(dān)?；虻盅何镓敭a(chǎn)保險;
  7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。
  由此可見，雖然公積金貸款是大家比較熱衷于選擇的貸款方式，但是想要選擇公積金貸款也是需要滿足上述條件才可以進行貸款的。而根據(jù)每個城市的不同，個人貸款的額度也有所不同。但是貸款額度受到公積金繳納金額等因素的影響。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:47:09
• 157****4685

  公積金可以貸款多少錢
  1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應(yīng)每萬元的還款系數(shù);
  2、**高可以貸到要購買的房子的評估值的80%
  3、一般**高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以**高92萬,AAA級可以**高104萬
  以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額,當(dāng)三者有差異時,以貸款數(shù)額**低的為準(zhǔn)。
  
  公積金貸款需要滿足哪些條件
  1、申請貸款前6個月已按時、足額、連續(xù)繳存公積金，并且申請貸款前兩年內(nèi)沒有欠繳公積金（不同城市對繳存期限的規(guī)定不一樣，具體以城市為準(zhǔn)）；
  2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源和按時還本付息的能力；
  3、申請人所購的住房是用于自住的普通住房；
  4、申請人是所購住房的房屋權(quán)人或共有權(quán)人；
  5、申請人可提供公積金中心認可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質(zhì)押；
  6、申請人夫妻雙方?jīng)]有未還清的公積金貸款；
  7、符合公積金中心規(guī)定的其它貸款條件。
  公積金貸款還是各種貸款中，比較搶手和劃算的貸款方式。雖然目前各個單位給繳納公積金的錢數(shù)不盡相同。但是，無論繳納的比例是多少，我們都應(yīng)該繳納公積金的。只有按時繳納公積金，并且達到一定的年限，才可以進行公積金貸款的。目前來看，公積金確實是比較的重要，目前規(guī)定公積金只有連續(xù)繳納滿足6個月，才可以進行公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:54
• 144****5978

  公積金貸款買房能貸多少
  個人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標(biāo)準(zhǔn)計算確定，在執(zhí)行國家差別化信貸政策時按相關(guān)規(guī)定辦理。住房公積金貸款額度的審批，應(yīng)同時符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
  （1）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的貸款限額，即：兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭購買自住住房的，申請住房公積金貸款的可貸款額度為60萬元
  （2）住房公積金貸款額度不高于所購房產(chǎn)總價款規(guī)定的比例；
  （3）住房公積金貸款額度不高于按以下兩個公式計算的額度：
  公式一：住房公積金貸款額度＝（借款人住房公積金賬戶余額＋共同還款人住房公積金賬戶余額）×15；
  公式二：公積金可貸額度＝借款人可貸額度＋共同還款人可貸額度
  公積金貸款買房**多能貸多少？申請公積金貸款需要什么條件？
  申請公積金貸款需要什么條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；
  2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；
  3、具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅等）；
  4、沒有未還清的公積金貸款；
  5、住房公積金開戶一年以上，并連續(xù)繳存12個月
  當(dāng)然，還有2種比較特殊的情況也可以申請：
  1．如果你已經(jīng)離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請公積金貸款。
  2．如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請，只要有“就業(yè)地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:44
• 154****1242

  公積金可以貸款多少
  公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定?？少J額度：為參與額度計算的申請人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時符合下列要求：
  一、每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50％。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請人和共同申請人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入。
  二、不高于購房總價款與**款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請人委托公積金認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。
  三、職工購買首套房的，房屋面積在90平米以下**款比例不低于購房總價款的20％；房屋面積在90平米以上的，**款比例不低于購房總價款的30％。購買第二套住房的，**款比例不低于購房總價款的60％。
  四、不高于單套住房公積金貸款。職工個人申請的，單套住房公積金貸款額度為50萬，申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬。
  五、申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算的公積金貸款可貸額度可以提高10％，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。
  公積金可以貸款多少？公積金能貸款多少
  公積金能貸款多少
  公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
  一、個人高可貸到40萬，有補充公積金的高可貸到50萬，夫妻雙高可貸60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
  二、公積金內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；
  三、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

  查看全文↓ 2019-03-27 13:46:35

相關(guān)問題

• 問 ??公積金貸款**多少？公積金貸款的條件有哪些 ？
  答

  公積金貸款**是多少？1、使用住房公積金貸款購買房屋**比例是指購房者向賣方支付的房屋購買比例，房屋總價格，購買**款是家庭必須準(zhǔn)備的，差距可以申請貸款，完成購買全額付款。2、在正常情況下，扣除**款等于貸款金額。如果**比例較高，則購買貸款的門檻較高。目前，城市公積金貸款的**比例為現(xiàn)有住房和抵押貸款房屋的30％，二手房的40％。購房使用住房公積金貸款買房的時候，溫馨提示一下幾點：1、住房公積金貸款買房預(yù)付款說明：公積金不能直接用作**款。公眾需要先支付**款，然后到住房公積金管理部門取回公積金中的存款余額。住房公積金貸款額度根據(jù)住房公積金賬戶余額高可貸款額：公式為：（公積金賬戶余額＋公積金月供款×2×法定退休金）幾個月）×2。2、住房公積金貸款額度按貸款限額計算：一人申請住房公積金貸款，高額貸款金額50萬元，兩人以上購買同房，申請住房公積金貸款，高額貸款金額是80萬元。住房公積金提取總額不能超過房屋總金額。住房公積金貸款結(jié)算后，可以用公積金買房。無論他們是已婚還是已婚，其中一方配偶已申請公積金貸款，并會有系統(tǒng)記錄。如果第1套房的公積金貸款已經(jīng)結(jié)清，丈夫和妻子將使用公積金貸款買房，這仍然是第1次購買。公積金貸款**是多少？公積金貸款買房需要注意什么？公積金貸款買房需要注意什么？1、你不能用父母的公積金借錢買房子，因為父母和子女之間的公積金不能相互使用，只能在配偶之間使用。公積金提取金額不能超過租房或購房。公積金的提取金額不能超過實際成本。此外，當(dāng)您提取公積金時，您需要提供租房。您需要到街道辦事處發(fā)貨，并辦理相關(guān)部門的手續(xù)。2、公積金賬戶余額不能用于支付**款。許多人認為公積金是員工的購買福利，當(dāng)然可以用來支付**款。然而，實際上，公積金只能在首次使用后提取，即購買者只能在購買房屋后提供購買相關(guān)文件后申請?zhí)崛〕绦颉?、公積金貸款可在付清后再次使用。事實上，是否可以使用公積金貸款與賬戶余額無關(guān)。只要在一段時間內(nèi)支付，并且在申請貸款時賬戶處于存款狀態(tài)，就可以使用它。

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• 問 公積金貸款**是多少? 公積金貸款的條件有哪些 公積金貸款**是多少
  答

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門聯(lián)系確認!

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• 問 ??公積金怎樣貸款?住房公積金貸款條件有哪些?
  答

  貸款條件：1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

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• 問 ??公積金貸款條件有哪些
  答

  借款人申請首套房公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。2、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。3、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。4、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)管理中心審定的資產(chǎn)作為擔(dān)保。5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

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• 問 安置房可以公積金貸款嗎? 貸款條件有哪些?
  答

  安置房公積金貸款申報材料 （以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份） 凡辦理拆遷安置房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料：1、夫妻雙方身份證2、戶籍證明3、結(jié)婚證（未婚證明）4、收入證明5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水6、房屋登記信息證明7、拆遷安置協(xié)議8、首期付款憑據(jù)、銀行對賬單 9、管理核心要求的其他材料

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